Méthodologie du Cpap

[petitboudin]

j'ai lu dans le forum que
Elle dure donc 30 minutes. En général on vous dira :
10 minutes de présentations : vous, votre agence, votre tableau récapitulatif, vos actions.
10 minutes d'oral ou vous parlez seul sur l'action choisit par le jury (marche à suivre de votre fiche bilan) + conclusion sur l'action.
10 minutes de questions-réponses avec le jury.

mais mon prof m'a dit 10 mn de presentation et 20 mn je presente mon action.

je n'y comprend plus rien ???? ascompris;

 

[quicherche1]

10 minutes d'oral ou vous parlez seul sur l'action choisit par le jury (marche à suivre de votre fiche bilan) + conclusion sur l'action.
10 minutes de questions-réponses avec le jury.
mais mon prof m'a dit 10 mn de presentation et 20 mn je presente mon action.

Parce que ces 20 minutes restantes peuvent se passer d'une manière ou d'une autre. Et le jury n'est pas forcé de te le dire mais tu t'en rendra bien compte par toi-même:
1) Si le jury te pose des questions pendant les premières 10 minutes, c'est que tu es parti sur 20 minutes à parler tout en étant coupé de temps en temps. Là, tu réponds, et tu reprends le fil de ce que tu disais.
2) Si le jury se tait, c'est qu'il te posera les questions lorsque tu auras conclu.

Le but, dans les deux cas, c'est de conclure dans le temps imparti.

Sur ces 20 minutes, personnellement, je conseillerais d'arriver à dire son action, en monologant, en 12 à 15 minutes maximum. Ce qui donnera du temps au jury pour te poser des questions et toi de conclure.

 

[petitboudin]

est-ce que ça arrive que le jury ne pose pas de question ? c'est bon ou c'est mauvais signe ?

 

[topaziane]

est-ce que ça arrive que le jury ne pose pas de question ? c'est bon ou c'est mauvais signe ?

euh c'est bizarre dirons nous :unsure: mais cela étant ne jamais oublier que c'est le boulot du jury de destabiliser :wink2:

 

[titi69]

Je viens de me faire les 7 pages du thème mais j'ai toujours des questions :unsure:

Mon agence fait uniquement de la transac' et moi-même de l'immobilier d'entreprise - pas facile pour les actions... Pour l'instant j'ai:
1. recherche d'un locataire
2. commercialisation d'un portefeuille logistique en VEFA en tant que conseil à investisseur
3. mise en place d'un département Agence (càd location d'immobilier d'entreprise - bureaux, activités, entrepôts...)
4. signature d'un compromis (en observation avec l'une des négos)

Ma question: et maintenant? Ca suffit comme ça, ou il en faut 5 obligatoirement? S'il faut d'autres, quel type? Mise en copro d'un immeuble par ex? Ai-je tout couvert? Je rique d'être pénalisée d'un parcours un peu différent à votre avis?

Et finalement, les "mini-actions" - c'est quoi? Compte rendu rapide? Auquel cas, faut-il faire signer un certificat de stage et présenter l'agence (historique, organigramme...etc)?

Merci

 

[quicherche1]

- Moi je n'avais que 3 actions mais je ne sais pas si c'est parce que je l'ai fait en un an. Je conseillerais d'avoir un nombre d'action minimum (ce qu'il faut en transaction et gestion) mais de TOUT savoir sur chacune d'elles: Se poser toutes les questions possibles et inimaginables deçu, se mettre dans la peau du jury.

- Les "minis actions": jamais entendu parlé.

- J'ai l'impression qu'il te manque une action en gestion ou je me trompe ?

 

[titi69]

Tu dis gestion, est-ce forcément en syndic? Ou bien gestion ET syndic? Dois-je faire une action dans une autre agence à ce moment là? Si oui, la présenter avec tout le blabla... On fait de la vente à la découpe et donc par consequence la mise en place d'une copro, ça peut faire une action gestio/syndic?

Et les "mini-action" c'est ce qu'appelle floflo "actions non significatives ou non défendues" dans le premier post de ce thème.

 

[quicherche1]

La mise en place d'une copro: Tu crées le réglement de copropriété ? Si c'est ça, c'est bien de la gestion à mon avis mais d'autres personnes pourraient peut-être confirmer. Ou tu pourrais aller voir sur le référentiel du BTS immo: http://www.cndp.fr/archivage/valid/brochadmin/bouton/c047.htm et http://www.education.gouv.fr/bo/2000/hs11/texte.htm

Le syndic, c'est de la gestion. Mais comme disait topazianne, il faut indiquer "syndic" sur ton action. Les jurys aiment beaucoup.

 

[Jere3010]

La mise en place d'une copro: Tu crées le réglement de copropriété ? Si c'est ça, c'est bien de la gestion à mon avis mais d'autres personnes pourraient peut-être confirmer. Ou tu pourrais aller voir sur le référentiel du BTS immo: http://www.cndp.fr/archivage/valid/brochadmin/bouton/c047.htm et http://www.education.gouv.fr/bo/2000/hs11/texte.htm

Le syndic, c'est de la gestion. Mais comme disait topazianne, il faut indiquer "syndic" sur ton action. Les jurys aiment beaucoup.

+1 Selon moi la mise en place d'une copropriété c'est une action de gestion vu que c'est du syndic. Et puis, c'est un thème intéressant qui sort de l'ordinaire car en général en syndic presque tout le monde a une action sur la tenue d'une AG. Par contre, il faut bien maîtriser le sujet car je pense qu'il y a pas mal de questions difficiles qui peuvent être posées concernant la mise en place d'une copropriété.

 

[topaziane]

je vais encore faire ma chieuse :angel: mais pourquoi ai je l'impression que pour vous gestion = syndic ? :arrow2:

 

[titi69]

Donc syndic n'est pas gestion? Et il me faudra les deux?.... Moi je fais peut être ma blonde mais ça me semble quand même un peu flou tout ça...

Pour la vente à la découpe, si nous mettons en place le réglement de copro, c'est du syndic? Et si jamais je fais une action avec une autre agence, dois-je la présenter au même titre que la mienne où j'ai travaillé 2 ans?

Merci à tous

 

[quicherche1]

pour vous gestion = syndic ? :arrow2:

99.99% OUI.

 

[sandra13]

je vais encore faire ma chieuse :angel: mais pourquoi ai je l'impression que pour vous gestion = syndic ? :arrow2:

+1

 

[topaziane]

j'aimerais l'avis de nos formateurs là dessus (mg feron), parce que définitivement je ne suis pas d'accord, je l'avais déjà souligné d'ailleurs... :mellow:

Les actions?

Les actions significatives ou actions défendues
Vos actions doivent couvrir trois pôles obligatoirement de l'immobilier :
:fleche: Gestion locative
:fleche: Transaction
:fleche: Location "simple" (sans gestion)

NB: le pôle syndic n'étant plus obligatoire mais généralement le faire donne une bonne impression au jury.

je ne suis d'ailleurs pas la seule à le penser....

 

[Jere3010]

Pour ma part, quand j'étais en BTS, notre prof nous disait que l'on devait avoir des actions portant sur la carte Transaction (vente et/ou location simple) et sur la carte Gestion (Gestion Locative et/ou Syndic).

 

[quicherche1]

Pour ma part, quand j'étais en BTS, notre prof nous disait que l'on devait avoir des actions portant sur la carte Transaction (vente et/ou location simple) et sur la carte Gestion (Gestion Locative et/ou Syndic). 

C'est aussi ce que les profs nous disaient, ce qui est écrit dans le référentiel et ce que j'ai présenté: Syndic et transaction location (je n'avais donc pas de gestion location). Et cela ne m'a pas été critiqué ni ne m'a coûté de points. Par contre, sur le tableau récapitulatif, il m'a été demandé d'avoir fait les trois domaines.

 

[topaziane]

il m'a été demandé d'avoir fait les trois domaines.

donc 3 domaines : transaction, gestion et syndic (car la location est de la transaction...) ? :unsure: j'essaye de comprendre :wink2:

 

[quicherche1]

3 domaines pour avoir une expérience mais 2 domaines pour les actions... :wink2:

 

[topaziane]

c'est là que la logique se perd :zarbi:

 

[quicherche1]

Mais attention! je n'ai pas dit qu'il était INTERDIT d'avoir fait les trois domaines en action !

En fait: La logique est qu'il y a 2 cartes professionnelles: Transaction et Gestion. Le BTS se calque sur les cartes... Moi, ça me paraît plutôt logique !