Bonjour à tous !!
J'ai des petits soucis concernant mes actions. J'espère que vous pourrez m'aider.
J'ai réalisé 3 actions dans 2 agences différentes: location, gestion locative et vente.
1er Action location intitulé : "De la découverte client à la mise en place du locataire"
- Présentation de l'agence (localisation, nom, locaux, photo, domaines d'activités etc ...)
- Mandat de location
- Présentation du bien (photo, localisation, fiche vitrine, annonce etc...)
- Reconnaissance d'indications et de visites
- Fiche des documents à fournir
- Fiche renseignements locataire + cautionnaire
- Documents du locataire ( pièce d'identité, RIB, Simulation caf, carte étudiant, attestation d'hébergement (des parents))
- Documents du cautionnaire (3 dernier bulletin de salaire, contrat de travail + attestation, feuille d'imposition, pièce d'identité, RIB, taxe foncière+avis d'imposition sur le revenus)
- Acte de caution solidaire
- Attestation d'assurance
- Attestation d'assurance habitation
- Engagement de location
- Contrat de location
2ème Action gestion locative intitulé : " ????"
Cette action est assez longue, puisqu'il y a le mandat gestion avec contrat d'ahésion à la GRL,présentation du bien, dossier du nouveau locataire avec un simulation caf, un pass GRL et loca-pass, engagement de location, intervention d'un société pour effectuer les diagnostique, fiche des diagnostiques, etat des risques naturel, fax à la copropriété pour informé d'une dégradation, réponse de la copropriété indiquant que les réparation incombe au proprio, demande d'intervention à une société pour effectuer les travaux si montant inf à 152€ sinon envoyé un devis, recption du devis (593€), attestation d'assurance du proprio, main courante effectuer par l'agence au commissariat par rapport à la dégradation, intervention de la société de Gaz pour faire le raccordement, intervention de conforgaz pour effectuer une révision de la chaudière, bail de location, chèque frais d'agence et dépôt de garantie + 1er mois de loyer, fiche d'autorisation de prélévement+ RIB de l'agence founir au locataire, avis d'entrée d'un nouveau locataire envoyé au proprio ainsi qu'au centre des impôts, facture pour le proprio des honoraires d'agences, etat des lieux d'entrée, attestation d'assurance habitation du locataire, courrier pour informé le syndic du nouveau locataire.
3ème action Vente intitulé: "?"
- Présentation de l'agence (localisation, photo, employé, locaux, agence concurrente, etude de la commune les documents concernant un projet de route permettant de contourner cette ville,division des secteurs entre agent etc ..)
- Découverte du bien (provenance: relationnelle)
- fiche découverte avec les photos, localisation, étude du secteur
- Estimation ( je souhaite rentrée dans les détails de l'estimation, methode par analogie, valeur à neuf, par rentabilité, par revalorisation, maison utilisé pour comparaison etc.... Compte rendue d'estimation auprès du proprio avec les fiches de maison etc...)
- Prise du mandat de vente
- Rédaction annonce, fiche vitrine, rentrée dans logiciel etc ...
- Compte rendue Publicité avec la photocopie de toutes les publicités publié
- Bon de visite avec le résumé de visite ainsi qu'une offre d'achat ( offre refusé)
- 2 autres bon de visite ainsi que le résumé de visite ( c'est à dire l'avis et les impressions après la visite)
Voilà mais action dons maintenant je vousdrais savoir :
- Quel titre je pourrais donné à mon action 2 et 3 car j'ai une panne sèche
- Pensez vous que ces actions soit bien ?
- je vais surement pour faire répéter mais le forum est maintenant tellement grand qu'il est difficile de trouver 1 réponse précise à 1 question
Au niveau de la méthodologie je suis perdu je compter faire un dossier par action ainsi que un autre dossier comportant mes fiche bilan, certificat, tableau etc .... seulement je sais pas où mettre la présentation de l'entreprise. Doit je le mettre au début de mes dossiers d'action c'est à dire les 3 dossiers sachant que pour 2 des 3 dossiers c'est la même agence.
Je voudrais savoir exactement comment présentater est ce que si je fais un dossier par action avec chacune un sommaire et la présentation de l'entreprise comportant bien sur tous les documents relatifs à l'action et un dossier a part avec un sommaire, les remerciements, et ensuite tout les docs c'est à dire bilan, tableau, cetificat, fiche bilan ca va ??
Ou alors je pensais aussi faire 1 dossier par action avec le sommaire et les documents et un autre dossier où je fais un sommaire les remerciements,le tableau, 1feuille de présentation de l'entreprise, le certificat , le bilan et les fiches bilan et ensuite 1 feuille de présentation de l'autre agence, avec le certificat, les bilan, etc ...
Cela doit être un peu confus désolé j'espère que mes questions seront compréhensible;
Merci d'avance pour vos réponse
J'ai des petits soucis concernant mes actions. J'espère que vous pourrez m'aider.
J'ai réalisé 3 actions dans 2 agences différentes: location, gestion locative et vente.
1er Action location intitulé : "De la découverte client à la mise en place du locataire"
- Présentation de l'agence (localisation, nom, locaux, photo, domaines d'activités etc ...)
- Mandat de location
- Présentation du bien (photo, localisation, fiche vitrine, annonce etc...)
- Reconnaissance d'indications et de visites
- Fiche des documents à fournir
- Fiche renseignements locataire + cautionnaire
- Documents du locataire ( pièce d'identité, RIB, Simulation caf, carte étudiant, attestation d'hébergement (des parents))
- Documents du cautionnaire (3 dernier bulletin de salaire, contrat de travail + attestation, feuille d'imposition, pièce d'identité, RIB, taxe foncière+avis d'imposition sur le revenus)
- Acte de caution solidaire
- Attestation d'assurance
- Attestation d'assurance habitation
- Engagement de location
- Contrat de location
2ème Action gestion locative intitulé : " ????"
Cette action est assez longue, puisqu'il y a le mandat gestion avec contrat d'ahésion à la GRL,présentation du bien, dossier du nouveau locataire avec un simulation caf, un pass GRL et loca-pass, engagement de location, intervention d'un société pour effectuer les diagnostique, fiche des diagnostiques, etat des risques naturel, fax à la copropriété pour informé d'une dégradation, réponse de la copropriété indiquant que les réparation incombe au proprio, demande d'intervention à une société pour effectuer les travaux si montant inf à 152€ sinon envoyé un devis, recption du devis (593€), attestation d'assurance du proprio, main courante effectuer par l'agence au commissariat par rapport à la dégradation, intervention de la société de Gaz pour faire le raccordement, intervention de conforgaz pour effectuer une révision de la chaudière, bail de location, chèque frais d'agence et dépôt de garantie + 1er mois de loyer, fiche d'autorisation de prélévement+ RIB de l'agence founir au locataire, avis d'entrée d'un nouveau locataire envoyé au proprio ainsi qu'au centre des impôts, facture pour le proprio des honoraires d'agences, etat des lieux d'entrée, attestation d'assurance habitation du locataire, courrier pour informé le syndic du nouveau locataire.
3ème action Vente intitulé: "?"
- Présentation de l'agence (localisation, photo, employé, locaux, agence concurrente, etude de la commune les documents concernant un projet de route permettant de contourner cette ville,division des secteurs entre agent etc ..)
- Découverte du bien (provenance: relationnelle)
- fiche découverte avec les photos, localisation, étude du secteur
- Estimation ( je souhaite rentrée dans les détails de l'estimation, methode par analogie, valeur à neuf, par rentabilité, par revalorisation, maison utilisé pour comparaison etc.... Compte rendue d'estimation auprès du proprio avec les fiches de maison etc...)
- Prise du mandat de vente
- Rédaction annonce, fiche vitrine, rentrée dans logiciel etc ...
- Compte rendue Publicité avec la photocopie de toutes les publicités publié
- Bon de visite avec le résumé de visite ainsi qu'une offre d'achat ( offre refusé)
- 2 autres bon de visite ainsi que le résumé de visite ( c'est à dire l'avis et les impressions après la visite)
Voilà mais action dons maintenant je vousdrais savoir :
- Quel titre je pourrais donné à mon action 2 et 3 car j'ai une panne sèche
- Pensez vous que ces actions soit bien ?
- je vais surement pour faire répéter mais le forum est maintenant tellement grand qu'il est difficile de trouver 1 réponse précise à 1 question
Au niveau de la méthodologie je suis perdu je compter faire un dossier par action ainsi que un autre dossier comportant mes fiche bilan, certificat, tableau etc .... seulement je sais pas où mettre la présentation de l'entreprise. Doit je le mettre au début de mes dossiers d'action c'est à dire les 3 dossiers sachant que pour 2 des 3 dossiers c'est la même agence.
Je voudrais savoir exactement comment présentater est ce que si je fais un dossier par action avec chacune un sommaire et la présentation de l'entreprise comportant bien sur tous les documents relatifs à l'action et un dossier a part avec un sommaire, les remerciements, et ensuite tout les docs c'est à dire bilan, tableau, cetificat, fiche bilan ca va ??
Ou alors je pensais aussi faire 1 dossier par action avec le sommaire et les documents et un autre dossier où je fais un sommaire les remerciements,le tableau, 1feuille de présentation de l'entreprise, le certificat , le bilan et les fiches bilan et ensuite 1 feuille de présentation de l'autre agence, avec le certificat, les bilan, etc ...
Cela doit être un peu confus désolé j'espère que mes questions seront compréhensible;
Merci d'avance pour vos réponse