marokiiano link=topic=106722.msg1211225#msg1211225 date=1274270178 a dit:
Bonjour,
Alors voila je compte faire un BTS profession immobilière mais je sais pas quel métiers faire après car j'ai vu que agent immobilier c'est celui qui gère l'agence, négociateur immobilier c'est celui qui vend et j'ai entendu parler de salarié et indépendant j'aimerais savoir comment bien débuter dans l'immobilier après un bts profession immobilier et quel métiers est mieux pour débuté et quel est le salaire.
Bonjour,
En gros en immobilier, il existe principalement deux types d'activités :
1) La Transaction Immobilière
Cette activité est exercée par des agences immobilières qui peuvent être indépendantes ou membre d'un groupe ou réseau national.
Dans le cadre de l'agence immobilière, on trouve l'agent immobilier. Il s'agit du gérant de l'entreprise, titulaire du BTS Professions Immobilières ou d'un autre diplôme lui permettant l'obtention de la carte professionnelle. Car il faut savoir que l'activité d'agent immobilier est réglementée. Pour pouvoir créer une agence immobilière il faut avoir la capacité d'obtenir la carte professionnelle.
Ensuite, on trouve les négociateurs immobilier qui travaillent pour l'agence immobilière.Ces derniers peuvent-être salariés de l'agence immobilière, dans ce cas ils sont en général en CDI avec une rémunération en avance sur commission et un % sur les ventes réalisées. Mais il existe aussi des négociateurs (appelés couramment agents commerciaux) qui ne sont pas salariés et qui n'ont donc pas de salaire. Ils gagnent leur vie uniquement grâce à un % de commission sur les ventes réalisées. Donc pas de vente, pas de rémunération.
2) La Gestion Immobilière
Cette activité est exercée par les cabinets d'administration de biens. Là encore, on trouve des administrateurs de biens indépendants (souvent des cabinets familiaux qui se sont transmis de génération en génération) ou bien des administrateurs de biens membres d'un groupe ou d'un réseau national.Dans le cadre de l'administration de biens, on trouve l'administrateur de bien. Il s'agit du gérant de l'entreprise, toujours titulaire du BTS Professions Immobilières ou d'un autre diplôme lui permettant d'obtenir la carte professionnelle.
Ensuite, on trouve les gestionnaires. En général, il y a 2 types de gestionnaires. Les gestionnaires de copropriété qui gèrent les immeubles en copropriété. Les gestionnaires locatifs qui gèrent les biens en location pour le compte des clients propriétaires. Les tâches effectuées par les gestionnaires sont très variées à la fois commerciales, administratives, juridiques et comptables. Pour accéder à ce poste, en général, il faut compter plusieurs années d'expérience professionnelle.
Enfin, on trouve les assistants de copropriété ou de gestion locative. Il s'agit d'un poste à dominante administrative puisque les assistants déchargent le gestionnaire d'un certain nombre de tâche administratives. Donc avec le BTS en poche, il faut généralement commencer à ce poste pour ceux qui souhaitent travailler en gestion immobilière. Salaire SMIC.