Le bail verbal présente quasiment les mêmes caractéristiques que le bail écrit.
en bail d'habitation le premier problème est la date de départ du bail (pour permettre ensuite les congés, et la procédure de réévaluation)
La révision n'étant pas de droit dans un bail loi de 1989, la seule possibilité d'augmentation sera la procédure de réévaluation (à notifier au plus tard six mois avant la date d'échéance du bail, avec 3 ou 6 références selon l'endroit et le passage devant la commission de conciliation si le locataire n'est pas d'accord et ensuite une augmentation répartie sur plusieurs années). Bon courage !
Il est à noter par contre, qu'en bail commercial, la révision triennale étant de droit, meme si elle n'est pas mentionnée dans un bail écrit, elle s'applique