L'histoire des 1/20 n'as rien avoir avec les droits d'enregistrement.
Il y a de la TVA immobilière sur la vente d'un immeuble lorsqu'il s'agit de sa première mutation dans les 5 ans de son achevement. SINON c'est droit d'enregistrement.
S'agissant des 1/20 : lorsque tu as pu déduire de la tva lors de ton achat et si tu revend l'immeuble avant 20 ans alors il y aura un reversement de TVA proportionnellement aux années qui reste.