je dois calculé le plus value ou moins value de ce bâtiment

[samar]

bonjour
je dois calculé le plus value ou moins value de ce bâtiment
mise en service 15/04/n-7 durée d'utilisation 20 ans , mode linéaire
VO ht 300 000
cumul amort. à déterminer
valeur de sortie 240 920
date de cession 15/05/N
mes calculs:
cumul amort. 106 250
reversement de tva 35 280
VNC 229 030
j'ai trouvé plus value de 11 890
c'est faux
quelqu'un peut me corriger l'erreur
merci

 

[LILYB]

pro 3

Je ne pense pas que tu es posté au bon endroit... :excl:

 

[bigtiti]

pro 3

effectivement, en cour de déplacement

 

[lila.baterfly]

pro 3

voila ce que j'ai fait moi et ce que j'ai trouvé
tu peux vérifier avec sa et j'espere que c'est juste.
voisi la solution proposée de ma part
et bonne chance.

				tableau d'amortissement linéaire de batiment qui est amorti sur 20ans
				la date d'acquisition = 15/04/N-7 et la date de cession = 15/05/N

année base amortissement annuité VNC N-7 300000 10625 10625 289375 N-6 300000 15000 25625 274375 N-5 300000 15000 40625 259375 N-4 300000 15000 55625 244375 N-3 300000 15000 70625 229375 N-2 300000 15000 85625 214375 N-1 300000 15000 100625 199375 N 300000 5625 106250 193750

58800​

0.708333333 0.375 15/05/N

462​

240920

775​

240920 cession de batiment

213​

35280

44551​

35280 reversement de TVA

6811​

5625

2813​

5625

675​

193750

2813​

106250

213​

300000 le resultat de cession = 775-675 le resultat de cession =240920-193750 c'est une plus value = 47170

 

[samar]

bonjour
le bâtiment est un bien amortissable , il est détenu plus de 2ans alors il faut trouver un plus value a court terme à concurrence des amortissements réduits et long terme au - delà
ce qui vous dire que ton résultat est faux
t as trouvé un plus value de 47450 il faut trouver plus
moi j'arrive pas je calcul et je recalcule
c quelqu'un peut nous aider
merci

 

[lyfeur]

je trouve que c'est correcte ce que tu trouve une PVCT car il a pas depasser le cumul d'amortissement.

 

[samar]

non c'est pas correcte il faut trouver une plus value long terme

 

[lyfeur]

je ne pense pas car si ta pv aurait été de 110 000€
PV CT 106250€
PVLT 110 000-106250 = 3750
Mais là c'est pas le cas.
tu as meme dit pvlt jusqu'a concurence des amortissement.

 

[philippe7116]

Personnellement j aurais fait sa :

Amortissement :
N-7 = 300 000 * 1/20 * [(15+30*8 )/360] = 10625
N-6 -> N-1 = 300 000*1/20 = 15000
donc 15000*6 = 90 000
N = 300 000 * 1/20 * [(4*30+15)/360] = 5625

TOTAL amortissement 106250€

Reversement de tva
(300 000 * 0.196)*[(20-8)/20)] = 35280€

donc calcul de la plus ou moins values :
240 920 - ( 300 000 - 106250 + 35280) = 11890€

Analyse:
Bien amortissable detenu depuis plus de deux ans :
si sous BIC : plus values a court a hauteur des amortissements donc la 11 890 a court terme
Si sous IS : toujours a court terme

Par contre je ne suis pas d'accord avec lila.baterfly sur l'ecriture de sortie d'actif

665 229030
2813 106250
213 335280 ( VO + reversement de TVA)

 

[samar]

merci philipe