le mandat

[momade]

Bonjour,

Est il possible de connaitre :

- les regles du mandat,
- les obligation du mandant et du mandataire,
- les vérification à effectuer,
- les conditions ouvrant droit à rémunération,
- la valeur du bon de viste.

Ce serait tres gentil de votre part.

 

[topaziane]

bon....
je vieux bien répondre à tes questions, mais je me demande bien ce qui te pousse à les poser ? tu n'es pas allé en cours ??

 

[macross]

à mon avis c'est un commercial qui se lance dans l'immobilier. Je lui conseillerai d'acheter des bouquins.
Investir pour réussir

 

[momade]

oui je suis un commercial nouveau dans le domaine

 

[Mateo06]

le mieux que tu puisses faire :::::c'est moteur de recherche puis le "mandat" (vente gestion recherche location ........) que tu désire connaitre tu trouveras des vieux surement , les nouveaux sont en ventes!!!!
mais cela taideras a repondre a ttes tes questions !
apres tu na plus quappliquer les nouvelles loi en vigueur notement 13/12/2000 !!!!

 

[topaziane]

merci pour la réponse, ça met de l'eau à notre moulin et cela nous permet de ne pas avoir l'impression de répondre à un inconnu :wink2:
je vais donc déplacer certains de tes topics dans la bonne section :smile:

 

[topaziane]

valeur du bon de visite :
il n'a aucune valeur vis à vis de l'acquéreur (mais si cela découle sur une vente avec mandat de vente spécifiant la comm à la charge de l'acquéreur)
mais donne des obligations au vendeur pour la bonne restitution de la commission
cour de cassation 3/04/02 :wink2:

vérifications à effectuer :
s'il n'y a pas de clause abusives et/ou rendant le mandat nul entres autres :unsure:

obligations du mandant et mandataire :
varient en fonction du mandat (modèles et exclusivité ou non)mais généralement, c'est basique
mandant :fleche: peu d'obligations en général : vendre si acquéreur au prix stipulé dans le mandat, fournir toutes les pieces pouvant concourrir à la bonne commercialisation de l'immeuble (plan, clé, notice descriptive...)
mandataire :fleche: Mettre en oeuvre toutes les démarches nécessaires à la réalisaion de la transaction ( activation de son réseau, prospection...)

tu as des modèles types c'est plus simple :happy:

 

[macross]

Pour le mandat, il faudrait faire l'acquisition d'un ouvrage ! Ce contrat sera la base dans votre métier.