Mon action "gestion locative", qu'en pensez vous?

[Tahitii]

Voici mon action de gestion locative et les anexes qui y sont rattachées:

"De la lettre de résiliation du bail à l'état des lieux de sortie"

-Mandat de gestion (je ne sais pas si je dois le mettre)
-Lettre de resiliation du bail
-Lettre confirmation de résiliation
-Etat des lieux d'entrée
-Le calcul des charges
-Lettre de regularisation des charges avec le solde
-Etat des lieux de sortie
-Restitution du depot de garantie.

Dites moi, qu'en pensez vous? Manque t-il des choses? Y a t-il des choses en trop? Je souhaiterai que mon action soit la plus complète qui soit.

Merci d'avance!

En fait durant mon stage je n'étais pas dans les locaux où se faisait la gestion locative, j'y suis allée juste une demi journée pour que l'on m'explique le fonctionnement.
Pour réaliser mon dossier, j'ai demandé qu'on me fournisse les annexes je les attend...

 

[profilsupprime19]

C'est uniquement la fin du bail que vous gérez alors ?

 

[Tahitii]

J'ai fait un stage de 4 semaines dans cette agence...
Cette action ne vous semble pas assez complète?

 

[profilsupprime19]

il faudrait demander à des spécialistes - attendons leurs interventions ... :fleche:

 

[Jere3010]

A première vue cette action me semble correcte. Il me semble difficile de faire plus complet dans le cadre d'un simple stage de 4 semaines. Pour le mandat de gestion, oui il vaut mieux le mettre. Par contre, il faut penser à bien l'étudier pour être capable de répondre à d'éventuelles questions que le jury pourrait poser le concernant.

 

[Tahitii]

Merci pour votre réponse.

C'est sur que durant un stage de 4 semaines il est très difficile de faire plus complet.

Je peux peut être rajouter d'autres annexes?

 

[topaziane]

la place de l'état des lieux entrant n'a pas de cohérence là :mmmhh:
soit vous présentez les annexes constituant le locataire sortant avant les courriers de résiliation, soit vous le présentez après l'état des lieux sortie au moment de l'étude pour le rendu de caution, il en va de même pour la régul de charges, il faut rendre l'action cohérente (chronologique)

 

[Tahitii]

Oui il est vrai que mes annexes ne sont pas chronologiques je reprends:

-Mandat de gestion (je ne sais pas si je dois le mettre)
-Lettre de resiliation du bail
-Lettre confirmation de résiliation
-Etat des lieux de sortie
-Etat des lieux d'entrée
-Le calcul des charges
-Lettre de regularisation des charges avec le solde
-Restitution du depot de garantie.

Cela est il mieux?

 

[topaziane]

vi

 

[Tahitii]

Mon action est-elle correcte aussi bien l'intitulé que les annexes rattachées?

Que dois je y rajouter? Enlever? etc....?

Mon ecole ne m'aide quasiment pas je me sens perdue

 

[topaziane]

dans le cadre d'une résiliation de bail, il est, je pense, important de présenter le bail en référence, puis les courriers d'informations adressés au propriétaire quand au départ de son locataire :wink2:

 

[Tahitii]

Oui vous avez raison pour le bail, je le place en deuxième position je suppose? après le mandat de gestion?
La lettre d'information au propriétaire (je ne suis pas certaine qu'elle existe) je pense la placer après la lettre de confirmation de résiliation?

 

[topaziane]

oui pour les deux :happy:

 

[Tahitii]

Merci!

Pensez vous que mon action est valide?
Complète?
Interessante?
Pensez vous qu'il y est des annexes que je pourrai rajouter afin de rendre cette action plus riche et plus facile à exposer?

 

[topaziane]

oui c'est pas mal, classique, mais bien. Quelles autres annexes as tu ?

 

[Tahitii]

Je ne sais pas ce que j'ai d'autre car je n'ai pas vu tout le dossier.

Pensez vous qu'il puisse y avoir d'autres annexes?

 

[topaziane]

comment ça " je n'ai pas vu tout le dossier." :unsure:
je ne peux rien suggérer, une annexe ne s'invente pas

 

[Tahitii]

Le service gestion locative ne se trouvant pas dans les locaux où je realisais mon stage, je n'ai pas vu tout le dossier, c'est à dire, je n'ai pas vu toutes les annexes.

Je me doute qu'une annexe ne s'invente pas mais c'est souvent les mêmes que l'on trouve!

 

[topaziane]

pourquoi ne pas avoir consulté tout le dossier ? :unsure:
en l'état l'action est déjà assez complète donc pas la peine de s'inquiéter, mais un conseil : toujours fureter et demander :wink2:

 

[Tahitii]

la personne qui s'occupe de la gestion n'était pas très dispo et ne me laissait pas beaucoup "regardé". Je peux essayer de le voir si je repasse à l'agence mais j'en doute fort.

Bon si déjà vous me dites qu'avec cela mon action est complète je ne m'inquiète plus trop :blush: