plan d'amortissements

#1
Comment dresser le plan d'amortissement d'un immeuble d'une durée de vie probable de 20 ans avec un mode d'amortissement linéaire pour les deux premières et les deux dernières années ?
Voici les opérations concernant l'immeuble :
11 Janvier
Acquisition d'un fond de commerce et de l'immeuble dans lequel il se situe pour la somme globale de 195000 euros.
Le fond de commerce est estimé à 60000 euros et sera réglé par billet de fonds.
Les droits d'enregistrements s'élèvent à 16 000 euros et les honoraires du notaire à 2000 euros dont 328 euros de TVA.
L'immeuble est intégralement payé par chèque bancaire lors de la signature ainsi que les frais, mais le réglement du fonds commercial est étalé par l'acceptation de 3 billets de fonds de 20 000 euros chaque.
 
#2
la base amortissable est 195000-60000=135000

le taux d'amortissement est 1/20=5%

la 1ère annuité est à calculer à partir du 11 janvier.

la dernière est à calculer pour le restant soit 10 jours.
 

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