Pourcentage? Commisions?

[winny 28]

BOnjour à vous,

En ce qui concerne les commissions, j'entends certains dire qu'ils ont 20% en entrée et 20 % en sortie mais sur quelle base? sur quel pourcentage de la commission d'agence?
exemple l'agence prend 10 000 € de commission sur la vente d'un bien:
en ayant rentré et sorti le mandat vous avez 20 % sur 10 000 pour la rentrée et 20 % sur 10 000 € pour la sortie?

Je me pose plein de questions sur la profession de mandataire et j'aimerai avoir le maximum de renseignements sur ce qui concerne le statut donc d'indépendant, à savoir le pourcentage correct à demander pour vivre?Merci à vous
Quel est donc le pourcentage minimum des commisions agence à demander en tant que mandataire indépendant pour pouvoir vivre correctement?

 

[NatC]

Bonjour,

En effet, les commissions de négociateur sont calculés sur les honoraires HT perçus par l'agence immobilière.

Vous obtenez ainsi le montant brut auquel vous devez enlever les charges (un minimum de 21% pour un salarié)

Nathalie

 

[bibune]

ca doit dépendre des agences, une agence m'a proposé 20% + 20% (en agent co) sur le CA TTC...

 

[kmt]

Pour être tres honnete chaque agence à ses propres baremes.
Pour ma part (VRP Salarié) les commissions varient de 12.5 à 32.5 % de la commission HT.

 

[Sébastien-Immo-93]

La comm est rarement calculé sur le TTC.

Il faut apres avoir enlevé la TVA dans certain cas comme chez Century21 enlevé la franchise soit 6% et la tu obtient ta remunération brut a toi ensuite de decompter tes charges en fonction de si tu es salarié ou independent

 

[francky1965]

BOnjour à vous,

En ce qui concerne les commissions, j'entends certains dire qu'ils ont 20% en entrée et 20 % en sortie mais sur quelle base? sur quel pourcentage de la commission d'agence?
exemple l'agence prend 10 000 € de commission sur la vente d'un bien:
en ayant rentré et sorti le mandat vous avez 20 % sur 10 000 pour la rentrée et 20 % sur 10 000 € pour la sortie?

Je me pose plein de questions sur la profession de mandataire et j'aimerai avoir le maximum de renseignements sur ce qui concerne le statut donc d'indépendant, à savoir le pourcentage correct à demander pour vivre?Merci à vous
Quel est donc le pourcentage minimum des commisions agence à demander en tant que mandataire indépendant pour pouvoir vivre correctement?

moi je trouve que c'est pas mal car si tu calcul bien , je pousserais le bouchon un peu plus loin,

Exemple:
Si tu cosidrère que l'agence à 10000€ de com
le nego en agent co touche 20% à la sortie et à l'entrée.
Ce qui fait selon ta formule 4000€
si tu fait 2 ventes par moi ça te fait 8000€ , à ça tu retranche 50% de charges et il te reste environ 4000€ net , pas mal !!!!!!!!!!!!!!! : :dacc:

et évidemment rien ne t'oblige à ne faire que deux ventes par mois, si tu veut gagner plus........... , il ne tient qu'à toi et de ta motivation. :smile:

 

[Sébastien-Immo-93]

En fait le calcul est le suivant:

L'agence touche 10 000€ TTC
Soit un HT de 8 040€
Lasi t en aller retour tu touche 40%
Soit 3 216€
Et tu paie tescharges soit 48% environ
Soit un total net de : 1 672€

Ton vrai salaire c'est ca

 

[bibune]

sans oublié la taxe pro , 30% à partir de 90000/an de bénéfices...

 

[Al Capone]

ça me parait beaucoup l'histoire des 48% de charges .

J'avais essayé de faire une simulation , en partant du principe que j'avais une EURL .

Sans cotiser toutes les caisses , simplement en me reversant des dividendes en fin d'années , j'avais estimer les charges à 30 % . Bien sur pas de salaire reversé , et imposition à 15 % sur un montant peu élevé . C'est une solution qui peut fonctionner pour quelqu'un qui peu vivre un an sans se verser de salaire et qui peu payer l'URSAFF et ses frais lui meme . Et c'est quelque chose que l'on ne fait pas toute sa vie puisque niveau protection sociale c'est pas terrible .

 

[pickouse]

ça me parait beaucoup l'histoire des 48% de charges .

Dans les charges cela comprend:
URSSAF (maintenant RSI), viellesse,...: 35%
Carburant, téléphone, autre,... : 10% - 15% (suivant ta consommation)
Soit au final les fameu 48% environ

sans oublié la taxe pro , 30% à partir de 90000/an de bénéfices...

Sauf que tu fait pas 90000€ de bénéfice, 90000€ de CA d'accord mais c'est pas du bénéfice.

En fait le calcul est le suivant:

L'agence touche 10 000€ TTC
Soit un HT de 8 040€
Lasi t en aller retour tu touche 40%
Soit 3 216€
Et tu paie tescharges soit 48% environ
Soit un total net de : 1 672€

Ton vrai salaire c'est ca

Je confirme, et faut bien ce dire que c'est un aller-retour ce que je souhaite à tous mais c'est pas toujour le cas...

 

[Al Capone]

J'ai eu l'occasion de prendre contacte avec le réseau optim'home , qui m'expliquait qu'en tant qu'indépendant il fallait compter environ 600 e de charges minimum pour débuter en tant qu'indépendant .

 

[pickouse]

Cela dépend de ce que tu entend parlé de charge.
Je suis indépendant et je paye 6000€ de charge pour L'URSSAF pour la première année (2500€ réel car je bénéficie de l'ACRE).

 

[Al Capone]

ça fait un sacré budget en tout cas ... surtout quand on est pas sur de faire beaucoup de ventes . :beuh: