Le congé pour vente, pour reprise ou raison légitime et sérieux, le bailleur doit respecter un préavis de 6 mois avant l'échéance du contrat de location.
Dans le cas d'un congé pour vente, le locataire a un droit de préemption pour acheter le local.
C'est pour cela que le congé comporte le prix de vente, alors le locataire a deux mois pour répondre s'il achète et ce délai est porté à 4 mois s'il a recours à un emprunt.
Attention, si le locataire ne souhaite pas acheté et que le propriétaire met en vente à un prix inférieur à celui indiqué dans le congé, celui-ci doit de nouveau purger le droit de préemption du locataire qui a un mois pour répondre.