Calcul annuité et VAN

[khoukha]

Bonsoir,

Je bloc sur un exercice de VAN. Si il y quelqu'un qui peut m'aider SVP.
On a un investissement en achat d'appartement de 300 000 euros avec [size=12pt]un rendement de 6% par an. Il compte revendre son achat après 3 ans au prix d'achat. Supposons que l'annuité c'est le loyer qu'il va percevoire pendnat trois ans est fix. [/size]
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[size=12pt]Il faut calculer les annuités (loyer)??????[/size]
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[size=12pt]Merci de votre aide. [/size]

 

[Steph93]

Bonjour,

En appelant L le loyer annuel, il faut résoudre l'équation suivante :

300 000 = L * (1,06^-1 + 1,06^-2 + 1,06^-3) + 300 000 * 1,06^-3

(Les sommes sont équivalentes au taux de 6 % l'an)

On trouve L = 18 000 € soit un loyer mensuel de 1 500 € (c'est pas du premier prix !)

 

[khoukha]

merci.