Créer une agence immobilière de gestion locative-syndic ou transaction

[arcenciel24]

Est-il possible de créer une agence immobilière sans maniement de fonds avec un capital de 7.000,- euros ?
J'ai vu cela quelque part et depuis je n'arrive plus à mettre la main sur ce dossier :blush:

 

[Jere3010]

Est-il possible de créer une agence immobilière sans maniement de fonds avec un capital de 7.000,- euros ?
J'ai vu cela quelque part et depuis je n'arrive plus à mettre la main sur ce dossier :blush:

Bien sûr. Pourquoi ça ne serait pas possible ? Moi j'ai un capital de 1.500 €.

 

[arcenciel24]

Bien sûr. Pourquoi ça ne serait pas possible ? Moi j'ai un capital de 1.500 €.

Quel type de société ? Sàrl ?
Je suis en train de réfléchir sérieusement sur ce sujet mais avec des clients allemands souhaitant investir en France.

 

[Jere3010]

Quel type de société ? Sàrl ?
Je suis en train de réfléchir sérieusement sur ce sujet mais avec des clients allemands souhaitant investir en France.

Oui SARL.

 

[quicherche1]

Aujourd'hui on peut même créer une SARL avec un capital de 1€. Le problème c'est d'être crédible auprès des banques en cas d'emprunt...

 

[arcenciel24]

Et une Eurl ?

Quels sont les avantages et inconvénients d'une Eurl par rapport à une sàrl ?

 

[Zouillette]

Et une Eurl ?
Quels sont les avantages et inconvénients d'une Eurl par rapport à une sàrl ?

EURL Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée.
Tu n'as pas d'associés puisqu'elle est unipersonnelle. Ton patrimoine est à l'abri puisque RL
AU niveau des charges, tu peux tout déduire comme une SARL. Par contre, je crois que tu es imposé sur l'IR sur tout ton bénéfice de l'année, et non sur juste les sommes que tu retires de la société comme en SARL. Là est le petit désavantage.

 

[Jere3010]

Par contre, je crois que tu es imposé sur l'IR sur tout ton bénéfice de l'année, et non sur juste les sommes que tu retires de la société comme en SARL. Là est le petit désavantage.

Mais il est possible d'opter pour l'impôt sur les sociétés :wink2:

 

[Jere3010]

Aujourd'hui on peut même créer une SARL avec un capital de 1€. Le problème c'est d'être crédible auprès des banques en cas d'emprunt...

Oui, ça c'est sûr. J'ai mis un capital seulement de 1.500 € mais l'investissement personnel est beaucoup plus élevé. Mais au lieu de le mettre en capital, je l'ai mis en compte courant d'associé ce qui me permettra de récupérer l'argent le moment venu. Avec seulement 1.500 € c'est sûr que ça ne serait jamais passé avec la banque.
Sans parler de montant, là ça va me faire 50 % d'investissement en fonds propres et 50 % d'emprunt. Malgré les 50 % de fonds propres, la banque demande encore de se porter caution à hauteur de la moitié du montant de l'emprunt.

 

[Zouillette]

Mais il est possible d'opter pour l'impôt sur les sociétés :wink2:

Oui, et dans ce cas, cela reviens au même qu'avec une SARL : une double imposition. En premier lieu, L'IS donc sur la bénéfice de l'EURL, puis l'IR sur les sommes qui seront pris par l'actionnaire.
A voir ce qui est mieux....

 

[Jere3010]

Je viens d'aller consulter les CV à partir de l'espace employeur de l'ANPE, c'est la misère. Il n'y a pas beaucoup de CV... Et il y en a plus de la moitié qui sont bourrés de fautes d'orthographe. :wacko:

 

[Zouillette]

oui, pas facile de trouver de nos jours la perle rare.
J'ai déja un truc pour trouver qq'un de motiver.
Mon frère était au chômage. Il est allé à une réunion d'information que lui avait proposé la conseillère ANPE. Et là, tu vois tout de suite les motivés. A leur dégaine, à l'heure où ils arrivent, s'ils arrivent, et aux questions qu'ils posent sur la formation. Il y avait carrément les agences d'intérim qui attendait en fond de salle pour se jeter sur mon frère quand il est sorti : Ils lui ont proposé du travail, 3 agences !!
Pour mon chéri, c'était pareil, au chomage, il est allé à une réunion d'information, et là, il a vu les motivés et ceux qui le sont moins.
Peut-être que ca te donnera des idées.

 

[Jere3010]

oui, pas facile de trouver de nos jours la perle rare.
J'ai déja un truc pour trouver qq'un de motiver.
Mon frère était au chômage. Il est allé à une réunion d'information que lui avait proposé la conseillère ANPE. Et là, tu vois tout de suite les motivés. A leur dégaine, à l'heure où ils arrivent, s'ils arrivent, et aux questions qu'ils posent sur la formation. Il y avait carrément les agences d'intérim qui attendait en fond de salle pour se jeter sur mon frère quand il est sorti : Ils lui ont proposé du travail, 3 agences !!
Pour mon chéri, c'était pareil, au chomage, il est allé à une réunion d'information, et là, il a vu les motivés et ceux qui le sont moins.
Peut-être que ca te donnera des idées.

Oui, de toute façon j'irai voir l'ANPE pour le mise en place de mon recrutement. A mon avis, une fois les CV triés et les entretiens passés, les candidats potables doivent se compter sur les doigts d'une seule main...

 

[arcenciel24]

Là, vous parlez d'une recherche d'emploi et non plus d'une création d'agence immobilière :wacko:

Je viens de trouver un site intéressant pour la création d'une entreprise : la CFE.

http://www.cfe.ccip.fr/ :wink2:

 

[topaziane]

Là, vous parlez d'une recherche d'emploi et non plus d'une création d'agence immobilière :wacko:

Je viens de trouver un site intéressant pour la création d'une entreprise : la CFE.

http://www.cfe.ccip.fr/ :wink2:

ils ont un peu dévié oui, mais ça concerne aussi la création d'entreprise, le recrutement :wink2: