dossier action professionnelle
- Auteur de la discussion LETICIA
- Date de début
SALUT,
moi ce que j'ai fais :
Transaction : ( actions réalisées en entreprise!!)
Accueil ( téléphonique et face à face )
Prospection
Visites de biens
Estimation de biens
Remise en œuvre de la vitrine de l'agence
Assistée:signature compromis de vente, acte authentique
Recherche de biens dans le fichier commun d'orpi
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
FICHE BILAN 3 : Suivi d'une vente immobilière
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
gestion locative: ( actions réalisées en entreprise!!)
Accueil (téléphonique face à face et prise de rendez-vous)
Dossier de candidature
Visites d'appartements
Commission d'acceptation des dossiers de candidatures
Vérification des annonces publiées
Gestion pure d'immeuble
Signature de baux d'habitation
Envoi de lettre aux impôts
Gestion des clés des appartements
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
FICHE BILAN 1 : La location d'un appartement
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
SYNDIC: ( actions réalisées en entreprise!!)
Assemblées générales
Rédaction de lettre d'information pour les copropriétaires
( = Envoi de Convocation et de Devis des entreprises )
Procès verbaux ( avec un logiciel informatique )
Assistée à un conseil syndical
Réalisation d'un budget prévisionnel
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
FICHE BILAN 2 : La préparation d'une assemblée générale ordinaire et extraodinaire
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Si t'as besoin d'aide demande!!!
moi ce que j'ai fais :
Transaction : ( actions réalisées en entreprise!!)
Accueil ( téléphonique et face à face )
Prospection
Visites de biens
Estimation de biens
Remise en œuvre de la vitrine de l'agence
Assistée:signature compromis de vente, acte authentique
Recherche de biens dans le fichier commun d'orpi
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: FICHE BILAN 3 : Suivi d'une vente immobilière
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: gestion locative: ( actions réalisées en entreprise!!)
Accueil (téléphonique face à face et prise de rendez-vous)
Dossier de candidature
Visites d'appartements
Commission d'acceptation des dossiers de candidatures
Vérification des annonces publiées
Gestion pure d'immeuble
Signature de baux d'habitation
Envoi de lettre aux impôts
Gestion des clés des appartements
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: FICHE BILAN 1 : La location d'un appartement
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: SYNDIC: ( actions réalisées en entreprise!!)
Assemblées générales
Rédaction de lettre d'information pour les copropriétaires
( = Envoi de Convocation et de Devis des entreprises )
Procès verbaux ( avec un logiciel informatique )
Assistée à un conseil syndical
Réalisation d'un budget prévisionnel
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: FICHE BILAN 2 : La préparation d'une assemblée générale ordinaire et extraodinaire
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Si t'as besoin d'aide demande!!!
posteusefolle
New Member
bon je vais étoffer le mp que je t'ai envoyé
actions significatives:
fiche bilan 1 : transaction : location du mandat à l'état des lieux (caution étrangère)
prospection client
mandats de location (2 appt mm proprio)
enregistrement au registre des mandats
fiches descriptives
mise en publicité
visites candidats
étude candidature
pièces locataires (5 américaines)
contrat moral avec tuteur français
traduction des doc de cautionnement par un traducteur assermenté
encaissement caution
attestation assurance
état des lieux
chèques
fiche bilan 2 : transaction : vente de 2 appartements à un investisseur
renouvellement mandats de ventes (même proprio) avec renégociation du prix
enregistrement
fiches descriptives
affiches
pub
prospection client
visites
négociation client / proprio
rédaction de compromis avec clauses suspensives (travaux + prêt)
suivi vente = travaux non effectués, proposition d'un expert
travaux finalement terminés avec photos à l'appui
acte authentique
facture
fiche bilan 3 : transaction : vente d'un listing d'appartements
(appartements en interne depuis 2 ans )
-renvoi de lettres de préavis avec préemption locataire
-mise en place d'un listing pour client investisseurs
-calculs de rentabilité
-pub
-visites (en "journées porte ouverte")
-différentes offres, jeu de l'offre et la demande
-signature lettre d'intention d'achat par acquéreurs les plus sérieux et les plus offrants (valeur uniquement commerciale)
-compromis
-contrats de locations différents locataires (annexes au compromis)
-acte
-facture
fiche bilan 4 : transaction : vente d'un appartement à rénover
-vente annulée : historique appartement
-renouvellement mandat
-enregistrement
-fiches descriptives
-affiches
-pub
-visites
-négociation
-lettre d'intention d'achat = arrêt visites
-devis pour travaux (entreprise partenaire de rénovation)
-compromis
-acte
-facture
fiche bilan 5 : gestion : gestion d'un appartement du mandat de location à la reddition de comptes
-prospection proprio année 2002
-rappel proprio 2003 (fidélisation)
-mandat de location (dans un premier temps = confiance "commerciale" à démontrer
-enregistrement
-études candidatures
-envoi proprio pour accord
-contrat de location
-état des lieux
..............
-mandat de gestion
-enregistrement
-reddition de comptes
fiche bilan 6 : sci
dossier de mise en place de SCI pour but locatif
_____________________________________________________________
actions non significatives : (en vrac)
-estimation de biens
-interagence
-prospection téléphonique / terrain
-publipostage
-mise à jour du site internet
-création d'affiches
-notes journalières
-rédaction de quittances
-mise en place publicité agence
-assemblée générale = de la convocation au pv (dans une autre agence)
-financements
-rédactions de compromis
-courrier adm (divers) relation clientèle
-relation avec traducteur assermenté
-mandats de recherche pour gros investisseurs
-management nouvelle équipe
(bien sûr parmi mes actions significatives, il y en une que je n'ai pas présenté, cela me laissais juste plus de choix)
actions significatives:
fiche bilan 1 : transaction : location du mandat à l'état des lieux (caution étrangère)
prospection client
mandats de location (2 appt mm proprio)
enregistrement au registre des mandats
fiches descriptives
mise en publicité
visites candidats
étude candidature
pièces locataires (5 américaines)
contrat moral avec tuteur français
traduction des doc de cautionnement par un traducteur assermenté
encaissement caution
attestation assurance
état des lieux
chèques
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renouvellement mandats de ventes (même proprio) avec renégociation du prix
enregistrement
fiches descriptives
affiches
pub
prospection client
visites
négociation client / proprio
rédaction de compromis avec clauses suspensives (travaux + prêt)
suivi vente = travaux non effectués, proposition d'un expert
travaux finalement terminés avec photos à l'appui
acte authentique
facture
fiche bilan 3 : transaction : vente d'un listing d'appartements
(appartements en interne depuis 2 ans )
-renvoi de lettres de préavis avec préemption locataire
-mise en place d'un listing pour client investisseurs
-calculs de rentabilité
-pub
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-différentes offres, jeu de l'offre et la demande
-signature lettre d'intention d'achat par acquéreurs les plus sérieux et les plus offrants (valeur uniquement commerciale)
-compromis
-contrats de locations différents locataires (annexes au compromis)
-acte
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-vente annulée : historique appartement
-renouvellement mandat
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-négociation
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-devis pour travaux (entreprise partenaire de rénovation)
-compromis
-acte
-facture
fiche bilan 5 : gestion : gestion d'un appartement du mandat de location à la reddition de comptes
-prospection proprio année 2002
-rappel proprio 2003 (fidélisation)
-mandat de location (dans un premier temps = confiance "commerciale" à démontrer
-enregistrement
-études candidatures
-envoi proprio pour accord
-contrat de location
-état des lieux
..............
-mandat de gestion
-enregistrement
-reddition de comptes
fiche bilan 6 : sci
dossier de mise en place de SCI pour but locatif
_____________________________________________________________
actions non significatives : (en vrac)
-estimation de biens
-interagence
-prospection téléphonique / terrain
-publipostage
-mise à jour du site internet
-création d'affiches
-notes journalières
-rédaction de quittances
-mise en place publicité agence
-assemblée générale = de la convocation au pv (dans une autre agence)
-financements
-rédactions de compromis
-courrier adm (divers) relation clientèle
-relation avec traducteur assermenté
-mandats de recherche pour gros investisseurs
-management nouvelle équipe
(bien sûr parmi mes actions significatives, il y en une que je n'ai pas présenté, cela me laissais juste plus de choix)
posteusefolle
New Member
ah désolée, j'ai pas fait d'action de ce type. cependant généralement pour ce qui est d'une action de ce type il faut que tu présentes des diagrammes ( ou des camemberts) sur le taux de retour ou réussite effctué, c'est une étude statistique en fait l'action prospection. mais je comprends pas pkoi ils te demandent de faire une action prospection, c'est à toi de te trouver tes actions, ils n'ont pas à te les imposer.
moonlight 44
New Member
plein de conseil sur ce sujet :
http://www.cultureco.com/forum/viewtopic_18312.html
comme ca tu seras au point pour rediger ton dossier ! lol!
http://www.cultureco.com/forum/viewtopic_18312.html
comme ca tu seras au point pour rediger ton dossier ! lol!