spécificités de la vente d'une villa

[Mind]

bonsoir,

quelles sont les spécificités de la vente d'une villa part rapport à un lot de copropriété ?

merci

 

[Zouillette]

he bien justement, c'est qu'une villa hors lotissement ne se plie pas aux règles imposées à un bien qui est dans une copro. Il n'y a donc pas à se renseigner sur le syndic, et tout ce qui est du ressort de la copro.
Un peu bizarre ta question, ou j'ai pas tout compris.... ascompris;

 

[quicherche1]

Aussi, il n'y a pas obligation du mesurage (loi Carrez)pour la Villa.

 

[Zouillette]

La loi Carrez n'est obligé que pour les lots en copropriété.
Donc si la villa n'est pas dans un lotissement, pas de loi Carrez.

 

[sandra13]

bonsoir,

quelles sont les spécificités de la vente d'une villa part rapport à un lot de copropriété ?

merci

Peux-tu être plus précis dans ta question ?

 

[Mind]

slt,

que ce qui différencie une vente de villa et une vente d'un lot de copropriété?

merci : )

++

 

[sandra13]

En copropriété : qui s'appelle souvent "copropriété horizontale", l'acquéreur supporte des charges de copropriété variables selon l'importance des équipements communs.

 

[arcenciel24]

Attention toutefois, il existe des copropriétés verticales et horizontales. Ces dernières sont plus rares.

 

[jassure]

En copropriété : qui s'appelle souvent "copropriété horizontale", l'acquéreur supporte des charges de copropriété variables selon l'importance des équipements communs.

Sandra, de mémoire, une copropriété horizontale, concerne un terrain (d'où le terme de "horizontale&quot qui est commun, les batiments construits dessus étant alors considérés comme partie privative. Font alors parties des charges communes uniquement ce qui concerne le terrain (égout, entretien...)... souvent utilisées pour détourner soit la surface mini du POS ou pour "remplacer" une structure de lotissement. Plus d'un service urbanisme s'est fait "avoir" par les lotisseurs et la tendance est au refus de ce type de montage (bien qu'illégal). La plupart du temps, les lotisseurs ne prévoyaient rien pour la voirie ou l'éclairage, le local poubelle... alors que dans le cadre d'un lotissement, la mise en forme de ces équipements collectifs est prévue.

Je crois que la question de mind portait sur les différences des diverses obligations légales qui pèsent sur l'une ou l'autre des situations... (maison individuelle, appart en copropriété)

 

[sandra13]

Oui en effet je n'avais sans doute pas bien compris la question :wink2: