Mes actions

[lili7120]

Bonjour tous le monde,

L an dernier notre prof nous a dit que trois dossiers etaient obligatoires, un en transaction, un en location et un en syndic. Je suis en deuxieme année et j ai quatre dossiers :
1/Le compromis de vente
2/De l'estimation à la prise de mandat
3/Du départ à la mise en place d'un nouveau locataire (location meublée)
4/ l'AG

et peut etre le changement d enseigne vu que mon agence a été rachetée. Mais est ce que c est suffisant ou pas, j ai bossé mes dossiers a fond mais j ai vu sur le forum qu il fallait obligatoirement de la gestion locative ET de la location simple, je peux m en sortir quand meme ou pas?

 

[topaziane]

Bonjour tous le monde,

L an dernier notre prof nous a dit que trois dossiers etaient obligatoires, un en transaction, un en location et un en syndic. Je suis en deuxieme année et j ai quatre dossiers :
1/Le compromis de vente
2/De l'estimation à la prise de mandat
3/Du départ à la mise en place d'un nouveau locataire (location meublée)
4/ l'AG

et peut etre le changement d enseigne vu que mon agence a été rachetée. Mais est ce que c est suffisant ou pas, j ai bossé mes dossiers a fond mais j ai vu sur le forum qu il fallait obligatoirement de la gestion locative ET de la location simple, je peux m en sortir quand meme ou pas?

clairement il faut de la gestion....

pour cette action "compromis de vente" cela me semble plutôt léger, quel en est le contenu ? :unsure:

 

[lili7120]

En fait dans le compromis de vente, c est jusqu a la signature de l'acte authentique, j ai le compromis, les diag, l accord de pret et les difficultés qu on a rencontré.... mais bon je sais pas tu me conseilles quoi?

Pour la gestion, je sais pas comment faire, puisque mon Agence ne fait pas du tout de gestion, quelqu un aurait quelques exemples de documents ou de dossier que l'on peut présenter pour que je vois ce qu'ils demandent.

Dans notre ecole on nous a rien dit donc je sais meme pas comment m y prendre, merci de m aider.

 

[topaziane]

En fait dans le compromis de vente, c est jusqu a la signature de l'acte authentique, j ai le compromis, les diag, l accord de pret et les difficultés qu on a rencontré.... mais bon je sais pas tu me conseilles quoi?

Pour la gestion, je sais pas comment faire, puisque mon Agence ne fait pas du tout de gestion, quelqu un aurait quelques exemples de documents ou de dossier que l'on peut présenter pour que je vois ce qu'ils demandent.

Dans notre ecole on nous a rien dit donc je sais meme pas comment m y prendre, merci de m aider.

pour ton action compromis de vente, l'astuce pour savoir si c'est une action suffisemment complête, c'est déjà de t'entrainer à l'oral et te chronométrer, il ne faut pas oublier que les actions doivent être un peu attractives aussi, en général, les compromis de vente sont insérés dans les actions vente :wink2: je te suggère peut être, si ton action est trop légère, de commencer par la vente du bien.
Pour la gestion cela a déjà été dit, beaucoup l'ont déjà fait : faire des stages pendant ses vacances :wink2:

 

[mg feron]

Bonjour

Une action pro ne peut être un cours sur un thème, donc le compromis de vente n'est pas suffisant, il faut un sujet du style LA VENTE D'UN BIENXX et mettre le compromis de vente en annexe.
Les actions pro doivent couvrir la TRANSACTION (vente et/ou location) et la GESTION (gestion loc et/ou gestion de copro) et c'est une des diificultés en alternance avec une possibilité est de faire un stage dans une autre structure.
Pour info je joins le verso de la feuille de notation en CPAP pour que chacun puisse voir les implications en note de ne pas respecter le référentiel.

Bonne journée

 

[Zouillette]

La partie syndic n'est plus obligatoire.

La gestion simple, c'est juste trouver le locataire. Gestion locative : suivi des loyers et tout ce qui va avec. Donc, tu peux faire une location simple, et une gestion de location en même temps !

 

[topaziane]

La partie syndic n'est plus obligatoire.

oui mais fortement conseillé :closedeyes:

 

[mg feron]

Bonsoir

Les jurys de l'Education Nationale apprécient beaucoup les actions de copro notamment cette année avec les différents articles parus dans la presse, le nouveau contrat de syndic etc...
Il est vraiment préférable que chaque candidat essaye au maximum de réaliser une action copro, maintenant cela n'engage que moi

 

[aude13001]

Bonsoir

Les jurys de l'Education Nationale apprécient beaucoup les actions de copro notamment cette année avec les différents articles parus dans la presse, le nouveau contrat de syndic etc...
Il est vraiment préférable que chaque candidat essaye au maximum de réaliser une action copro, maintenant cela n'engage que moi

c koi cette histoire des articles ds la presse, du nv contrat de syndic? vous me faites peur tous! je suis en 2eme année et g pas entendu parler de ca!!!!!!!!!

 

[quicherche1]

En tous les cas, moi j'avais des actions copros et le jury n'en a pas voulu. Il a choisi celle qui m'interessait le moins  :beuh: (transac).

D'ailleurs, comme on l'a dit plus haut, la copro, c'est de la gestion. Je pense que les jurys évoluent en même temps que le référentiel.

 

[topaziane]

En tous les cas, moi j'avais des actions copros et le jury n'en a pas voulu. Il a choisi celle qui m'interessait le moins :beuh: (transac).

D'ailleurs, comme on l'a dit plus haut, la copro, c'est de la gestion. Je pense que les jurys évoluent en même temps que le référentiel.

euh la copro c'est du syndic pas de la gestion.... :closedeyes:

le jury choisi une action en fonction de tellement de critères qu'il faut tout connaître sur le bout des doigts :closedeyes:
le nouveau contrat de syndic va sûrement être abordé de long en large et en travers au BTS, vous devriez connaître l'info sans que l'on vous la serve en cours, prenez l'habitude de vous tenir au courant, dans la profession c'est indispensable !

 

[sandra13]

Bonsoir

Les jurys de l'Education Nationale apprécient beaucoup les actions de copro notamment cette année avec les différents articles parus dans la presse, le nouveau contrat de syndic etc...
Il est vraiment préférable que chaque candidat essaye au maximum de réaliser une action copro, maintenant cela n'engage que moi

où peut-on trouver ces informations ?

 

[topaziane]

où peut-on trouver ces informations ?

de quelles informations parles tu ? les désidérata du jury ou les nouveaux contrats de syndic, si cela concerne les souhaits du jury, tu ne trouveras bien entendu rien d'écrit, que des témoignages :wink2:

 

[sandra13]

de quelles informations parles tu ? les désidérata du jury ou les nouveaux contrats de syndic, si cela concerne les souhaits du jury, tu ne trouveras bien entendu rien d'écrit, que des témoignages :wink2:

:biggrin: nan des différents articles... nouveaux contrats....je passe pas mon bts

 

[topaziane]

:biggrin: nan des différents articles... nouveaux contrats....je passe pas mon bts

ah je me disais aussi :biggrin: va sur le site de la FNAIM :wink2:

 

[sandra13]

ah je me disais aussi :biggrin: va sur le site de la FNAIM :wink2:

ok merci :dacc:

 

[salem1978]

ah je me disais aussi :biggrin: va sur le site de la FNAIM :wink2:

merci Topaziane pour le site intéressant!!!!! :wink2:

 

[quicherche1]

euh la copro c'est du syndic pas de la gestion.... :closedeyes:

Ben si! au niveau du référentiel du diplôme, une action de copro. rentre dans de cadre de la gestion.

(D'ailleurs, je trouve le sujet de la copropriété tellement intéressant et complet que ce devrait faire l'objet d'un BTS à lui tout seul)

 

[sandra13]

Ben si! au niveau du référentiel du diplôme, une action de copro. rentre dans de cadre de la gestion.

(D'ailleurs, je trouve le sujet de la copropriété tellement intéressant et complet que ce devrait faire l'objet d'un BTS à lui tout seul)

C'est certain, c'est tellement complexe comme domaine !

 

[topaziane]

Ben si! au niveau du référentiel du diplôme, une action de copro. rentre dans de cadre de la gestion.

(D'ailleurs, je trouve le sujet de la copropriété tellement intéressant et complet que ce devrait faire l'objet d'un BTS à lui tout seul)

un vieux référentiel :
http://www.cndp.fr/archivage/valid/brochadmin/bouton/c047/c047ca.pdf

le référentiel a beau dire beaucoup, il ne dit rien en fait c'est beaucoup d'interprétation, si vous parlez de copro au jury, ils entendront "action syndic", j'ai toujours entendu, vu et lu cela, après si vous avez des témoignages de jurys, ou si mg feron peut nous en dire plus...
Dans votre tableau récap méfiez vous !