taux d'endettement

[liline17]

bonjour,
est ce que quelqu'un peut me renseigner sur la méthode de calcul du taux d'endettement.
que faut il prendre en compte dans les revenus et dans les charges pour calculer le taux d'endettement ?
merci pour vos réponses

 

[pseudopasencorepris]

actif - passif.
concretement tu prend tous les revenus du couple (salaires, loyer, pension,....) et tu enleves les dettes(credit voiture, maison, conso....) et tu fait ensuite le calcul. :wink2:

 

[julia2a1]

sachant que tu ne dois pas depasser les 33%

 

[pseudopasencorepris]

sachant que tu ne dois pas depasser les 33%

ca peut monter a 45 sous certaine conditions...

 

[tiger]

non on peut pas depasser les 33%. sauf si tu va fairee un credit a la conso en dehors des banques, car il ne verifie pas trop en gros.

 

[topaziane]

non on peut pas depasser les 33%. sauf si tu va fairee un credit a la conso en dehors des banques, car il ne verifie pas trop en gros.

sous certaines conditions certaines banques te font dépasser les 33% pour un prêt immo, j'ai déjà vu ça, c'est d'ailleurs de braves tarés :notstupide:

 

[pseudopasencorepris]

non on peut pas depasser les 33%. sauf si tu va fairee un credit a la conso en dehors des banques, car il ne verifie pas trop en gros.

tout depend deja de tes revenus.
sous certaines conditions, et sur une certaineforme de calcul si tu as des revenu foncier, tu peux ariver au alentour de 45%..
et puis 45% d'endettement sur 200.000 eruos de revenus ca laisse de quoi vivre....

 

[liline17]

:dacc:
merci pour vos réponses en fait ça parait simple maintenant alors que je m'en fesait une montagne

 

[tiger]

je voulais savoir qui vous a dit sa? et OU vous avez vu sa. car moi j'ai en cours de financement que on peut pas depasser les 33% car c'est une loi de .. je ne sais plus le nom.

 

[pseudopasencorepris]

je voulais savoir qui vous a dit sa? et OU vous avez vu sa. car moi j'ai en cours de financement que on peut pas depasser les 33% car c'est une loi de .. je ne sais plus le nom.

bah mon prof par exemple est directeur d'etablissement bancaire specialisé dans le credit immo et il nous explique certaine technique qui, quand la personne dispose de revenu foncier, lui permet d'augmenter son taux d'endettement.
C'est un calcul assez complexe (pour moi... :laugh mais qui permet de monter dans le taux d'endettement.

 

[NatC]

En fait le calcul est très simple, Vous avez un salaire mensuel net de charges de 1800 ¤, vous faites un investissement immoblilier qui vous rapporte 700 ¤ de loyer (les banques prennent en compte 80%) et un emprunt pour cet investissement de 900 ¤

1er calcul : 1800+(700*80%) = 2360 avec 900 ¤ de charge on arrive à un taux d'endettement de 38 %


2ème calcul 1800 de revenu avec (900-(700-80%) de charge soit 560 ¤ : taux d'entettement de 31 %

 

[pseudopasencorepris]

merci natC je me sens moins seul d'un coup  :laugh: