Acheter seul

[YOUPIE]

Voilà je souhaite acheter un logement 3 pièces de préférence je suis en CDI je gagne 1300 € net par mois. J'aimerai savoir sur quel site je peux me renseigner pour simuler un prêt et les aides auquelles j'ai droit.

 

[liloone]

Tu as peut etre droit au pret à taux 0 et peut etre aux APL.

Je crois que le plus simple c'est que tu contactes ta banque ... ce sont eux qui connaissent le mieux ton dossier mais rien ne t'empeche de les mettre en concurrence !

 

[ladyrina27]

La question est surtout peut on acheter avec 1300€ de revenu net par mois?

 

[liloone]

La question est surtout peut on acheter avec 1300€ de revenu net par mois?

Sur 30 ans peut etre ... et encore .. ca dépend ou elle habite ... si c'est en RP ca m'étonnerai qu'elle trouve un F3 dans ses moyens !

 

[Jouby]

J'ai le cas de mon frère qui a fait pareil.
Il est seul et s'est acheté un appartement, par contre lui c'est un T2.
Il a eu le 1% logement, et le crédit est sur 30 ans. Il a 24 ans
Et en plus, il est au SMIC !

 

[Zouillette]

avec 1255 € par mois, j'ai pu contracter un prêt de 62 000 €, mais on m'en prêtais jusqu'à 75000€. Remboursable sur 20 ans "seulement" !
Bonne chance !

 

[ken]

J'ai le cas de mon frère qui a fait pareil.
Il est seul et s'est acheté un appartement, par contre lui c'est un T2.
Il a eu le 1% logement, et le crédit est sur 30 ans. Il a 24 ans
Et en plus, il est au SMIC !

30 ans !!!!!!!!!!!

Et bien c'est enorme comme credit !!! Tu commences à payer à 30ans et tu finnis à la retraire !!!!

 

[yallah5]

30 ans !!!!!!!!!!!

Et bien c'est enorme comme credit !!! Tu commences à payer à 30ans et tu finnis à la retraire !!!!

Quand ta pas le choix hein... :wacko:

 

[ken]

Quand ta pas le choix hein... :wacko:

pffff ouais je me doute

Enfin perso je pourrai pas prendre un credit sur 30ans, quitte à acheter plus petit !!!

 

[yallah5]

pffff ouais je me doute

Enfin perso je pourrai pas prendre un credit sur 30ans, quitte à acheter plus petit !!!

Fais des simulations de financement sur le site de ta banque tu vas vite déchanter :laugh: lol

 

[ken]

Fais des simulations de financement sur le site de ta banque tu vas vite déchanter :laugh: lol

Et bien j'espere que je ne serai pas dans cette situation :chessy:

 

[Cybervince]

Et bien c'est enorme comme credit !!! Tu commences à payer à 30ans et tu finnis à la retraire !!!!

C'est mieux que de finir à la retraite et d'avoir payé des loyers toute sa vie.
Enfin bon, en fonction des revenus faut déjà voir s'il ne serait pas judicieux d'attendre encore quelques années et de se constituer un apport personnel plus important, car partir sur un prêt sur 30 ans, l'appartement sera payé 2 fois.
Ne pas oublier qu'être propriétaire ca ammène un bon nombre de frais que l'on a pas quand on est locataire, donc si avec le salaire actuel les fins de mois sont dures, ca va être pire quand il y aura un prêt à rembourser (à moins qu'il soit inférieur au montant du loyer actuellement payé, mais généralement on le cale dessus).

Autrement, et bien ca doit surement être possible d'acheter seul en fonction du montant de l'apport personnel et de la somme à emprunter, et donc du montant total de l'investissement.
Pour ma part j'ai acheté un petit F2 en septembre pour 126 000€ (+ 8 500€ de frais de notaire). J'ai un prêt sur 10 ans où je rembourse mensuellement environ 650€ (j'avais un apport de quasiment la moitié du cout total) et j'ai eu droit au prêt 0% (8800€), à quelques prêts avantageux par ma banque, et puis le reste en prêt normal à un taux plus que raisonnable étant donné la courte durée.
Pour le moment je m'en sort correctement :happy:

 

[Cybervince]

Enfin perso je pourrai pas prendre un credit sur 30ans, quitte à acheter plus petit !!!

Oui, vaut mieux acheter petit pour commencer, le temps de le rembourser, et au bout de 10 ans tu revends, avec un peu de chance t'as même fait une plus-value, et ca représente un apport personnel correct pour acheter plus grand.

 

[ken]

Oui, vaut mieux acheter petit pour commencer, le temps de le rembourser, et au bout de 10 ans tu revends, avec un peu de chance t'as même fait une plus-value, et ca représente un apport personnel correct pour acheter plus grand.

Oui je pense que c'est quand même le mieux, de toute facon moi dés que je bosse je m'achete un p'tit bien (genre studio à Toulouse :biggrin: ) Je ne souhaite pas payer un loyer dans le vide !!! :chessy:

 

[Cybervince]

dés que je bosse je m'achete un p'tit bien (genre studio à Toulouse :biggrin: ) Je ne souhaite pas payer un loyer dans le vide !!! :chessy:

C'est une bonne démarche, mais pense quand même à te constituer un apport personne, car si tu dois tout emprunter, même pour un studio, ca va te revenir cher (en incluant le coût du prêt qui est loin d'être dérisoire).

 

[ken]

C'est une bonne démarche, mais pense quand même à te constituer un apport personne, car si tu dois tout emprunter, même pour un studio, ca va te revenir cher (en incluant le coût du prêt qui est loin d'être dérisoire).

Ouais enfin si je commence à peine à travailler j'aurai pas beaucoup d'économie, c'est pas en etant etudiant que l'on peut economiser :chessy:

Mais bon il y a toujours papa et maman :chessy:

 

[yallah5]

Certes c'est carrément mieux d'avoir un apport mais lorsque ton loyer actuel est du montant de ton éventuel emprunt ramené au mois il peut être difficile de s'en constituer un d'apport...

 

[boby]

Autrement, et bien ca doit surement être possible d'acheter seul en fonction du montant de l'apport personnel et de la somme à emprunter, et donc du montant total de l'investissement.
Pour ma part j'ai acheté un petit F2 en septembre pour 126 000€ (+ 8 500€ de frais de notaire). J'ai un prêt sur 10 ans où je rembourse mensuellement environ 650€ (j'avais un apport de quasiment la moitié du cout total) et j'ai eu droit au prêt 0% (8800€), à quelques prêts avantageux par ma banque, et puis le reste en prêt normal à un taux plus que raisonnable étant donné la courte durée.
Pour le moment je m'en sort correctement :happy:

Tu veux dire que tu avais un apport de plus de plus de 60 000 euros? Evidemment, ca aide a emprunter a des taux interessants sur une duree relativement courte. Ca paie bien ton metier :laugh:
Pour l'instant je suis en colloc a l'etranger mais le jour ou je rentre en France, j'essaie d'investir, j'ai vu trop de potes hesiter a acheter et au final ils ont 'perdu' 5 ans de loyer

 

[cin.k]

30 ans !!!!!!!!!!!

Et bien c'est enorme comme credit !!! Tu commences à payer à 30ans et tu finnis à la retraire !!!!

sinon tu payeras bien un loyer toute ta vie...

 

[cin.k]

Tu veux dire que tu avais un apport de plus de plus de 60 000 euros? Evidemment, ca aide a emprunter a des taux interessants sur une duree relativement courte. Ca paie bien ton metier :laugh:
Pour l'instant je suis en colloc a l'etranger mais le jour ou je rentre en France, j'essaie d'investir, j'ai vu trop de potes hesiter a acheter et au final ils ont 'perdu' 5 ans de loyer

on étudie vite la solution nous 2 lol