Acheter une maison dès la signature d'un cdi

[Haley07]

pensez vous que c'est raisonnable d'acheter un bien immobilier des qu'on a un cdi (et que l'on est jeune surtout) ou vaut t-il mieux attendre quelques mois voire année?

je pose pas cette question au niveau de l'argent, car je pense que qqun qui veut acheter une maison a quand meme un petit capital avant de se lancer dans un pret, mais plutot au niveau de l'engagement que ca implique.

vos avis?

 

[liloone]

Bah quand tu achètes en général tu as plus intérêt à être sur de toi ... ou plutôt de vous vu que je suppose que tu achèteras la maison avec ton homme.

Après faut vraiment être sur de la ou vous voulez habiter, l'environnement, etc ... pensez aux futurs enfants ...

 

[Haley07]

Bah quand tu achètes en général tu as plus intérêt à être sur de toi ... ou plutôt de vous

oui aussi mais je parle pas au niveau du couple en fait plutot a ce qui pourrait arriver en cas de probleme (endettement...)

 

[liloone]

oui aussi mais je parle pas au niveau du couple en fait plutot a ce qui pourrait arriver en cas de probleme (endettement...)

Bah après niveau endettement que tu prennes le bien 2 mois après le CDI ou 1 an ..... ca change pas grand chose. Puis tu auras toujours une assurance en cas de chomage ou autre chose qui pourrait vous empecher de rembourser le pret.

Ensuite toute facon, les banques doivent respecter votre taux d'endettement de 33 % pour calculer ce remboursement

 

[Haley07]

Bah après niveau endettement que tu prennes le bien 2 mois après le CDI ou 1 an ..... ca change pas grand chose. Puis tu auras toujours une assurance en cas de chomage ou autre chose qui pourrait vous empecher de rembourser le pret.

Ensuite toute facon, les banques doivent respecter votre taux d'endettement de 33 % pour calculer ce remboursement

oui aussi. Mais ca fait quand meme peur de s'engager comme ca (enfin pour moi) meme si c'est pas l'envie qui m'en manque, mais avec tout ce qui se passe au niveau de l'emploi de nos jours je me pose des questions! mais qui ne tente rien n'a rien!

 

[liloone]

oui aussi. Mais ca fait quand meme peur de s'engager comme ca (enfin pour moi) meme si c'est pas l'envie qui m'en manque, mais  avec tout ce qui se passe au niveau de l'emploi de nos jours je me pose des questions! mais qui ne tente rien n'a rien!

C'est clair ... maintenant tu peux toujours attendre 1 an voir comment ca se passe dans ta boite, etc ... et dès que tu es sure tu te lances

 

[Haley07]

C'est clair ... maintenant tu peux toujours attendre 1 an voir comment ca se passe dans ta boite, etc ... et dès que tu es sure tu te lances

ben disons que je vais entrer dans une administration publique donc au niveau du poste je suis quasiment sure de le garder quand meme pas mal de temps, puis je me dis que si je peux payer une mensualité d'un pret aussi elevé que celle que je paye pour le loyer de mon appart autant se lancer

 

[liloone]

ben disons que je vais entrer dans une administration publique donc au niveau du poste je suis quasiment sure de le garder quand meme pas mal de temps, puis je me dis que si je peux payer une mensualité d'un pret aussi elevé que celle que je paye pour le loyer de mon appart autant se lancer

C'est sur ... surtout que souvent les mensualités de prêt sont moins élevé que les loyers. Biensur ca dépend de plusieurs facteurs après (Montant du prêt, durée, revenus, ...)

 

[ptitelili85]

je pense déja qu'il faut attendre que la periode d'essai soit passée
mais apres c'est sûr que si la personne n'a pas d'argent de coté c'est sur que ca peut devenir risqué
mais d'une autre coté payer un loyer c'est " mettre de l'argent en l'air"

voila ma facon de penser...

 

[liloone]

Moi je conseille quand meme d'avoir un appart ... rien que pour payer le notaire, enfin pour moi c'est évident :happy:

 

[Cybervince]

C'est sur ... surtout que souvent les mensualités de prêt sont moins élevé que les loyers. Biensur ca dépend de plusieurs facteurs après (Montant du prêt, durée, revenus, ...)

Ben le but s'est de mettre l'argent du loyer dans le prêt. Ca dépend beaucoup de ton plan de financement, mais le mieux est de se caler sur le 33% d'endettement (le maximum) histoire de rembourser le plus vite. Car quand on voit que pour un emprunt sur 25 ans ton appart tu le payes 2 fois, ca fait réfléchir.
Par contre, il ne faut pas négliger les frais annexes qui sont loin d'être négligeables (charges de copropriété dans le cas d'un appartement, taxe foncière, si possible provisionner un peu d'argent pour des travaux éventuels...)

 

[Haley07]

Moi je conseille quand meme d'avoir un appart ... rien que pour payer le notaire, enfin pour moi c'est évident  :happy:

tu veux dire un apport non?

 

[Cybervince]

Moi je conseille quand meme d'avoir un appart ... rien que pour payer le notaire, enfin pour moi c'est évident  :happy:

Apport tu veux dire ?
Oui, c'est plus que recommandé. Et quand tu viens avec un apport déjà correct, t'as pas trop de soucis à avoir un prêt pour le reste.

 

[Haley07]

Apport tu veux dire ?
Oui, c'est plus que recommandé. Et quand tu viens avec un apport déjà correct, t'as pas trop de soucis à avoir un prêt pour le reste.

qu'est ce que c'est un apport correct? + de 10 000 €?

 

[liloone]

Apport tu veux dire ?
Oui, c'est plus que recommandé. Et quand tu viens avec un apport déjà correct, t'as pas trop de soucis à avoir un prêt pour le reste.

oui oui c'est ce que je voulais dire

qu'est ce que c'est un apport correct? + de 10 000 €?

oui a peu pres .... dis toi que rien que le notaire c'est 7% du prix d'achat du bien

 

[Cybervince]

oui oui c'est ce que je voulais dire

oui a peu pres .... dis toi que rien que le notaire c'est 7% du prix d'achat du bien

On va dire qu'à partir de 20% du prix de l'appartement + frais de notaire, ca commence à être bien.

 

[liloone]

On va dire qu'à partir de 20% du prix de l'appartement + frais de notaire, ca commence à être bien.

C'est clair que ca c'est le pied mais tu peux t'en sortir sans apporter 20 % du prix.

Moi je devais apporter les frais de notaire + 50 K€ pour pouvoir acheter hmy: tant pis :closedeyes:

 

[Cybervince]

C'est clair que ca c'est le pied mais tu peux t'en sortir sans apporter 20 % du prix.
Moi je devais apporter les frais de notaire + 50 K€ pour pouvoir acheter  hmy: tant pis  :closedeyes:

Ben en gros c'est ce que j'ai apporté pour un appartement à 126 000€ + notaire.
Du coup j'ai eu un prêt sur 10 ans :happy:

 

[liloone]

Ben en gros c'est ce que j'ai apporté pour un appartement à 126 000€ + notaire.
Du coup j'ai eu un prêt sur 10 ans :happy:

C'est plus 20 % du bien mais 50 % la ... franchement c'est chaud, tout le monde ne peut pas se le permettre (c'est pas pour toi que je dis ca ... plutot pour les établissements de crédits, etc)

Ca devient compliqué d'acheter hmy:

 

[schumiman]

Clair, ça devient très compliqué.