Calcul de régulation de charges

[maloo]

Bonsoir à tous,
j'ai besoin encore de votre aide ! je vous donne le contexte : exercice comptable 01/11/08 au 31/10/09
charges récupérables de 1000 euros
le locataire est entré le 1/08/2000 dans le logement. il paye un loyer de 410euros et une proision sur charges de 93euros par mois.
en février 09, les accomptes de charges ont été changée et passent à 100euros par mois.le locataire donne son préavis le 16 janvier 2009 et le proprio le recoit le 18 janvier 2009 ( préavis de trois mois )

je dois mainenant calculer la régulation de charges.
pouvez vous m'expliquer en détail le calcul que l'on doit faire car je ne comprends pas vraiment

 

[Jérôme9501]

dans un premier temps il faut que tu calcules ce que le locataire a payé comme provision (résultat a)
ensuite il faut que tu calcules le prorata temporis par rapport aux dépenses réelles de charges ta base de calcul étant 1000 euros pour l'exercice comptable du 01/11/08 au 31/10/09 (résultat b)

ensuite tu fais résultat a - résultat b c'est à dire charges réelles - provisions tu obtiens un résultat c

si le résultat c est positif (c'est à dire que tes charges réelles sont supérieures à tes provisions) tu feras un appel de fonds qui sera égal au résultat c

si le résultat c est négatif (c'est à dire que tes provisions sont supérieures à tes charges réelles) tu procéderas à un remboursement qui sera égal au résultat C

 

[maloo]

Tu vas me dire si j'ai bien compris ! ascompris;
J'ai déja dit qu'entre le 01/11/08 et le 18/04/09 il y'avait 169 jours
Charges récupérables : 10000
1000X169, le tout divisé par 365 = 463 ( environ )
Ensuite, les provisions sont égales à 572,8 donc avoir de 109 euros ??????? :unsure:

 

[Jérôme9501]

moi je trouve 539 en provisions car (93*3)+(100*2)+100*18/30

donc 463-539=-76 donc avoir de 76€

 

[maloo]

oui oui jme suis trompé de données ! je trouve ca aussi ! merci beaucoup pour ton aide :dacc:

 

[topaziane]

Petit détail : généralement les mois se comptent en 30 jours en compta, l'occupation est donc portée à 168 jours normalement.
Sinon le raisonnement est tout à fait bon :smile: