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Comment cesser de payer des loyers quand on est caution ?

I

isabelle01

New Member


bonjour à tous et toutes,

je ne sais comment amener le sujet.. alors je me lances.

J'aimerais vraiment avoir de l'aide.. Je vous expliques.

Je suis avec mon copain depuis 1an et demi et avant moi il était avec une fille.. je dirais même une garce  :knuppel:. En effet, ils avaient pour projet de se m'être en appart mais malheureusement mon copain n'a jamais mis les pieds dans cet appart car elle l'a entubé comme une reine. Elle a gardé l'appart pour elle et elle ne payes pas les loyers depuis plus d'un an donc c'est qui qui paye??? mon homme.!  :cry: Alors j'aimerais savoir quelles pourrais être les démarches à suivre pour éviter d'avoir cette épée de damaclès sur la tête jusqu'à la fin du bail et surtout qu'elle ne le renouvelles PAS...

Merci par avance je ne sais que faire..
 
J'AI BESOIN D'AIDE

1.Renomme ton titre plus clairement afin de faciliter les réponses. :wink2:

2.Et pourquoi ton homme continue à payer les loyers? :blink:
 
J'AI BESOIN D'AIDE

mon homme continue à payer le sloyers car on lui a reclammer de payer le sloyers en retard étant donné qu'il est cautionnaire aussi sur cet appart même si il n'y vit pas Il y a sa signature sur le contrat...
 
J'AI BESOIN D'AIDE

isabelle01 link=topic=37951.msg393870#msg393870 date=1160419614 a dit:
mon homme continue à payer le sloyers car on lui a reclammer de payer le sloyers en retard étant donné qu'il est cautionnaire aussi sur cet appart même si il n'y vit pas Il y a sa signature sur le contrat...
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arf IL NE FAUT JAMAIS SE PORTER CAUTION.....
Effectivement, se porter caution engage beaucoup de responsabilité..d'ailleur si il continue a payer c'est peut etre aussi car il ne veux pas etre saisi sur ses biens propres ce qui peut etre le cas pour ce genre de probleme.
Il peut aller voir l agence avec qui il a signer le bail (j'espere qu'il etait ecrit dans le bail en tant que resident aussi et non pas seulement caution..) pour expliquer le probleme et signaler que lui ne vit plus dans les lieux. De plus les bail sont des contrat de 3 ans renouvellable, mais je pense que au pire il pourra arreter d'etre caution a la fin du bail en ne souhaitant pas se reporter caution...
Juste une parenthèse, le terme cautionnaire n'existe pas meme si beaucoup de gens l'utilise, il es donc caution ou garant. :wink2:
 
corinne link=topic=37951.msg393987#msg393987 date=1160424325 a dit:
:laugh: message reçu, j'ai modifié le titre que j'avais mis  :wink2:
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Merci, mais c'est vrai qu'il existe un vrai debat a ce sujet (sur le mot) car il est fréquement utilisé a tort, mais bon il devient trop courant et je pense qu'il finiront pas l'officialiser...
 
c'est la merde car il faut qu'il y ai dénonciation de caution, c'est à dire qu'il doit se désolidariser de son ex mais seulement si son ex est d'accord ainsi que le proprio ! quasi impossible je pense pour l'ex... lol

sinon bah faut prendre contact avec le proprio et lui expliquer que tu es (enfin ton mec plutot) financièrement dans une situation difficile, il ne paye plus et le proprio fait délivrer un commandement visant l'acquisition de la clause résolutoire ! deux mois et la clause résolutoire est acquise et là le proprio peut faire expulser l'ex de ton mec mais il faut qu'il accepte de payer jusqu'à l'explusion ! enfin il verse ça après l'expulsion !
 
a d'accord je vois donc il faudrait voir avec le proprio de l'appart et savoir si il peut faire une clause résolutoire qui prendra 2 mois?? Je sais pas si le proprio serait consiliant mais je verrais avec lui.. c'est cool merci pour vos réponses continuez car je penses malheureusement que c'est aps fini.

Comme quelqu'un le disait (enfin l'a écrit plus haut) le bail est de 3ans mais il faut que je vois si mon homme est seulement porté caution ou pas sinon elle peut la garce renouvellé le contrat donc la c'est encore pire.. Il faut que je me renseigne sur tout ça...

MERCI
 
isabelle01 link=topic=37951.msg394657#msg394657 date=1160502491 a dit:
a d'accord je vois donc il faudrait voir avec le proprio de l'appart et savoir si il peut faire une clause résolutoire qui prendra 2 mois?? Je sais pas si le proprio serait consiliant mais je verrais avec lui.. c'est cool merci pour vos réponses continuez car je penses malheureusement que c'est aps fini.

Comme quelqu'un le disait (enfin l'a écrit plus haut) le bail est de 3ans mais il faut que je vois si mon homme est seulement porté caution ou pas sinon elle peut la garce renouvellé le contrat donc la c'est encore pire.. Il faut que je me renseigne sur tout ça...MERCI
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vi, c'est moi mais si elle renouvelle le bail, il devra resigner, donc si il ne le fait pas y aura pas de souci. De plus il serai bien qu'il envoyen une LRAR a l'agence qui gere et aussi au priprio pour les avertir de la situation...
 
tout cela a surement deja été fait car a mere a esayer de nombreuses chose mais la ça commence à m'enerver cette histoire.. donc je vais prendre les choses en main et voir tout ce qu'ils ont déjà fait et faire tout ce qui est possible de faire pour qu'enfin on puisse faire notre vie sans ce problème légérement aggacant et génant.. merci je me renseigne plus .
 
isabelle01 link=topic=37951.msg394713#msg394713 date=1160505334 a dit:
tout cela a surement deja été fait car a mere a esayer de nombreuses chose mais la ça commence à m'enerver cette histoire.. donc je vais prendre les choses en main et voir tout ce qu'ils ont déjà fait et faire tout ce qui est possible de faire pour qu'enfin on puisse faire notre vie sans ce problème légérement aggacant et génant.. merci je me renseigne plus .
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ce qui serai sympa c'est que quand tu sais ce qu'a deja fait sa mere comme demarche tu nous les cites qu'on puisse peut etre t'aider un peu mieux...De plus quel type de caution a t il signer????
 
enfaite le contrat qu'il a signé avec elle s'appelle un contrat de solidarité .. Et pour sortir de cette merde c'est tès chaud.. donc voilà si quelqu'un à déjà entendu parlé de ce type de contrat...
 
isabelle01 link=topic=37951.msg394738#msg394738 date=1160506613 a dit:
enfaite le contrat qu'il a signé avec elle s'appelle un contrat de solidarité .. Et pour sortir de cette merde c'est tès chaud.. donc voilà si quelqu'un à déjà entendu parlé de ce type de contrat...
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effectivement caution solidaire c'est le pire....car quand un ne paie pas ce sont les autres qui trinque sans leur dmander leur avis....je repete, il ne faut jamais se porter caution pour qui que ce soi.... :wink2:
 
et oui mais malheureusement mon homme à l'époque était aveuglé par l'amour.. mai sun amour pas sincère.. mai sbon c'est trop tard pour revenir en arrière.. pffffffff :cry:
 
alors voilà, le bail de solidarité à été signé en fin d'année 2003 et depuis cette date il a fait e nombreux procès pour stopper cette mascarade. Il ont fait pression sur le faite que lors de l'entretien pour la signature du bail il n'y a pas eu éclaircissement sur le mot solidarité et sur le contrat il n'y a rien de clairement stipulé expliquement le terme solidaire. (Je l'ai lu) alors lors des divers procès il ont plaidé sur le manque de compétence et la faute professionnel du faite de ne pas avoir informé le profane que mon homme faisait lors de la signature. mais cel an'a jamais marché. Donc là l'avocat va essayer de faire pression sur la fille pour qu'elle parte d'elle même de l'appart sinon si elle ne part pas j'ai bien peur que cela dur jusqu'en 2009 car le contrat à une durée de 6ans. (ce qui par ailleurs me choque)

Alors voilà je et nous ne savons plus quoi faire.. somplement attendre que cela bouge enfin...
 
Salut,
C'est clair que c'est pas facile comme situation.
Tu devrais dire à ton homme de vérifier sur l'engagement de cautionnement qu'il a du remplir et signé, qu'elle est la durée d'engagement qui y figure. Si rien n'est mentionné, il aura la possibilité de s'en sortir.
Sinon la meilleure solution serait de prendre contact avec un juriste, sur le site www.anil.org tu trouveras les coordonnées de l'ADIL de ton département, ils ont un service juridique gratuit et très compétent.
Bon courage à vous.
 
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