Créer une agence immobilière de gestion locative-syndic ou transaction
- Auteur de la discussion Jere3010
- Date de début
quicherche1
New Member
kmt link=topic=5326.msg762742#msg762742 date=1194987609 a dit:
C'est la garantie gestion ou transaction ?
topaziane
New Member
tu peux 30000€ ? :unsure: j'avoue que ça fait un moment que je ne me suis pas penchée sur les plafonds...Jere3010 link=topic=5326.msg763256#msg763256 date=1195054084 a dit:
édit : ce n'était pas de la gestion que tu voulais faire ? parce que de la transaction si tu n'en as jamais fait, je te déconseille de te lancer comme ça
Jere3010
Best Member
Tu penses que c'est plus dur de se lancer en Transaction qu'en Gestion ?topaziane link=topic=5326.msg763317#msg763317 date=1195057955 a dit:
Car moi c'est la Gestion qui me semble l'activité la plus délicate à mettre en place.
Je pense prendre les cartes Transaction et Gestion.
Pour la Transaction, je pense prendre des négociateurs non salariés (pour limiter les frais) et prendre seulement la garantie minimale sans perception de fonds (dans ce cas, le montant de la garantie est de 30.000 €, il y a eu une modification récemment).
Pour la Gestion, je pense la gérer seul dans un premier temps et prendre la garantie minimale (actuellement c'est 110.000 € si ma mémoire est bonne).
topaziane
New Member
tu as déjà bossé dans la vente ? je pense que c'est essentiel :unsure: la théorie c'est bien mais il faut de la pratique pour apréhender les objectifs, la façon de travailler...Jere3010 link=topic=5326.msg763321#msg763321 date=1195058413 a dit:
la gestion, quand tu as la théorie c'est le plus important :wink2: après rien ne remplace l'expérience c'est sûr et tu feras moins vite de l'argent, mais bon c'est mon ressenti hein :wink2:
Jere3010
Best Member
Non j'ai jamais bossé dans la vente. Mon expérience se limite au 12 semaines de stages en BTS.topaziane link=topic=5326.msg763383#msg763383 date=1195064636 a dit:
Je ne vais pas foncer tête baissée dans ce projet. Mais après 17 mois de recherche d'emploi, et vu comme les entreprises donnent leur chance aux jeunes diplômés, ça me semble être une bonne idée que de me lancer dans ce projet plutôt que de passer encore 1 ou 2 ans ou plus à chercher un emploi. Et puis, le fait de travailler pour mon propre compte sera une source de motivation.
Jere3010
Best Member
Quand tu dis, par quelqu'un d'expérience, tu veux dire par quelqu'un avec de l'expérience dans l'immobilier ou quelqu'un qui a de l'expérience peu importe le domaine (par exemple, dans le domaine commercial) ?topaziane link=topic=5326.msg763604#msg763604 date=1195116553 a dit:
Car me faire épauler par quelqu'un du secteur de l'immobilier ça me semble difficile car je connais personne dans ce domaine. D'ailleurs, si je connaissais quelqu'un, je pense que je me serai déjà lancé depuis le temps.
Là, j'ai moyen de me faire épauler par mon père pour l'aspect commercial et gestion de l'entreprise, vu qu'il a plus de 20 ans d'expérience professionnelle dans la grande distribution (chef de rayon, directeur de supermarché).
Et sinon, je pense opter pour une franchise. Car c'est vrai qu'au départ c'est coûteux, mais ça permet de bénéficier d'une bonne assistance pour lancer son activité.
Jere3010
Best Member
En effet, mon projet serait de faire ça avec mon père. Je pense qu'on pourrait être très complémentaires. Lui a les compétences au niveau commercial, gestion d'un centre de profit... Et moi, j'ai les connaissances spécifiques au domaine de l'immobilier. Avec une franchise et l'aide du franchiseur, on se dit que ça pourrait être un bon projet.topaziane link=topic=5326.msg763662#msg763662 date=1195119931 a dit:
topaziane
New Member
je pense que tu devrais prendre les 2 cartes si tu le peux car si tu commences essentiellement sur la transac si tu as l'opportunité de gérer un bien par le bouche à oreilles tu vas être frustré, et pis ce sera un bon début :happy:Jere3010 link=topic=5326.msg764196#msg764196 date=1195149673 a dit: