frais d'agence avant la signature du bail

[joliztiti]

Bonjour,

J'ai une petite question... Est ce qu'on peut prendre des honoraires de location avant la signature du bail? Sachant que l'agence fait signer '"un contrat d'engagement" avant l'étude du dossier.

Merci de vos réponses!

 

[pseudopasencorepris]

Bonjour,

J'ai une petite question... Est ce qu'on peut prendre des honoraires de location avant la signature du bail? Sachant que l'agence fait signer '"un contrat d'engagement" avant l'étude du dossier.

Merci de vos réponses!

les prendre oui mais les encaisser c'est autre chose..

 

[topaziane]

les prendre oui mais les encaisser c'est autre chose..

tout à fait, d'ailleurs je vois mal comment l'agence peut le justifier de manière comptable ascompris;

 

[pseudopasencorepris]

tout à fait, d'ailleurs je vois mal comment l'agence peut le justifier de manière comptable  ascompris;

a la rigueur sur un compte sequestre pour le justifier, mais bon c'est risqué...et puis monter un dossier de location, ca met 1 heure...

 

[topaziane]

a la rigueur sur un compte sequestre pour le justifier, mais bon c'est risqué...et puis monter un dossier de location, ca met 1 heure...

ouaip.... je trouve pas ça professionnel et encore moins justifié, pour être en accord avec la carte pro, normalement on encaisse à partir de la date d'entrée du locataire....

 

[pseudopasencorepris]

ouaip.... je trouve pas ça professionnel et encore moins justifié, pour être en accord avec la carte pro, normalement on encaisse à partir de la date d'entrée du locataire....

ouai enfin bon quand je vois qu'il prennais encore des frais de chancelerie.... :mellow:

 

[topaziane]

ouai enfin bon quand je vois qu'il prennais encore des frais de chancelerie.... :mellow:

:blink:

 

[pseudopasencorepris]

:blink:

et oui, j ai le don de travailler pour tout les escro qui existe... :laugh:

 

[sandra13]

et oui, j ai le don de travailler pour tout les escro qui existe... :laugh:

Pareil :chessy:

 

[yallah5]

a la rigueur sur un compte sequestre pour le justifier, mais bon c'est risqué...et puis monter un dossier de location, ca met 1 heure...

grave :laugh: puis on peut y mettre les chèques de loyer dont on édite pas les quittances aussi :chessy:

 

[pseudopasencorepris]

grave  :laugh: puis on peut y mettre les chèques de loyer dont on édite pas les quittances aussi  :chessy:

la quittance n'est pas obligatoire, c'est juste un recu de bon paiement que l'on edite sur demande, y en a meme qui les facture alors que c'est interdit....

 

[yallah5]

la quittance n'est pas obligatoire, c'est juste un recu de bon paiement que l'on edite sur demande, y en a meme qui les facture alors que c'est interdit....

oui je sais et je sais aussi ce que j'ai écrit sinon je ne le dirais pas :laugh:

 

[topaziane]

la quittance n'est pas obligatoire, c'est juste un recu de bon paiement que l'on edite sur demande, y en a meme qui les facture alors que c'est interdit....

il voulait peut être parler des avis d'échéance, parce que sinon je vois pas le mal effectivement.

 

[yallah5]

il voulait peut être parler des avis d'échéance, parce que sinon je vois pas le mal effectivement.

bah oui, si l'agence n'a officiellement pas une entrée d'argent qui doit se faire sur tel ou tel bien, alors quand la rentrée se fait bah autant ne pas la montrer... :smile:

 

[topaziane]

je comprends pas ce que tu veux dire :wacko: j'ai relu 3 fois pourtant :wacko: :laugh:

 

[yallah5]

je comprends pas ce que tu veux dire :wacko: j'ai relu 3 fois pourtant :wacko: :laugh:

je viens de me reveiller ça doit jouer :laugh:

l'agence cco loue à la modératrice topaziane un bien à hauteur de 30 posts

l'agence cco ne déclare pas cette rentrée d'argent, l'argent part alors ailleurs que sur des endroits où l'agence cco sera taxée...

bon mon exemple est pourri mais sur des sommes ça commence à faire, genre des garages, des places de parkings, voir des appartements pour les plus fous :chessy: lol

 

[topaziane]

oui donc on parle bien d'avis d'échéance, la seule possibilité pour encaisser frauduleusement l'argent comme cela, c'est de ne pas créer le locataire en compta :wink2: et donc en cas de contrôle de perdre sa carte pro et ne plus travailler (ah s'ils pouvaient augmenter les contrôles :wub :biggrin: )

 

[yallah5]

oui donc on parle bien d'avis d'échéance, la seule possibilité pour encaisser frauduleusement l'argent comme cela, c'est de ne pas créer le locataire en compta :wink2: et donc en cas de contrôle de perdre sa carte pro et ne plus travailler (ah s'ils pouvaient augmenter les contrôles :wub :biggrin: )

oui je n'ai pas dis que ce n'était pas des escros :laugh:

les controles se font sur quels critères ?

 

[topaziane]

oui je n'ai pas dis que ce n'était pas des escros :laugh:

les controles se font sur quels critères ?

dénonciation, au pif (à peu près tous les ans ou 2 ans, mais ça dépend des caisses de garantie), ou généralement quand le précédent contrôle a été mauvais, on est sûr de les revoir 6 moins plus tard :laugh:

 

[yallah5]

dénonciation, au pif (à peu près tous les ans ou 2 ans, mais ça dépend des caisses de garantie), ou généralement quand le précédent contrôle a été mauvais, on est sûr de les revoir 6 moins plus tard :laugh:

ok, merci !