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LES MANDATS

Bonjour,
Selon moi le mandat de location s'arrête à la recherche de locataire (publication d'une annonce, réception des dossiers, visite du logement, signature du contrat), entre temps la plus part des agences vont insérer des frais pour l'état des lieux. Mais au final l'agence se commissionnera sur une base d'un mois de loyer.
Le mandat de gestion concernera la &quot;gestion&quot; du logement, c'est à dire que normalement l'agence deviens l'intermédiaire entre le locataire et le propriétaire. En général, les agences ne s'occuperont que de la partie &quot;loyer&quot;, c'est à dire émission des quittances, des relances éventuelles, réception du loyer (pas toujours), en cas de congé du locataire, l'agence devrait également s'occupée de la sortie du locataire et de la recherche d'un nouveau locataire.
C'est mon avis, j'espère que d'autres confirmerons en complétant la réponse...
 
d'accord merci :smile:

au niveau de ces 2 mandats c'est le mandat de gestion qui devien donc plus intéressant pour l'entreprise .

et l'agence doit avoir les 2 mandats ou un seul suffit, lequel ? pourquoi ? ..

Merci .
 
Normalement les deux sont exigés, le mandat de gestion confère la capacité à gérer le bien, le mandat de location permet de déterminer sous quelles conditions la location (ou relocation) doit avoir lieu &gt; montant du loyer, provision pour charges, frais d'agence....
En pratique peu d'agence font signer un mandat de location à la sortie d'un locataire.
Les deux sont enregistrés dans des registres bien distincts : transaction pour la location et gestion pour l'autre.
 
eh bien il faut poser la question en agence pour savoir pourquoi leur pratique est ainsi
A partir de là, une réponse sera possible à l'oral en rappelant les obligations. des fois le jury pose des questions bateau hein, juste pour voir comment vous réagissez :wink2:
 
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