Locataire un place lors d'une vente

[chouchouboudou]

Je fais appelle à vous car on a un cas spécial à l'agence. On a un appartement à vendre. L'ancienne locataire est partie mais le propriétaire actuel a reloué l'appartement sans le prévenir de la vente. Est ce qu'il est prioritaire sur la vente?

 

[topaziane]

roooo bonne question :chessy:
là je sèche... dans la mesure où s'il est vendu le locataire doit être averti et rester prioritaire, je pense qu'il faut l'informer par courrier et lui laisser un droit de préemption.... ça me semblerait logique (je vais me renseigner :closedeyes: )
entre parenthèses dites à votre propriétaires que ce serait sympa de pas trop en faire à sa tête....et de vous prévenir avant de faire ça :notstupide: :laugh: je vous jure....

 

[sandra13]

Même si le locataire vient d'arriver il a un droit de préemption. Pas très malin ce propriétaire. Surtout qu'il aurait certainement plus de chance de vendre à un meilleur prix vide que loué !

 

[mafalda33000]

droit de préemption? apres ca dépend si le proprio le vend loué le locataire n'a pas de droit de prémption. Dans le cas contraire je pense que oui.

 

[topaziane]

un lien très intéressant :wink2:
http://www.fnaim.fr/infos/guide-immobilier/location/bail-habitation/resiliation-bailleur.aspx
si ce n'est pas un congé pour vente effectivement le locataire n'a pas de droit de préemption à exercer, cependant s'il s'agit de la première vente après une mise en copropriété, il a un droit de préemption même si le propriétaire ne donne pas de congé :wink2:

 

[chouchouboudou]

Oh merci beaucoup pour vos réponse, on a pas trouvé ça malin non plus de la part du propriétaire. La pauvre lorsqu'on est arrivé chez elle. Elle comprenait rien et s'est inquiété en plus. Il y a des propriétaires pas très malin. :chessy: