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Prêt sur 50 ans

  • Auteur de la discussion Auteur de la discussion inkoo
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maeva31 link=topic=38905.msg405219#msg405219 date=1161684807 a dit:
Il me semble que maintenant non si c'est ta résidence principale ... mais je suis absolument pas sure de ce que j'avance ... a vérifier :wink2:

Ce genre de plus value vont se faire de plus en plus rare ... en effet le prix des terrains à tellement augmenté ... A coté de chez moi des terrains se négocient viabilisé ni petit ni grands à 120 000 ¤ voir à 170 000 ¤ ... De la pure folie !
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moi non plus ! je n'ai pas appuyer sur la touche F5 de mon cerveau pour dire ça :laugh: :laugh: lol

ok pseudopasencorepris ils font ça sur 3 générations aux USA ! et alors ? c'est le top là bas ?? lol :laugh: le pays où les inégalités sont les plus importantes ! laisse moi rire !
 
en angleterre c'est rentré dans les moeurs d'emprunter sur 2 générations, c'est d'ailleurs pour cette raison que les anglais peuvent s'offrir les plus belles maisons dans nos provinces, désormais les agences immobilières orientent leurs clients jeunes vers des banques espagnoles (caixabank) pour pouvoir emprunter sur 50 ans, et oui, c'est l'europe, profitez-en.
 
acgfoad link=topic=38905.msg405231#msg405231 date=1161685386 a dit:
en angleterre c'est rentré dans les moeurs d'emprunter sur 2 générations, c'est d'ailleurs pour cette raison que les anglais peuvent s'offrir les plus belles maisons dans nos provinces, désormais les agences immobilières orientent leurs clients jeunes vers des banques espagnoles (caixabank) pour pouvoir emprunter sur 50 ans, et oui, c'est l'europe, profitez-en.
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c'est pas espagnol mais portugais.
 
yallah5 link=topic=38905.msg405221#msg405221 date=1161685019 a dit:
moi non plus ! je n'ai pas appuyer sur la touche F5 de mon cerveau pour dire ça  :laugh: :laugh: lol

ok pseudopasencorepris ils font ça sur 3 générations aux USA ! et alors ? c'est le top là bas ?? lol  :laugh: le pays où les inégalités sont les plus importantes ! laisse moi rire !
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j ai pas dit que c'etait mieu, mais que l'on y arriverai un jours aussi.
 
maeva31 link=topic=38905.msg405219#msg405219 date=1161684807 a dit:
Il me semble que maintenant non si c'est ta résidence principale ... mais je suis absolument pas sure de ce que j'avance ... a vérifier  :wink2:

Ce genre de plus value vont se faire de plus en plus rare ... en effet le prix des terrains à tellement augmenté ... A coté de chez moi des terrains se négocient viabilisé ni petit ni grands à 120 000 ¤ voir à 170 000 ¤ ... De la pure folie !
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et encore ce n'est pas tres cher....quand je travaillais en banlieu parisienne il tournée autour de 250.000 a 300.000 euro pour des 500/800m² max....
J'ai pu voir en travaillant avec le constructeur phoenix les prix des terrain aux alentour de toulouse et tu peux en trouver a partir de 60.000 euro meme si c'est pas la porte a coté...
 
60 000 ¤ ??? On voit pas ca tous les jours !!! :chessy: ou alors ca date un peu ...
Aprés tout dépend de quel coté de Toulouse moi j'habite au sud est de Toulouse (en banlieue) et la les prix c'est plutot ca : http://toulouse.vivastreet.fr/annonces-terrain+toulouse
regarde des villes comme St Orens, Villenouvelle ... (date du 23 octobre) ...
Aprés c'est sur tu peux trouver bien moins cher mais j'ai l'exemple de mon boss qui a fait construire dans le tarn et garonne et qui passe plus d'une heure sur la route (autoroute) pour venir travailler et qui ne voit sa fille de 1 an que le weekend car elle dort quand il part et quand il rentre le soir ... C'est un choix de vie ...
 
maeva31 link=topic=38905.msg405279#msg405279 date=1161688289 a dit:
60 000 ¤ ??? On voit pas ca tous les jours !!! :chessy: ou alors ca date un peu ...
Aprés tout dépend de quel coté de Toulouse moi j'habite au sud est de Toulouse (en banlieue) et la les prix c'est plutot ca : http://toulouse.vivastreet.fr/annonces-terrain+toulouse
regarde des villes comme St Orens, Villenouvelle ... (date du 23 octobre) ...
Aprés c'est sur tu peux trouver bien moins cher mais j'ai l'exemple de mon boss qui a fait construire dans le tarn et garonne et qui passe plus d'une heure sur la route (autoroute) pour venir travailler et qui ne voit sa fille de 1 an que le weekend car elle dort quand il part et quand il rentre le soir ... C'est un choix de vie ...
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un ami qui boss pour airbus pareil ! il a fait construire dans l'ariège près de tarascon pour ces raisons là :ohmy: 1h de voiture et 30 minutes de train ! il lui faut donc deux voitures dont une qu'il laisse à la gare la nuit ! truc de ouf ! :laugh:
 
maeva31 link=topic=38905.msg405279#msg405279 date=1161688289 a dit:
60 000 ¤ ??? On voit pas ca tous les jours !!!  :chessy: ou alors ca date un peu ...
Aprés tout dépend de quel coté de Toulouse moi j'habite au sud est de Toulouse (en banlieue) et la les prix c'est plutot ca : http://toulouse.vivastreet.fr/annonces-terrain+toulouse
regarde des villes comme St Orens, Villenouvelle ... (date du 23 octobre) ...
Aprés c'est sur tu peux trouver bien moins cher mais j'ai l'exemple de mon boss qui a fait construire dans le tarn et garonne et qui passe plus d'une heure sur la route (autoroute) pour venir travailler et qui ne voit sa fille de 1 an que le weekend car elle dort quand il part et quand il rentre le soir ... C'est un choix de vie ...
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J'ai pas dis non plus a 10 min de toulouse....mais de toute facon tu ne trouvera plus rien autour de toulouse d'ici peu de temps...
je crois qu'il en reste un peu au alentour de tournefeuille, mais dans les prix que tu as cité.
 
Chez nous les terrains tournent autour de 250 000€... :pascompris;
Pour les plus-values, non, tant que c'est ta résidence principale, tu n'est pas taxé.
Enfin, pour le marché de l'immobilier, oui, c'est certain, il va stagner. Mais moi je vous parle de construction, et là ce n'est plus le prix du m² qui rentre en compte, c'est ce que tu as pu faire toi-même. En en faisant le maximum possible, tu économise énormément sur le prix de construction, et le prix de vente est bien plus élevé, marché au top ou pas, c'est indexé.
Enfin, merci pseudo... Tu es le seul à m'avoir répondu, on peut donc bien prendre un crédit dans une banque étrangère ?
 
oui tu peux à priori prendre un crédit dans des banques étrangère y en a apparement (un ami qui me l'a dit) une sur toulouse ... Mais de ce fait tu ne peux pas prétendre au taux 0 % ...
 
maeva31 link=topic=38905.msg405359#msg405359 date=1161693353 a dit:
oui tu peux à priori prendre un crédit dans des banques étrangère y en a apparement (un ami qui me l'a dit) une sur toulouse ... Mais de ce fait tu ne peux pas prétendre au taux 0 % ...
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toute façon les taux à 0% ça n'existe pas car rien que tu as l'assurance ! lol
 
oui biensur que t'as une assurance mais ca ca parait normal quand même mais bon ...
Y a une sacré différence entre 3.95 % (pret à la banque) + 0.27 % d'assurance (pour 2 chez APRIL)
et 0% (taux 0) + 0.27 % d'assurance ...c'est toujours ca de gagner crois moi !!!

Nous entre les 2 taux 1 % (patronaux) et le taux 0% ca nous a bien réduit nos mensualités ...
 
maeva31 link=topic=38905.msg405361#msg405361 date=1161693578 a dit:
oui biensur que t'as une assurance mais ca ca parait normal quand même mais bon ...
Y a une sacré différence entre 3.95 % (pret à la banque) + 0.27 % d'assurance (pour 2 chez APRIL)
et 0% (taux 0) + 0.27 % d'assurance ...c'est toujours ca de gagner crois moi !!!

Nous entre les 2 taux 1 % (patronaux) et le taux 0% ca nous a bien réduit nos mensualités ...
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:wink2:
 
caixabank banque portugaise autant pour moi

par contre on est pas imposé sur les plus-values pour la résidence principale mais on doit payer de la TVA à 19.60% si on revent avant 5 ans.
 
inkoo link=topic=38905.msg405354#msg405354 date=1161692895 a dit:
Enfin, merci pseudo... Tu es le seul à m'avoir répondu, on peut donc bien prendre un crédit dans une banque étrangère ?
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oui tu le peux, cela se fait de plus en plus surtout avec la caixa (portugaise... :laugh: t'inquietes meme mon prof qui a son agence specialisé en credit immo pensait qu'elle etait espagnole)
yallah5 link=topic=38905.msg405360#msg405360 date=1161693406 a dit:
toute façon les taux à 0% ça n'existe pas car rien que tu as l'assurance ! lol
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certe le taux 0% n'est pas mirobolant mais bon c'est un petit coup de pouce de la part de l'etat malgré tout.
Il est certe soumis a certain critere (revenu et pas proprio par le passé car il finance les primo accession) mais il y a une petite faille qui fait qu'on peut quand meme avoir deja été proprio par le passé, mais bon faut connaitre l'astuce...[sup]je me la garde... :laugh:[/sup]
 
oh oui des failles il y en a plein !

- dans un couple : un qui est proprio du premier achat et l'autre du deuxième !

- acheter coup sur coup des logements avec le prêt à taux 0% en moins de deux ans !

- vendre son précédent logement acheté au taux 0% à un parent !

- limiter le foyer fiscal !

... c'est pas des secrets tout ça !
 
Alors question à cent balles : si je veux me renseigner sur les prêts sur 50 ans en espagne, comment faut-il faire ? Je parle pas assez bien espagnol pour me débrouiller, moi... :embarassed: Et faut-il transférer ses comptes ? Enfin, comment ça marche, quoi, de faire un prêt à l'étranger ? :unsure:
 
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