Première action

[titou_82]

Bonjour à tous,

Je suis actuellement en première année du BTS Professions Immobilières (en alternance)... Ma classe est composé de 33 personnes et par conséquent notre formatrice n'a pas eu le temps necessaire, pour le moment, afin de nous expliquer en détail les actions professionnellles...

Etant depuis deux mois en entreprise (spécialisée en location, gestion et syndic de copro), on m'a pour l'instant formé sur la gestion (remises bancaires, paiements de factures, appels de fonds, quitances de loyer...). Je n'ais donc pas encore était amenée à toucher à la location (ce qui ne serait tarder...) :smile:

Je me sens un peu perdu quant à la première action que je pourrais faire... Avez-vous des exemples en gestion, qui pourrait être pertinants et accrocheur...? Du moins un début de piste, pour que je puisse me lancer...

Je vous remercie d'avance, bonne journée,

Sandrine

 

[patrice40090]

Fiou alors tout d'abord 33 dis donc c'est pas mal. Dans ma classe nous sommes 7.
Voila je tenais juste à réagir sur çà désolé j'ai du mal à trouver ma première également.

 

[arcenciel24]

Bonjour à tous,

Je suis actuellement en première année du BTS Professions Immobilières (en alternance)... Ma classe est composé de 33 personnes et par conséquent notre formatrice n'a pas eu le temps necessaire, pour le moment, afin de nous expliquer en détail les actions professionnellles...

Etant depuis deux mois en entreprise (spécialisée en location, gestion et syndic de copro), on m'a pour l'instant formé sur la gestion (remises bancaires, paiements de factures, appels de fonds, quitances de loyer...). Je n'ais donc pas encore était amenée à toucher à la location (ce qui ne serait tarder...)  :smile:

Je me sens un peu perdu quant à la première action que je pourrais faire... Avez-vous des exemples en gestion, qui pourrait être pertinants et accrocheur...? Du moins un début de piste, pour que je puisse me lancer...

Je vous remercie d'avance, bonne journée,

Sandrine

Tu viens de citer quelques exemples que tu peux travailler, à savoir :
Appel de fond, relance, paiement, quittance et certainement reçus, etc . . .
Le but c'est d'en faire une suite cohérente.

 

[titou_82]

Fiou alors tout d'abord 33 dis donc c'est pas mal. Dans ma classe nous sommes 7.
Voila je tenais juste à réagir sur çà désolé j'ai du mal à trouver ma première également.

Je suis tout à fait d'accord avec toi, c'est vraiment un grand effectif 33 élèves... Toi tu es peut-être en section continue et non pas en alternance ? C'est peut-être pour ca que vous étes 7... C'est clair que ca laisse plus d'oportunité pour bosser (mais je connais des classes encore plus nombreuses, donc je ne vais pas me plaindre !!!).

Bonne journée,

Sandrine

 

[titou_82]

Tu viens de citer quelques exemples que tu peux travailler, à savoir :
Appel de fond, relance, paiement, quittance et certainement reçus, etc . . .
Le but c'est d'en faire une suite cohérente.

En effet, c'est ca que j'ai du mal à cerner, je voudrais commencer sur une action de gestion, mais je ne vois pas trop comment les mettre en cohésion... Donc selon toi, si je pars de l'envoie de l'appel de fond à la reception du reçus (en passant par relance, paiement, quittancement...) ca serait une action possible (mais interessante ?). Je sais que les juristes aiment bien le côté gestion mais... là ca me parait un peu simple ?

Peut-être que je cherche trop compliqué...

Merci pour les infos en tout cas ,

Sandrine

 

[patrice40090]

Je suis tout à fait d'accord avec toi, c'est vraiment un grand effectif 33 élèves... Toi tu es peut-être en section continue et non pas en alternance ? C'est peut-être pour ca que vous étes 7... C'est clair que ca laisse plus d'oportunité pour bosser (mais je connais des classes encore plus nombreuses, donc je ne vais pas me plaindre !!!).

Bonne journée,

Sandrine

Si si en altrenance

 

[titou_82]

Si si en altrenance 

Ah ba tu as de la chance alors, il y a peu de classe que je connaisse en alternance avec un nombre d'élève aussi faible...

 

[titou_82]

Bonjour !!!

J'ai peut-être trouvé une action dans le domaine du "syndic de copro"... Que pensez vous de la rentrée d'une affaire (une immeuble avec environs 26 lots) je commencerais mon action du premier coup de fil de la personne voulant que nous nous occupions de son immeuble à la gestion au sein de l'agence de celui-ci, je pourrais avec cet immeuble faire une action assez complète ???

J'espere que vous pourrez me donner votre avis à ce sujet :happy:

Bonne journée à tous, à bientôt,

Sandrine...

 

[Jere3010]

Bonjour !!!

J'ai peut-être trouvé une action dans le domaine du "syndic de copro"... Que pensez vous de la rentrée d'une affaire (une immeuble avec environs 26 lots) je commencerais mon action du premier coup de fil de la personne voulant que nous nous occupions de son immeuble à la gestion au sein de l'agence de celui-ci, je pourrais avec cet immeuble faire une action assez complète ???

J'espere que vous pourrez me donner votre avis à ce sujet :happy:

Bonne journée à tous, à bientôt,

Sandrine...

Si j'ai bien compris, l'immeuble appartient à une seule personne ?

 

[titou_82]

Oui, en effet, c'est un monsieur propriétaire de cet immeuble...?

 

[Jere3010]

Oui, en effet, c'est un monsieur propriétaire de cet immeuble...?

Ok. C'est donc une action de "gestion locative" et non de "syndic de copropriété" vu que le statut de la copropriété ne s'applique pas lorsqu'un immeuble appartient à un propriétaire unique.

 

[titou_82]

Ok. C'est donc une action de "gestion locative" et non de "syndic de copropriété" vu que le statut de la copropriété ne s'applique pas lorsqu'un immeuble appartient à un propriétaire unique. 

J'ai demandé à ma boss, en fait, c'est bien de la copro (il y a 26 copropriétaires...). Donc ca reste sur le syndic de copro dans ce cas là...
Alors je viens de prendre le dossier pour le regarder en détail, dis moi que penses-tu de ce projet ? est-ce que c'est une action assez complète ??

 

[Jere3010]

J'ai demandé à ma boss, en fait, c'est bien de la copro (il y a 26 copropriétaires...). Donc ca reste sur le syndic de copro dans ce cas là...
Alors je viens de prendre le dossier pour le regarder en détail, dis moi que penses-tu de ce projet ? est-ce que c'est une action assez complète ??

Ok. Donc l'immeuble n'appartient pas à une seule personne alors. Donc c'est bien de la copro.
Oui c'est une action qui me semble complète et intéressante.

 

[titou_82]

Je te remercie, c'est gentil de prendre du temps à me répondre...

Je t'embète juste encore un peu, je sais que ces copropriétaires vont se réunir début 2008 pour décider si oui ou non notre agence les satisfaits, je pense qu'une action se déroule sur une certaine durée, donc penses-tu que je peux l'engager en suivant le dossier jusqu'à, la rentrée (je l'espere) de ce bien ?

Il me semble qu'il faut imprimer et photocopier tous les papiers en rapport avec ce dossier pour avoir une bonne suivie de celui-ci...

Merci encore !

 

[Jere3010]

Je te remercie, c'est gentil de prendre du temps à me répondre...

Je t'embète juste encore un peu, je sais que ces copropriétaires vont se réunir début 2008 pour décider si oui ou non notre agence les satisfaits, je pense qu'une action se déroule sur une certaine durée, donc penses-tu que je peux l'engager en suivant le dossier jusqu'à, la rentrée (je l'espere) de ce bien ?

Il me semble qu'il faut imprimer et photocopier tous les papiers en rapport avec ce dossier pour avoir une bonne suivie de celui-ci...

Merci encore !

Oui l'idéal c'est de suivre le dossier jusqu'à l'assemblée générale des copropriétaires qui choisira ou non de faire appel aux services de ton agence avec la signature du mandat de syndic.
Et pour les documents essaie d'en photocopier un maximum. S'il y en a vraiment beaucoup, tu feras éventuellement le tri quand tu feras ta fiche-bilan car il est bon d'avoir des documents mais il ne faut pas trop en avoir non plus si on veut être sûr de tous les maîtriser le jour de l'examen.

 

[titou_82]

Très bien, je vais suivre tes conseils et je verrais à la fin pour trier... Je commence dès aujourd'hui et je reviendrais si j'ai des petits soucis au fur et à mesure du dossier, mais tu m'as déjà bien éclairé !!!

Bonne journée et merci encore !!!

Sandrine.

 

[arcenciel24]

Entre autres comme actions :
Etablissement d'un cahier de charges conformément aux besoins des copropriétaires, recherche et envoi dudit cahier aux différentes entreprises susceptibles de correspondre, relancer éventuellement certaines entreprises.
Après réception des devis, faire un tableau comparatif pour les copropriétaires.
Envoi du courrier pour une réunion préparatoire pour le Conseil syndical, préparation de cette réunion avec présentation du bilan ( actif - passif ) et le compte de résultats par lot ( débit - crédit ). Puis la convocation de l'A.G. suivant les propositions du Conseil Syndical, etc . . .