que faut il pour ouvrir une agence
- Auteur de la discussion betty604
- Date de début
d'après le dernier decret sorti ( 5 octobre 2005 je crois) il te faut soit un BTS ou DUT spécialisé dans l'immobilier, soit une licence d'économie ou de droit, soit le bac + 3 ans d'experience, soit sans rien+ 10 ans d'expérience ou 4 ans d'expérience en tant que cadre ou fonctionnaire de catégorie A.
Tu auras des renseignements précis sur ce lien : http://www.inforeg.ccip.fr/fiches/pdf/agent_immobilier.pdf
Quant à moi, j'aimerai savoir quel budget il faut compter (sauf local) pour ouvrir une agence ? :wink2:
Quant à moi, j'aimerai savoir quel budget il faut compter (sauf local) pour ouvrir une agence ? :wink2:
topaziane
New Member
le mobilier, le matériel, la location des locaux.
ceci étant cela ne comprend pas le prix de la carte professionnelle et la garantie financière
le reste, je ne connais pas :wink2:après tu peux être franchisé et là ça monte beaucoup plus haut, car il te faut aussi des budgets pubs, téléphonie......
ceci étant cela ne comprend pas le prix de la carte professionnelle et la garantie financière
le reste, je ne connais pas :wink2:après tu peux être franchisé et là ça monte beaucoup plus haut, car il te faut aussi des budgets pubs, téléphonie......
christel17
New Member
salut,
Tu dis que pour ouvrir une agence immobilière le bac et 3 ans d'expérience professionnelle suffit. Peux-tu préciser s'il s'agit de 3 ans en tant que salarié ou si une partie exercée en tant qu'agent co est également reconnue?
Merci
Tu dis que pour ouvrir une agence immobilière le bac et 3 ans d'expérience professionnelle suffit. Peux-tu préciser s'il s'agit de 3 ans en tant que salarié ou si une partie exercée en tant qu'agent co est également reconnue?
Merci
Ouvrir son agence, il faut être fou 
ascompris; mais c'est la folie qui nous fait tous avancer...
C'est dans un coin de ma tête et c'est en train de prendre du volume, du volume... Voilà a titre informatif ce que j'ai eu comme réponses à la question "que faut il pour ouvrir une agence"
:fleche: Carte professionnelle (bossez pour avoir le BTS PI, ça facilite pour la suite ! ! !) cf liens dans autres réponses pour avoir les infos, sinon :
Aucun Diplome : 10 ans d’activité salariée se rattachant à une activité mentionnée à l’article Ier de la loi Hoguet (activités immmobilières) ou 4 ans d’activité salariée (en tant que cadre au titre duquel le demandeur était affilié comme tel auprès d’une institution de retraite complémentaire ou d’un emploi piblic de catégirie A ou de niveau équivalent) se rattachant à une activité mentionnée à l’article Ier de la loi Hoguet (activités immobilières).
Baccalauréat ou autre diplôme délivré par l’Etat ou par un établissement reconnu par l’Etat et sanctionnant des études d’un niveau au moins équivalent : 3 ans d’activité salariée se rattachant à une activité mentionnée à l’article Ier de la loi Hoguet (activités immobilières).
Pour les Diplôme délivré par l’Etat ou par un établissement reconnu par l’Etat, d’un niveau égal ou supérieur à trois années d’études après le baccalauréat et sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales, pour un DUT ou BTS spécialisés en matière immobilièr, pour le Diplôme de l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation (ICH), option vente et gestion d'immeubles, AUCUNE expérience n'est requise.
:excl: Mais attention, consultez les préféctures avant de vous lancer, ces conditions sont les conditions MINIMALES qu'impose la loi Hoguet, les préféctures peuvent rajouter des critères (dans les régions ou les agences immobilières poussent comme des champignons) pour limiter l'accès aux cartes pros.
:fleche: Souscrire une GF et une RC (garantie financère et responsabilité civile) : les couts varient en fonction des caisses, la FNAIM est une des plus chères mais propose des avantages non négligeables pour les ouvertures d'agence (en création ou en reprise), ce sont des cotisations annuelles a évidemment prendre en compte, sans oublier les cotisations d'adhésion au syndicat des professionnels de l'immo. Pour avoir plus de renseignements sur les tarifs, la FNAIM donne les renseignement assez facilement par téléphone au 01 44 95 22 00 ou par e-mail service.clients@cgimmobilier.fr
:fleche: Un solide carnet d'adresses et les épaules assez larges ! ! ! ! :happy: avant d'avoir des sous, un local, la carte pro ou quoi que ce soit, il faut avoir le recul nécessaire pour monter son agence. L'expérience, l'age, la clientèle visée... beaucoup de paramètres sont a prendre en compte... Et le carnet d'adresse est indispensable, ne pas se jeter dans la nature sans avoir de bouées de sauvetage... et ça ne s'achète pas ! !
Le relationnel est très très très important, on ne le répetera jamais assez. C'est a prendre en compte pour l'ouverture de l'agence, niveaux budget... Il faut se faire connaitre, imprimmer des stocks de cartes de visite, de flyers, et surtout avoir l'IDEE qui va tout transformer... un concept, savoir se démarquer, tant d'agences immobilières ouvrent chaque jour (cf articles de presse, je n'ai pas le temps de les retrouver) et le marché s'annonce très tendu, beaucoup parient sur un krach de l'immobilier ces prochaines années (http://www.lexpansion.com/NLConj/4009.30.138670.html )
:fleche: Une bonne formation pour créer son entreprise, aussi bien sur le plan comptable, financier, juridique, technique, etc etc etc...
"Pour construire un projet de création d'agence et augmenter ses chances de succès, il est recommandé d'agir avec méthode en respectant des étapes chronologiques. D'abord trouver une idée de création d'entreprise, puis vérifier la bonne adéquation entre son projet personnel et les exigences liées à l'exploitation de cette idée. L'idée se transformera ainsi progressivement en projet, puis en entreprise si une étude de marché sérieuse confirme qu'elle est susceptible d'intéresser une clientèle suffisante. Une bonne analyse de la clientèle visée permet de vérifier la faisabilité du projet et de déterminer le chiffre d'affaires prévisionnel de la future entreprise.
L'élaboration de prévisions financières - ou comptes prévisionnels - est indispensable pour s'assurer de la rentabilité du projet de création et éviter de naviguer à vue. Rédiger ces comptes et les intégrer dans un plan d'affaires facilite la recherche de financement, l'obtention d'aides et la gestion future de l'entreprise.
Le choix d'un statut juridique est nécessaire pour permettre à l'entreprise d'exercer son activité en toute légalité. Il détermine les formalités d'immatriculation à effectuer pour donner vie à l'entreprise.
L'installation de l'entreprise et le démarrage de l'activité constituent les dernières étapes de la création de l'entreprise.
Bien entendu, une excellente connaissance du métier, du secteur d'activité, et des obligations fiscales, comptables et sociales de la nouvelle entreprise sont des facteurs-clés pour vivre au mieux les premiers mois d'activité et se donner un maximum de chances de réussite.
A la fin de chaque étape, une synthèse écrite préparera la rédaction du plan d'affaires. "
Plus de renseignements ici: http://www.apce.com/index.php
Il manque certaines petites choses, mais l'essentiel est dit... Bon courrage à tous :chessy:
ascompris; mais c'est la folie qui nous fait tous avancer... C'est dans un coin de ma tête et c'est en train de prendre du volume, du volume... Voilà a titre informatif ce que j'ai eu comme réponses à la question "que faut il pour ouvrir une agence"
:fleche: Carte professionnelle (bossez pour avoir le BTS PI, ça facilite pour la suite ! ! !) cf liens dans autres réponses pour avoir les infos, sinon :
Aucun Diplome : 10 ans d’activité salariée se rattachant à une activité mentionnée à l’article Ier de la loi Hoguet (activités immmobilières) ou 4 ans d’activité salariée (en tant que cadre au titre duquel le demandeur était affilié comme tel auprès d’une institution de retraite complémentaire ou d’un emploi piblic de catégirie A ou de niveau équivalent) se rattachant à une activité mentionnée à l’article Ier de la loi Hoguet (activités immobilières).
Baccalauréat ou autre diplôme délivré par l’Etat ou par un établissement reconnu par l’Etat et sanctionnant des études d’un niveau au moins équivalent : 3 ans d’activité salariée se rattachant à une activité mentionnée à l’article Ier de la loi Hoguet (activités immobilières).
Pour les Diplôme délivré par l’Etat ou par un établissement reconnu par l’Etat, d’un niveau égal ou supérieur à trois années d’études après le baccalauréat et sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales, pour un DUT ou BTS spécialisés en matière immobilièr, pour le Diplôme de l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation (ICH), option vente et gestion d'immeubles, AUCUNE expérience n'est requise.
:excl: Mais attention, consultez les préféctures avant de vous lancer, ces conditions sont les conditions MINIMALES qu'impose la loi Hoguet, les préféctures peuvent rajouter des critères (dans les régions ou les agences immobilières poussent comme des champignons) pour limiter l'accès aux cartes pros.
:fleche: Souscrire une GF et une RC (garantie financère et responsabilité civile) : les couts varient en fonction des caisses, la FNAIM est une des plus chères mais propose des avantages non négligeables pour les ouvertures d'agence (en création ou en reprise), ce sont des cotisations annuelles a évidemment prendre en compte, sans oublier les cotisations d'adhésion au syndicat des professionnels de l'immo. Pour avoir plus de renseignements sur les tarifs, la FNAIM donne les renseignement assez facilement par téléphone au 01 44 95 22 00 ou par e-mail service.clients@cgimmobilier.fr
:fleche: Un solide carnet d'adresses et les épaules assez larges ! ! ! ! :happy: avant d'avoir des sous, un local, la carte pro ou quoi que ce soit, il faut avoir le recul nécessaire pour monter son agence. L'expérience, l'age, la clientèle visée... beaucoup de paramètres sont a prendre en compte... Et le carnet d'adresse est indispensable, ne pas se jeter dans la nature sans avoir de bouées de sauvetage... et ça ne s'achète pas ! !
Le relationnel est très très très important, on ne le répetera jamais assez. C'est a prendre en compte pour l'ouverture de l'agence, niveaux budget... Il faut se faire connaitre, imprimmer des stocks de cartes de visite, de flyers, et surtout avoir l'IDEE qui va tout transformer... un concept, savoir se démarquer, tant d'agences immobilières ouvrent chaque jour (cf articles de presse, je n'ai pas le temps de les retrouver) et le marché s'annonce très tendu, beaucoup parient sur un krach de l'immobilier ces prochaines années (http://www.lexpansion.com/NLConj/4009.30.138670.html )
:fleche: Une bonne formation pour créer son entreprise, aussi bien sur le plan comptable, financier, juridique, technique, etc etc etc...
"Pour construire un projet de création d'agence et augmenter ses chances de succès, il est recommandé d'agir avec méthode en respectant des étapes chronologiques. D'abord trouver une idée de création d'entreprise, puis vérifier la bonne adéquation entre son projet personnel et les exigences liées à l'exploitation de cette idée. L'idée se transformera ainsi progressivement en projet, puis en entreprise si une étude de marché sérieuse confirme qu'elle est susceptible d'intéresser une clientèle suffisante. Une bonne analyse de la clientèle visée permet de vérifier la faisabilité du projet et de déterminer le chiffre d'affaires prévisionnel de la future entreprise.
L'élaboration de prévisions financières - ou comptes prévisionnels - est indispensable pour s'assurer de la rentabilité du projet de création et éviter de naviguer à vue. Rédiger ces comptes et les intégrer dans un plan d'affaires facilite la recherche de financement, l'obtention d'aides et la gestion future de l'entreprise.
Le choix d'un statut juridique est nécessaire pour permettre à l'entreprise d'exercer son activité en toute légalité. Il détermine les formalités d'immatriculation à effectuer pour donner vie à l'entreprise.
L'installation de l'entreprise et le démarrage de l'activité constituent les dernières étapes de la création de l'entreprise.
Bien entendu, une excellente connaissance du métier, du secteur d'activité, et des obligations fiscales, comptables et sociales de la nouvelle entreprise sont des facteurs-clés pour vivre au mieux les premiers mois d'activité et se donner un maximum de chances de réussite.
A la fin de chaque étape, une synthèse écrite préparera la rédaction du plan d'affaires. "
Plus de renseignements ici: http://www.apce.com/index.php
Il manque certaines petites choses, mais l'essentiel est dit... Bon courrage à tous :chessy: