Quel salaire pour bien vivre ?

[cerise93]

C'est assez cher par contre 850 € pour une personne seule, ça me boufferait trop sur mon salaire je trouve.

Normalement on ne doit pas être endetté a plus de 1/3 de son salaire.

 

[ladyrina27]

C'est assez cher par contre 850 € pour une personne seule, ça me boufferait trop sur mon salaire je trouve.

oui bon en même temps du coup elle avait droit au APL.
Je pense que l'on va recentrer un peu!!

morale de l'histoire  : on peux souvent bien vivre avec 2900€ mais c'est souvent pas assez pour Acheter un appartement !!

 

[Cybervince]

Ba non, la banque nous prette pas assez.
Moi aussi je pensais qu'on y arriverais facilement, car c'est clair qu'on est pas pauvre, mais un F3 correct par chez moi c'est 180 000 euros et banque ne voulais pas nous pretter plus de 140 000 euros.
Mais bon je vais aller voir ailleurs quand même, je baisse pas les bras.

Pour emprunter une telle somme, il faut un apport personnel. En gros, faut au moins pouvoir avancer 15-20% du montant total de l'investissement, sinon les banques sont très rétissantes en prêter. Déjà que 180000€, ca va être un prêt assez long, donc avec un taux assez élevé.

 

[Cybervince]

Pour l'achat d'un F2, on a demandé à mon ex un apport d'au moins 100 000 € + une garantie et la banque a prêté le reste et c'était en Ile de France donc ça dépend mais on prête moins à un jeune d'après ce que je vois.

100 000€ comme apport pour un F2 ? Il valait combien cet appart ?

 

[tite puce]

100 000€ comme apport pour un F2 ? Il valait combien cet appart ?

Je n'ai plus le prix en tete mais je sais que c'était il y a 2 ans.

 

[lydie13]

Pour l'achat d'un F2, on a demandé à mon ex un apport d'au moins 100 000 € + une garantie et la banque a prêté le reste et c'était en Ile de France donc ça dépend mais on prête moins à un jeune d'après ce que je vois.

notre banque nous a dit que justement il avait des preferences a preter a des jeunes...Car ils commencent leurs vie, avec tous ce que ca engendre, credit immo, voiture, .. dc ils leurs rapportent de largent

 

[arcenciel24]

Ba non, la banque nous prette pas assez.
Moi aussi je pensais qu'on y arriverais facilement, car c'est clair qu'on est pas pauvre, mais un F3 correct par chez moi c'est 180 000 euros et banque ne voulais pas nous pretter plus de 140 000 euros.
Mais bon je vais aller voir ailleurs quand même, je baisse pas les bras.

En général, les banques souhaitent que tu aies au minimum 10 % du total, 20 % c'est l'idéal.
Ensuite, tu ne peux dépasser 30 % d'endettement par rapport à tes revenus.
Pour un couple gagnant 3000,- euros, c'est donc en gros 1000,- euros de remboursement autorisé. Mais qui aujourd'hui gagne 3000,- euros ? ils ne sont pas nombreux ces couples.

 

[ladyrina27]

En général, les banques souhaitent que tu aies au minimum 10 % du total, 20 % c'est l'idéal.
Ensuite, tu ne peux dépasser 30 % d'endettement par rapport à tes revenus.
Pour un couple gagnant 3000,- euros, c'est donc en gros 1000,- euros de remboursement autorisé. Mais qui aujourd'hui gagne 3000,- euros ? ils ne sont pas nombreux ces couples.

donc d'après cette logique un couple qui pour exemple gagne 2600€ à 2. peux obtenir un crédit de 780€( représente environ 30% d'endettement )  /mois et emprunter un peu moins de 220 000€ sur 25 ans? (avec un apport éventuel e 10 000€)

petit calcul : 780*12=9360 , 9360*25= 234 000€

 

[arcenciel24]

donc d'après cette logique un couple qui pour exemple gagne 2600€ à 2. peux obtenir un crédit de 780€( représente environ 30% d'endettement )  /mois et emprunter un peu moins de 220 000€ sur 25 ans? (avec un apport éventuel e 10 000€)

petit calcul : 780*12=9360 , 9360*25= 234 000€

Je confirme. Mais hélas, qui souhaite encore emprunter sur 25 ans ?
De même, plus la durée est longue, plus le taux est élevé, car il ya risque.

 

[yallah5]

Quel salaire pour bien vivre ?

Ladryna tu oublies les intérêts et assurances dans ton calcul, le facteur le plus important quoi sinon le taux d'endettement c'est 33%

 

[arcenciel24]

Quel salaire pour bien vivre ?

Ladryna tu oublies les intérêts et assurances dans ton calcul, le facteur le plus important quoi sinon le taux d'endettement c'est 33%

Le taux exact est 33 %. Cependant, pour calculer il est plus facile de se baser sur 30 %.
Merci Yallah.

 

[yallah5]

Quel salaire pour bien vivre ?

Et j'oubliais de dire que dans ce pourcentage il y a tout vos crédits, crédits auto, autres à la consommation,... Avec ça j'ai été bloqué parce que j'avais 6000 euro de prêt étudiant à solder avant de pouvoir emprunter, c'est chose faite hihi lol

 

[arcenciel24]

Il est normal que les 33 % concernent tous vos prêts, y compris assurance et intérêts.
Ce qui me paraît logique.

 

[yallah5]

Quel salaire pour bien vivre ?

Wé mais vu l'ébauche de calcul de ladryna bah ce n'est pas le cas de tous

 

[arcenciel24]

Quel salaire pour bien vivre ?

Wé mais vu l'ébauche de calcul de ladryna bah ce n'est pas le cas de tous

Son cas de 780,- euros ( je suppose toujours qu'il s'agit d'un prêt avec assurance et intérêts ) est un cas logique, non ?

 

[mangerbouger]

Sa dépend dans quelle région.
Mon copain se fait 1600 euros et moi 1300 euros en région parisienne et on arrivent pas a acheter, on nous prette pas assez.

En bretagne ...

 

[profilsupprime19]

en clair il n'y a pas de réponse à la question posée, car trop de facteurs entrent en jeu :localisation géographique, situation familiale, etc.

 

[Zouillette]

Puisque tu vis en campagne, ne peux-tu ouvrir une agence immobilière ? ( puisque apparemment, tu as un BTS PI )

si si, c'est justement pour ca que j'ai repris les études ! Je passe le BTS en mai, et après c'est prévu comme ca !! :dacc:

 

[arcenciel24]

si si, c'est justement pour ca que j'ai repris les études ! Je passe le BTS en mai, et après c'est prévu comme ca !!  :dacc:

Ah chouette.

 

[titia35]

Je confirme. Mais hélas, qui souhaite encore emprunter sur 25 ans ?
De même, plus la durée est longue, plus le taux est élevé, car il ya risque.

beaucoup plus que tu ne le pense nous on vient de le faire pas le choix c'est pas possible autrement ça va même sur 30ans (m belle soeur l'a fait)... j'aurai 50 ans ça va !!!!