A toi de jouer :
http://www.expertibat.com/loi_carrez/surface-superficie.htm
toutes les définitions des surfaces utilisées.... (y compris celles que tu n'as pas demandé)
extrait :
La surface habitable
La surface habitable, définie à l'article R 112-2 du Code de la Construction et de l'Habitation, est la surface de plancher construite, déduction faite des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, ébrasement de portes et fenêtres. Il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 m.
La SHOB (Surface Hors Oeuvre Brute) :
Elle est définie par voie réglementaire. L'article R112-2 du code de la construction et de l'habitation dit :
"La surface hors oeuvre brute d'une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction".
Elle se calcule au nu extérieur des murs ceinturant la construction.
Les balcons, loggias, terrasses, combles, sous-sols, toitures-terrasses... sont inclus.
Ne le sont pas notamment : les trémies, canalisations, auvents...
La SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) :
Elle est également définie par l'article R112-2 du code de l'urbanisme.
"La SHON est la surface obtenue en déduisant de la SHOB les surfaces de plancher des combles et sous-sols non aménageables, des toitures-terrasses, des balcons, des loggias et surfaces non-closes des rez-de-chaussée, ainsi que des parties de bâtiment aménagées en vue du stationnement des véhicules et d’une surface forfaitaire de 5 % relative à l’isolation des locaux."
Sont exclus : les locaux techniques nécessaires au fonctionnement de l'immeuble (local chauffage, TGBT, local ordure...).
Sont également exclues les caves à la condition qu'il n'y ait pas d'ouverture vers l'extérieur ou de prises d'air extérieures et les surfaces pour lesquelles la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.
et là, c'est moi qui l'ai fabriqué... mais c'est plutôt pour de la formation continue de vos patrons...