revente appart - achat (ou construction) maison

[angel_ales]

- la taxe sur les plus-value existe-t-elle encore ?

malheuresement oui

 

[lamangeusedechocolat]

C'est quoi cette histoire de taux 0, comment on fait ? C'est intéressant !!
Il faut un apport ou pas ?

http://www.service-public.fr/accueil/logement_taux0_2005.html
http://www.service-public.fr/accueil/logement_taux0_2006.htm
http://www.guideducredit.com/fiches techniques/zerofp.htm

Voilà de quoi t'informer :happy:

 

[JB]

Ok merci.
DOnc si j'ai bien compris, ca dépend essentiellement des revenus.
C'est cool ça, je connaissais pas.
Mais quel intérêt ont les banques à faire ça ?

 

[titia35]

Ok merci.
DOnc si j'ai bien compris, ca dépend essentiellement des revenus.
C'est cool ça, je connaissais pas.
Mais quel intérêt ont les banques à faire ça ?

Attentionj le taux 0 c'est pas sur la totalité de ton emprunts donc les banques gagnent très bien !!! nous sur la totalité on a que 16500¤ à taux 0 le reste taux à 3.27%...

 

[floriandelyonampere]

malheuresement oui

non ca n'existe pas pour la revente des habitations principales.

 

[JB]

Attentionj le taux 0 c'est pas sur la totalité de ton emprunts donc les banques gagnent très bien !!! nous sur la totalité on a que 16500¤ à taux 0 le reste taux à 3.27%...

Ah d'accord, mais du coup ils se basent sur quoi pour attribuer le montant à taux 0 ?

 

[jagger]

Ah d'accord, mais du coup ils se basent sur quoi pour attribuer le montant à taux 0 ?

a apartir de ta declaration d'impots il me semble

 

[titia35]

a apartir de ta declaration d'impots il me semble

Oui il me semble aussi!!!

NB : je me suis trompée lors du taux que j'ai annoncé !! c'est pas 3.27% mais 4.27% (encore je trouvais ça pas élevé, dommage ça aurait bien ) :laugh:

 

[jagger]

Oui il me semble aussi!!!

NB : je me suis trompée lors du taux que j'ai annoncé !! c'est pas 3.27% mais 4.27% (encore je trouvais ça pas élevé, dommage ça aurait bien )  :laugh:

il est elevé votr etaux di dc

 

[titia35]

il est elevé votr etaux di dc

ben c'est ça maintenant, et ça n'arrêt pas de grimper!!! :excl:

 

[jagger]

ben c'est ça maintenant, et ça n'arrêt pas de grimper!!! :excl:

je te dis parce ke moi je lai eu en dessus de 4%

 

[titia35]

je te dis parce ke moi je lai eu en dessus de 4%

Oui je ne doutes pas mais quand ? Moi c'est y'a un mois et comme je te le dis ça ne cesse de monter... deplus pleins de conditions entrent en jeu, la durée de l'emprunt...bref ça fait un bon taux mais on a vérifié sur site des prêts immo avec notre constructeur et franchement c'est la moyenne en dessous de 4% tu trouves plus... dommage :cry:

 

[jagger]

ba je dois etre un cas alors car jai eu mon pret ya 3 semaines environ menfin ca doit pas etre les meme condition!ns ont a pris sur 25 ans osi

 

[maeva31]

malheuresement oui

non ca n'existe pas pour la revente des habitations principales.

??!!
Je pensais comme toi Florian ... Qui d'autres à une idée pour trancher !!? Ou un texte officiel ...

Ah d'accord, mais du coup ils se basent sur quoi pour attribuer le montant à taux 0 ?

Sur ton imposition (revenu de référence) + lieu d'achat (zone A B ou C suivant le nombre d'habitants) + ancienneté de l'achat (je crois que si trop vieux pas de taux 0 % (à confirmer) ... Nous on a eu 13 200 ¤ (zone B)

ba je dois etre un cas alors car jai eu mon pret ya 3 semaines environ menfin ca doit pas etre les meme condition!ns ont a pris sur 25 ans osi

T'es sur que ton taux est pas révisable ??? Nous on a eu notre crédit en aout à 3.90 % (hors assurance) sur 20 ans (c'était le meilleur taux du moment et depuis ca n'a fait qu'augmenter)

 

[topaziane]

??!!
Je pensais comme toi Florian ... Qui d'autres à une idée pour trancher !!? Ou un texte officiel ...

il vous suffit de taper plus value résidence principale dans google :wink2:

en fiscalité, la résidence principale est toujours exonérée de plus value et la secondaire peut l'être sous certaines conditions :happy:
http://www.monchoix.net/juridique/p...idence-principale-apres-un-an-article991.html
(les textes officiels sont payants pour la plupart, sinon je t'invite à chercher plus longtemps :wink2: )

 

[jagger]

??!!
T'es sur que ton taux est pas révisable ??? Nous on a eu notre crédit en aout à 3.90 % (hors assurance) sur 20 ans (c'était le meilleur taux du moment et depuis ca n'a fait qu'augmenter)

heu oui sur et certaine c'est un taux fixe!

 

[maeva31]

il vous suffit de taper plus value résidence principale dans google  :wink2:

en fiscalité, la résidence principale est toujours exonérée de plus value et la secondaire peut l'être sous certaines conditions  :happy:
http://www.monchoix.net/juridique/p...idence-principale-apres-un-an-article991.html
(les textes officiels sont payants pour la plupart, sinon je t'invite à chercher plus longtemps  :wink2: )

super merci :wink2:

heu oui sur et certaine c'est un taux fixe!

T'es à quelle banque sans indiscrétion (ca m'intéresse !) ??

 

[titia35]

heu oui sur et certaine c'est un taux fixe!

Ben dis donc effectivement pas mal!!! bon le notre un peu élevé mais il inclu l'assurance... c'est quoi ta banque ?