SHOB ET SHON

[Jere3010]

Dans mon cas on me demande de calculer la SHON constructible sur un terrain de 1500 m sachant que le cos est de 0.60, donc c'est plus simple pour moi? (y'a pas de maison sur le terrain et on ne me parle pas de SHOB dans le sujet)
Ca revient donc à faire : 1500*0.60 ??? c'est bien ça ?

Oui c'est ça.
Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) constructible = Surface du Terrain x COS.

 

[catcho]

Oui c'est ça.
Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) constructible = Surface du Terrain x COS.

Merci de ton aide Jere3010

 

[topaziane]

vous ètes bornés hein....

Oui c'est ça.
Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) constructible = Surface du Terrain x COS.

faux .....
un petit lien pour expliquer la logique de la chose
http://www2.puy-de-dome.equipement.gouv.fr/urbanisme/PermisCo.nst/RUSSIAS/3calculdessurfaces.pdf
+ une relecture du topic....

merci pour toutes ces précisions doba 
puis je me permettre l'exemple simple de son calcul ?

SHON=SHOB - (Terrasses non couvertes, porches, garages... - cf liste citée par doba) X 0.95

(si je ne me trompe pas)
normalement (si mes souvenirs sont bons, help à ceux qui sont sûrs des calculs) la SHOB s'obtient en faisant :
surface terrain X COS (définie par POS ou PLU)

 

[Jere3010]

vous ètes bornés hein....faux .....
un petit lien pour expliquer la logique de la chose
http://www2.puy-de-dome.equipement.gouv.fr/urbanisme/PermisCo.nst/RUSSIAS/3calculdessurfaces.pdf
+ une relecture du topic....

Non c'est juste que sur plusieurs site j'ai trouvé la formule :
Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) constructible = Surface du Terrain x COS.
Et que l'article R123-10 du code d'urbanisme dit "Le coefficient d'occupation du sol qui détermine la densité de construction admise est le rapport exprimant le nombre de mètres carrés de plancher hors oeuvre nette ou le nombre de mètres cubes susceptibles d'être construits par mètre carré de sol.

Oui je sais bien que SHON=SHOB - (Terrasses non couvertes, porches, garages... - cf liste citée par doba) X 0.95

Mais la surface du terrain x COS ça donne la SHON constructible et non pas la SHOB.

 

[topaziane]

alors question subsidiaire : comment trouve t on la SHOB ? .... :arrow2:

 

[Jere3010]

alors question subsidiaire : comment trouve t on la SHOB ? .... :arrow2:

Il faut aditionner toutes les surfaces qui sont à prendre en compte pour le calcul de la SHOB (voir la liste de dobaimmo).

 

[topaziane]

je reste sceptique :mellow:
pas que je ne te fais pas confiance, hein ? mais je l'ai appris comme ça, et en BTS PI et en Archi....
bossant avec des architectes actuellement je crois que le mieux sera de demander une confirmation :mellow: :wink2:

 

[Jere3010]

je reste sceptique :mellow:
pas que je ne te fais pas confiance, hein ? mais je l'ai appris comme ça, et en BTS PI et en Archi....
bossant avec des architectes actuellement je crois que le mieux sera de demander une confirmation :mellow: :wink2:

Oui car moi ce que j'ai trouvé sur Internet correspond exactement à ce que j'ai appris en BTS.
Donc on a pas du tout la même version. :wink2: