TVA ET PLUS VALUE

[tiger]

voi la je suis en plein dans les revisions comme tout le monde.
petit question:
je sais que la tva s'aplique sur les bien de moins de 5 ans

prenont l'exemple d'un calcule:
Mr x a fait construire une maison secondaire en 2000, et il la vend en 2004.
le calcule est bien:
Prix de vente - Prix d'achat avec tout les frais= PRIx E
tva= PRIx E * 19 .6 %

et pour calculer sa plus value net il suffit de faire:
PRIX E - la tva - 1 000 ¤

merci de vérifier si j'ai bon dans mon raisonnement. j'espère que je suis claire

 

[louteha]

voi la je suis en plein dans les revisions comme tout le monde.
petit question:
je sais que la tva s'aplique sur les bien de moins de 5 ans

prenont l'exemple d'un calcule:
Mr x a fait construire une maison secondaire en 2000, et il la vend en 2004.
le calcule est bien:
Prix de vente - Prix d'achat avec tout les frais=  PRIx E
tva= PRIx E * 19 .6 %

et pour calculer sa plus value net il suffit de faire:
PRIX E - la tva - 1 000 ¤

merci de vérifier si j'ai bon dans mon raisonnement. j'espère que je suis claire

pour la plue value c'est pas ça en tout cas ..... :fleche: c'est le plus value brute (prix de cession )-( prix d'achat majoré des frais d'acquisition)
:fleche: plus value nette ( -abattement de 10% pour chaque année de détention au dela de la 5 ème année ; moins abattement fixe de 1000 euros )

Le prélévement forfaitaire ce fait sur cette somme a un taux de 27 %

 

[tiger]

pour la plue value c'est pas ça en tout cas .....  :fleche: c'est le plus value brute (prix de cession )-( prix d'achat majoré des frais d'acquisition)
                                                                  :fleche:  plus value nette ( -abattement de 10% pour chaque année de détention au dela de la 5 ème année ; moins abattement fixe de 1000 euros  )

Le prélévement forfaitaire ce fait sur cette somme a un taux de 27 %

ok mais vu se que tu dis par rapport a mon exemple j'ai bon alors:
plus value brute= Prix E - le résultat sur la tva
plus value net= plus value brut - 1 000 ¤

 

[louteha]

ok mais vu se que tu dis par rapport a mon exemple j'ai bon alors:
plus value brute= Prix E - le résultat sur la tva
plus value net= plus value brut - 1 000 ¤

bah ta logique semble bonne mais n'oublie pas les 27%

 

[larissa]

sa y'est je suis embrouillée pour moi aussi tva et plus value c'est pas tres clair ...

juste pour confirmation , la plus value ne s'applique que sur les biens possédés depuis plus de  5 ans n'est ce pas ? Si moins de  5 ans on applique la tva a  19.6 ou 5.5 selon les cas ? Ces 2 impots sont aussi bien valables pour les résidences principales que secondaires ?  :unsure:

Bref je suis dans le flou , si une ame charitable pouvait me confirmer ces réponses ou alors me dire si je suis completement a coté de la plaque sa serait bien !!! merci
:smile:

 

[nina93]

moi je pensais que pour les immeuble de moin de 5 ans on payait uniquement la tva !
a savoir la tva sur la plus value!
je savais pas qu'il fallait aussi apliquer l'abatement aussi de 1000 !

svp pouvez vous m'indiquer si oui ou non on retire les 1000 euros ou pas ?

 

[louteha]

moi je pensais que pour les immeuble de moin de 5 ans on payait uniquement la tva !
a savoir la tva sur la plus value!
je savais pas qu'il fallait aussi apliquer l'abatement aussi de 1000 !

svp pouvez vous m'indiquer si oui ou non on retire les 1000 euros ou pas ?

Plus value et tva ça na rien a voir :excl: :excl: :excl: :excl:

 

[louteha]

Pn

sa y'est je suis embrouillée pour moi aussi tva et plus value c'est pas tres clair ...

juste pour confirmation ,  Si moins de  5 ans on applique la tva a  19.6 ou 5.5 selon les cas ? Ces 2 impots sont aussi bien valables pour les résidences principales que secondaires ?  :unsure:

Bref je suis dans le flou , si une ame charitable pouvait me confirmer ces réponses ou alors me dire si je suis completement a coté de la plaque sa serait bien !!! merci
:smile:

NON NON ET RENON   :box: :box: :box: :box:
vous melangez tva,  droits d'enregistrements et plus value rien à voir je vous invite à faire une recherche sur le forum car ce sujet a été traité mainte et mainte fois avec des explications simples et claires ...... prenez le temps de lire et surtout no stress.
Courage
l

 

[nina93]

Plus value et tva ça na rien a voir  :excl: :excl: :excl: :excl:

Donc si j'ai bien compris :

on applique la TVA OU LES DROIT D'ENREGISTREMENT

ET LA PLUS VALUE EST UNE IMPOSITION A PART SUR LES REVENU PERçU DE LA VENTE DU BIEN ?

 

[louteha]

Donc si j'ai bien compris :

on applique la TVA OU LES DROIT D'ENREGISTREMENT

ET LA PLUS VALUE EST UNE IMPOSITION A PART SUR LES REVENU PERçU DE LA VENTE DU BIEN ?

Voilà tu as compris ... :aplause: :aplause: :aplause:
Ces notions sont souvent mélangées et stress aidant ça n'arrange rien :laugh: :laugh:

 

[nina93]

Voilà tu as compris ...  :aplause: :aplause: :aplause:
Ces notions sont souvent mélangées et stress aidant ça n'arrange rien  :laugh: :laugh:

MERCI !!!!!!!!!! :aplause: