agent commerciaux

[granville]

Possible d avoir un résumé sur les agent commercux en immo?
:wink2:
Merci bcp

 

[Mateo06]

1 faudrait que tu fasses un saut sur larret du 7 juillet 2004 !
2 je te le fais succintement ensuite cette definition est fragile car il faut que tu sois au courant ===== je ne sais pas exactement si elle est passé pour une nouvelle loi en 2006 sur le statut des agents commerciaux !!
3 de tte facon elles ne sera pas prise en compte pour le bts cette année !!!
4loi du 25 juin 1991

profession liberale
independant
pas dhoraire de travail
pas de convention collective
Pas de minimun de salaire ni de garantie

obligation envers son mandant :::-de loyauté
-devoir reciproque d'information
-agir de bonne foie
-veiller aux interets de l'agent immobilier

*inscrit au registre spécial agent commercial
*inscrit au différentes caisses sociales en qualité de travailleur non salarié (TNS)

 

[topaziane]

Possible d avoir un résumé sur les agent commercux en immo?
:wink2:

possible d'écrire correctement et de ne pas attendre du tout cuit sans demander poliement ? :knuppel:
n'hésitez pas à cliquer sur "modifier" pour faire évoluer votre post.... :wink2:

 

[mg feron]

Bonsoir

Un site www.inforeg.ccip.fr/fiches/pdf/agent_com.pdf
J'en ai un autre mais je ne le trouve plus

 

[macross]

merci MG ça fait une petite révision bien que l'agent commercial soit tombé l'année dernière dans le sujet de droit.

 

[sandra13]

Je ne comprends pas que l'on parle de la profession d'agent commercial dans l'immobilier puisqu'il n'est plus possible d'obtenir une carte d'agent co (immobilier) auprès du greffe.

Es que quelqu'un peu me renseigner ???

 

[macross]

le statut d'agent commercial est incompatible avec la loi Hoguet mais cette pratique a été utilisée pendant des décennies du coup tu pourrais avoir à l'examen une question du style : quelles sont les différences entre un VRP et un agent commercial ou encore tomber sur la jurisprudence de juillet 2004...

 

[sandra13]

Ah, On est bien d'accord Marcross

 

[granville]

Merci pour les infos!
Juste pour savoir pourquoi les préfectures veulent pas délivrer les cartes?
ascompris;

 

[macross]

ils doivent faire du ménage :knuppel: :laugh:

 

[sandra13]

Parcequ'il viennent de se rendre compte que ce n'était pas autorisé ! :wacko: Bravo :aplause:

 

[Pedrooo]

Pour compléter MG et donner un éclaicissement à ceux qui se demandent encore ce qu'est un VRP et un agent commercial, voici la réponse de Dominique Balland (http://www.bc-resco.fr) :

Quelle est la différence entre un agent commercial et un VRP multicarte ?

Les conditions d’exercice de ces deux professions sont très proches puisque leur activité consiste, à l’un comme à l’autre, à visiter la clientèle dans le but de négocier et prendre des commandes, au nom et pour le compte des entreprises représentées.
Cependant une différence fondamentale sépare le VRP multicarte de l'agent commercial.
Le VRP multicarte est un « collaborateur-partenaire », salarié de plusieurs employeurs.
L’agent commercial est un travailleur indépendant, un chef d’entreprise prestataire de services.

Bien qu’il soit rémunéré uniquement par des commissions, le VRP multicarte est donc un salarié de l’entreprise. De ce fait :
- il est soumis à une hiérarchie,
- il cotise au régime général des salariés et bénéficie de la législation du travail : période d’essai, congés payés…
- en cas de difficultés financières de son employeur, il est créancier super-privilégié,
- et, en cas de conflit, il doit s’adresser au tribunal des Prud’hommes.

L’agent commercial, quant à lui, n’est pas soumis au droit du travail, mais au droit des contrats. Son statut juridique résulte de la loi du 25 juin 1991 et il est rattaché au régime social des non-salariés. En tant qu’indépendant, il est libre d’organiser son entreprise comme bon lui semble. Il a toute latitude pour développer la commercialisation des produits ou services dont il a la charge. Il peut exercer son activité en entreprise individuelle ou en société, et il est libre de recruter du personnel, sans obtention d’autorisation particulière.
A la différence du VRP multicarte, c’est un entrepreneur à part entière qui engage ses fonds propres en prenant le risque de ne pas être payé.

 

[sandra13]

Oui mais ça c'est général et pas propre à l'immobilier. Je suis allée dernièrement faire une formation d'agent-co. On était 2 dans l'immobilier. Le formateur nous a dit que nous ne pouvions pas être agent-co car le greffe n'accordait plus de carte.

 

[amaya]

tiens un manchois? (j'habite à st lo et je travaille à villedieu-les poeles) :dacc:

 

[pickouse]

une simple question, est ce que l'agent commercial peut prétendre à la carte professionnelle?

 

[topaziane]

une simple question, est ce que l'agent commercial peut prétendre à la carte professionnelle?

s'il a les compétences, la formation... pourquoi pas ? mais dans son travail cela ne lui servirait pas beaucoup, enfin peut être pour son salaire (pression sur clientèle)

 

[pseudopasencorepris]

s'il a les compétences, la formation... pourquoi pas ? mais dans son travail cela ne lui servirait pas beaucoup, enfin peut être pour son salaire (pression sur clientèle)

il peut travailler avec une delegation de carte de son "patron"...

 

[topaziane]

il peut travailler avec une delegation de carte de son "patron"...

il travaille de toutes façons avec cette carte oui, mais je crois que la question concernait autre chose, enfin il me semble :unsure:

 

[pickouse]

mon collègue veut ouvrir son agence sauf qu'il a son bac et un DUT quelqu'on (pas en rapport avec l'immo ni la vente).
pour moi j'ai toujour compris qu'en agent co les année a travailler sont considérée comme nulles et que dans son cas il lui faudrait trois ans en temps que salarié pour prétendre a la carte pro, non?

 

[gastonmontagne]

moi, j'ai une petite question...

comment peut on savoir (juste une preuve écrite quoi...) qu'un agent commercial travaille pour une agence immobilière?

ou peut on demander? ou faut il se renseigner?

c'est urgent, svp