webmaster link=topic=24205.msg857169#msg857169 date=1205263381 a dit:
Bref, je suis d'avis qu'il faut se donner de la souplesse dans les premières années de sa vie professionnelle et de couple, et donc ne pas de suite démarrer avec un "boulet d'endettement". Pensez à vivre, découvrez un peu d'autres destinations.
Je suis d'accord avec le fait qu'il ne faut pas se précipiter dans un investissement immobilier, du moins pas tant qu'on est pas fixé géographiquement parlant. Donc acheter un appartement directement en sortant de l'école avec son premier boulot en poche, c'est un peu prématuré, mais au bout de quelques années (genre 3-4 ans), si on s'est bien débrouillé, qu'on n'a pas claqué toutes ses économies, on s'est constitué un apport non négligeable, lequel permettra ensuite d'investir.
Pour ma part, c'est un peu ce que j'ai fait. J'ai bossé 3 ans, j'ai mis pas mal d'argent de côté ce qui m'a fait un bel apport afin d'emprunter le moins possible. Ca m'a laissé le temps de fiabiliser plus ou moins ma position géographique par rapport au boulot et à mes envies personnelles. Au moins j'étais sur que c'était la que je voulais habiter pour la prochaine décennie.
Après, étant dans le domaine de la prestation de services, je sais que je peux potentiellement bouger dans toute la France, voir toute l'Europe, mais mes frais étant pris en charge, c'est moins gênant de laisser l'appartement en jachère. Au pire, je sais que je peux toujours revendre l'appartement (passé un certains délais pour éviter la TVA et les contraintes du Prêt 0%).
A mon sens, l'idéal est d'investir dès qu'on sait qu'on est fixé sur son avenir sur au moins ses 2-3 prochaines années, mais avec des perspectives de stabilité géographique. Pour le financement, il faut généralement attendre d'avoir son CDI, mais surtout afin d'éviter de se faire racketter par la banque, avoir accumulé un certain apport (ca permet de moins emprunter, et surtout, ca montre à la banque que vous savez épargner). Car tant qu'on n'a pas remboursé son emprunt, être propriétaire ca revient quand même bien plus cher à la fin du mois. Par contre, l'intérêt est qu'au bout du compte, l'appartement est à soi, et ca c'est un grand pas en avant pour son avenir.