Re : ICH : expériences, contacts, tuyaux ...
Nickel merci pour l'info, oui j'avais remarqué que c'était un peu aléatoire, Bordeaux m'ont dit qu'ils ne le font pas tempis c'était au cas ou. J'essaierai de négocier pendant l'inscription si négociation il est possible
.
C'est rassurant de savoir que l'accès à ces masters sont plutôt accessible. J'envisage de poursuivre sur Paris, après l'ICH. A titre informatif tu as validé ton ICH avec combien de moyenne ?
Je sais que tu en as déjà parlé surement dans tes postes précédents mais au niveau de la charge de travail, sachant que j'ai fait une licence gestion et transaction ( c'est un bts pi en un peu plus poussé) cela devrait être plus simple. Gero toi tu es actuellement à l'ICH c'est bien sa ? Tu comptes faire quoi après ?
Au niveau des stages/emplois durant la formation à l'ICH, comment t'y prends tu ? Cherches tu n'importe quel poste tant que c'est en immobilier ou avais tu un plan précis lors des démarchages, c'est à dire quand tu postules tu expliques ton projet et les missions utiles à ton apprentissage à lCH ?
Ok nickel mon mail :
john.shingtao@gmail.com, si tu as de la littérature à me conseiller sur le sujet je veux bien aussi.
Dernière question : tout ce qui est ESPI, KEDGE et toutes ces écoles de commerce, ne sont pas forcément les meilleurs tremplins pour pouvoir faire des M2 un peu plus prestigieux ? Comme ceux que tu conseilles.
Merci beaucoup pour l'aide !
Pour ma part j'ai débuté l'ICH en 2010 et suis sortis diplômé en 2013 de la section évaluateur immobilier. J'ai pris une année de plus que prévue (puis j'en ai pris une supplémentaire), mais résidant en Seine-Maritime, c'était un peu compliqué pour assister aux cours...et en revenir, bref.
J'ai pris droit des baux (14,5), environnement (15) et techniques de négo (11...sale note) comme option. Donc un peu plus de 13 de moyenne. Paraît il qu'il est préférable d'avoir au moins une mention assez bien pour être pris dans les M2 de haut niveau. Cependant il ne faut pas oublier l'expérience pro qui joue un rôle important dans le dossier !
J'ai eu beaucoup de difficulté à trouver un stage dans la partie que je souhaitais : l'expertise. Ce n'est qu'au bout de la 3ème année que j'ai décroché un stage en expertise d'habitation. J'aurais dû les 2 premières années visées "moins haut" et faire de la négo, gestion locative, au lieu de faire des jobs d'étudiants.
Certes la négo, la gestion, cela aurait été de l'expérience en immobilier, mais pas en expertise, et on m'aurait dis que je n'avais aucune expérience dans ce domaine, ce que la plupart des boîtes ne veulent pas ! Il faut avoir la théorie et déjà un peu de pratique pour les intéresser, et ce même un stage.
Je voulais pratiquer l'expertise tertiaires, mais sans suivre l'UE droit des baux (qui n'est pas dans les matières obligatoires en expertise), je n'ai eu aucune réponse positive...Donc suivis en 2012/2013 et je ne regrette pas même si la charge de travail est assez importante dans cette matière.
Et même diplômé de l'ICH je galère à trouver des stages...donc j'ai repris des UE (droit pénal et médiation) en janvier pour avoir une convention et par chance j'ai trouvé un stage de 6 mois chez un expert judiciaire en baux commerciaux (merci le Forum des métiers de l'industrie immobilière). Un bon coup de pouce sur le CV !
Pour trouver des stages, je me suis inscris à l'association ICH, il y a également un classeur avec des offres d'emplois, de stages à l'administration. Sinon contacter les RH des boîtes, aller aux salons immobiliers, faire jouer ses contacts (si on en a), etc.
Les grosse boîtes ne répondent pratiquement pas. Ils ont tellement de demande que les candidature sont triés par des logiciels spécifiques qui recherchent des mots clés. En bref vaut rentrer dans la case pour espérer avoir une réponse, et étant donné la conjoncture, elles ne prennent que les meilleurs.
Les petites boîtes sont plus enclines à répondre.
Pour le moment je pratique donc l'expertise en voyant le côté habitation et tertiaire. Ce qui est bien c'est que l'on voit des choses différentes selon les biens. Par contre tout ce qui est évaluation de commerces est bien plus compliqué que l'habitation (étude du bail beau coup plus approfondie, pondération, recherches de références moins aisées).
Peut être que dans quelques mois je m'orienterais vers des stages d'analyste, métiers plus financier/investissement. La gestion locative d'habitation ne me plaisait pas, donc peut être à tord je pense que le métier de property manager (gestion de biens tertiaires) en sera de même. Pas assez commercial pour être broker.
Sinon niveau cursus je m'oriente vers le DESUP l'an prochain, et peut être que si je suis motivé, je soumettrais ma candidature aux 2 masters de Dauphine (avec pour l'instant une préférence pour le M246, mais vu le taux d'admission de 10%...il faut avoir un dossier en béton; après je ne connais pas le taux d'admission de l'executive, master récent et prometteur).
Pour la lecture, en immo d'entreprise il y a le livre d'Ingrid nappi choulet, en baux commerciaux le pavé de maître blatter, les études des commercialisateurs....
Concertant la charge de travail, il y a des matières plus lourdes que les autres (contrats de vente, fiscalité, droit des baux, urbanisme, copropriété, etc.). Après nous avons tous des matières où l'on a des facilités et d'autres non.
