Statut de Gérant Salarié

[Jere3010]

Bonjour à tous,

Ce soir j'ai un entretien pour un poste de Gérant Salarié pour une agence immobilière en cours de création.
Je viens vous demander conseil pour savoir quelles sont les informations sur l'entreprise que je dois impérativement vérifier avant de prendre ma décision ?

Merci d'avance pour vos réponses.

 

[Jere3010]

Bonjour à tous,

Ce soir j'ai un entretien pour un poste de Gérant Salarié pour une agence immobilière en cours de création.
Je viens vous demander conseil pour savoir quelles sont les informations sur l'entreprise que je dois impérativement vérifier avant de prendre ma décision ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Je vais bientôt partir pour mon entretien. Personne pour me conseiller ? :blink:
J'ai préparé pas mal de questions à poser, j'espère que je n'oublierai rien d'important.

 

[webm]

ne pas vous engager dans le capital. Surtout.

 

[Jere3010]

ne pas vous engager dans le capital. Surtout.

Pour ça pas de problème. On ne me demande pas de participer au capital.

 

[webm]

ne pas signer non plus d'engagement de caution.

 

[Jere3010]

ne pas signer non plus d'engagement de caution.

ça fait aussi parti des choses que j'ai classées dans les choses à ne surtout pas faire.
Sinon, d'autres points sur lesquels il faut que je sois vigilant ?

 

[reveuse]

en devenant gerant tu n'aura pas le droit au chomage ... meme si tu est salarié.

demande aussi a voir les statut, histoire de voir ta remunerations, tes obligations au cas ou tu voudrait partir et comment il peuvent te licencier

... n'oublie pas qu'un mauvais gerant peut etre poursuivi si il y a faute de gestion ...

 

[webm]

Faux, s'il n'est pas actionnaire, s'il n'est pas impliqué dans le bénéfice, s'il ne fait pas des erreurs de gestion, il peut avoir droit au chômage

 

[reveuse]

je croyais que des qu'on ete gerant meme salarié on n'avait pas de droit ouvert a l'assedic ... :blink: merci monsieur web de retablir cette verité ...

 

[Jere3010]

Je reviens de l'entretien. La rémunération c'est le SMIC + un % (à définir) sur les ventes réalisées.
Pour les statuts et autres informations plus confidentielles, ils ne les montreront qu'une fois que la personne se sera engagée. Ils veulent une réponse ce soir au plus tard car ils doivent donner leur réponse pour la location du local.
Je ne sais pas du tout quoi décider :wacko:

 

[salwa]

ils t'ont fait lire le contrat ou pas du tout ?

 

[Jere3010]

ils t'ont fait lire le contrat ou pas du tout ?

Non, la lecture des documents ce sera qu'une fois que l'un des candidats aura donné un accord de principe.

 

[topaziane]

je comprends pas que tu n'aies au moins pas pu lire le contrat... hmy:
je t'ai fait part de mes inquiétudes par MP, d'ailleurs d'autres membres et le web ici sont de bon conseil

 

[salwa]

je comprends pas que tu n'aies au moins pas pu lire le contrat... 

tu me rassures, je trouvais ça un peu bizarre quand meme

 

[topaziane]

je fais un copié collé de mon MP à Jere, il pourra me répondre ici comme ça :angel: :biggrin:


je pense que ça peut être intéressant, si tu te sens les épaules de gérer ce poste, par contre attention, surtout se méfier que ce ne soit pas de gros margoulins qui faute de ne pouvoir avoir la carte pro (escrocs, fautes professionnelles, tout ce qui pourrait les empêcher d'avoir la carte professionnelle légalement) cherche quelqu'un pour pouvoir avoir une caisse de garantie.
je pense que dans ce genre de situation il faut avoir confiance en eux, tu risques ta carte pro tout de même ! légalement tu seras responsable de tout :unsure:
tu les connais bien ?
qu'y a t il d'autre comme conditions ?

par contre, je me pose la question web, il me semble que même en étant pas actionnaire, il aura une responsabilité légale en tant que détenteur de la carte professionnelle de l'agence non ?

 

[Jere3010]

Ce qui me fait beaucoup réfléchir c'est que je ne les connais pas du tout. Et que même sans participer au capital de la société, je suppose que ma responsabilité pourra être mise en jeu en tant que détenteur de la carte pro s'il y a des infractions ou autres.

EDIT : Il s'agit actuellement d'un cabinet d'assurance. Et ils veulent étendre leurs activités à l'immobilier. Donc on peut supposer que ce sont des gens sérieux. Mais je me méfie quand même. Ce qui me surprend c'est qu'ils n'aient pas un diplôme suffisant pour demander la carte pro, car pour être assureur il faut bien un certain niveau d'études.

 

[topaziane]

oui c'est ce que je pense aussi :unsure: ne pas les connaître, ni leurs antécédents ou autres, pas évident.
Il est probable que tu trouves des informations sur infogreffe.com avec leurs noms, on ne sait jamais :happy:

 

[webm]

Oui car il sera légalement responsable des faits de gestion de l'agence. Je ne suis pas un spécialiste en droit. Simplement j'ai déjà vécu des situations de gérance. Il ne doit pas accepter de le devenir avec les responsabilités et sans les pouvoirs.

 

[Jere3010]

Oui car il sera légalement responsable des faits de gestion de l'agence. Je ne suis pas un spécialiste en droit. Simplement j'ai déjà vécu des situations de gérance. Il ne doit pas accepter de le devenir avec les responsabilités et sans les pouvoirs.

Ils ont dit qu'ils limiteraient ma responsabilité à la seule carte professionnelle. Dans ce cas, le seul risque que je cours c'est en cas d'infraction, c'est bien ça ?

 

[jassure]

Ils ont dit qu'ils limiteraient ma responsabilité à la seule carte professionnelle. Dans ce cas, le seul risque que je cours c'est en cas d'infraction, c'est bien ça ?

Sur ce type d'engagement, le professionnel du conseil c'est un bon avocat d'affaire. Entre l'accord de principe et la signature définitive, il ne devrait pas y avoir de souci pour avoir l'avant projet du contrat prévu à la signature (avant projet: soit sans les noms soit avec la mention avant projet, un brouillon en quelque sorte - courant chez les notaires). Cet avant projet entre les mains, soit tu "investis" dans une consultation d'avocat soit les chambres professionnelles offrent parfois des consultations gratuites (ou ton prof de droit si tu es resté en bon terme avec ton centre de formation :biggrin: ). Vis à vis de tes employeurs futurs, prendre un petit recul pour consulter un "conseil" ne devrait rien avoir de génant: cela signifie que tu maitrises la situation et que tu ne prends pas les décisions importantes à la légère.