vendeur en VEFA
- Auteur de la discussion tiger
- Date de début
topaziane
New Member
oui je pense d'ailleurs qu'on peut le pratiquer sans le diplôme, comme tout autre métier dans l'immobilier (sans diplôme on le fait plus ou moins bien, bien sûr)tiger link=topic=48665.msg504354#msg504354 date=1171910734 a dit:
aucune idée, regarde peut être dans les offres d'emplois :wink2:tiger link=topic=48665.msg504354#msg504354 date=1171910734 a dit:
comment ça ? pour moi le fond est le même : la vente d'habitats, ce sont les compétences qui différent :closedeyes:tiger link=topic=48665.msg504354#msg504354 date=1171910734 a dit:
ba écoute quand tu est négociateur immobilier tu doit prospecter pour rentrer des mandats et après trouver l'acqueure
alors que vendeur en VEFA tu n'a pas a t"embeter a chercher des maisons, c'est juste l'acquereur.
pour moi la différence est enorme. car je suis négo et trouver un mandat a un bon prix c'est super dur.
c'est pour que je demmande si il y a une personne qui fait ses 2 métier, et qu'il me dis se qu'il pensse de ses 2 métier.
je rajoute une autre question, quelqu'un connait un site qui parle de vendeur en VEFA? car sur google il ya que des offres d'emploi ou il explique le VEFA mais parle pas du métier de vendeur;
alors que vendeur en VEFA tu n'a pas a t"embeter a chercher des maisons, c'est juste l'acquereur.
pour moi la différence est enorme. car je suis négo et trouver un mandat a un bon prix c'est super dur.
c'est pour que je demmande si il y a une personne qui fait ses 2 métier, et qu'il me dis se qu'il pensse de ses 2 métier.
je rajoute une autre question, quelqu'un connait un site qui parle de vendeur en VEFA? car sur google il ya que des offres d'emploi ou il explique le VEFA mais parle pas du métier de vendeur;
oui mais je suis négociateur, mais se qui m'enerve c'est de rentrée des mandat qui sont trop chère et que les propriétaires sont borné et aussi que certains agent immobiliers disent des conneries dans leur estimation.
alors qu'en VEFA je pensse pas qui sont emmerder par ceux-ci
alors qu'en VEFA je pensse pas qui sont emmerder par ceux-ci
topaziane
New Member
bien sûr, cela dit moi mon activité principale en tant que négo c'était la vente et l'entrée de mandat se faisait grace à nos mailing, et prospection, avec de bons prix :wink2: il suffit d'avoir le bon mode d'emploi. Moi je ne trouve pas ça désagréable (et j'ai eu droit à ce que tu as fait au début t'inquiète)tiger link=topic=48665.msg505379#msg505379 date=1171997214 a dit:
pour moi vendeur VEFA = calé sur sa chaise à montrer des plans toute la journée, rien de concret.... beaucoup d'administratif, de la prospection, mais la clientèle n'est pas la même
ok ba tu as de la chance alors.
pour te donner un exemple concret.
un vendeur nous appel pour estimer sa maison ( la maison se situe dans une petit ville) et c'est le secteur de l'agence.
et le vendeur fait appel aussi a une autre agence, normal et je dit qu'il a raison.
mais l'agence se situe a 20 km de la maison a estimer (je précise je travaille dans la campagne et plus présicément sur le sud cote de la loire atlantique). le problème est que comme l'agence a l'habitude d'estimer des maisons sur la cote, et la il estime cette maison a 25 km qui se situe a l'interieure des terres. donc je suis desoler mais le mec il connait pas les prix. et il a estimer la maison 2 fois plus chère que notre estimation.
et je t'avoue sa m'enerve de voir sa
pour te donner un exemple concret.
un vendeur nous appel pour estimer sa maison ( la maison se situe dans une petit ville) et c'est le secteur de l'agence.
et le vendeur fait appel aussi a une autre agence, normal et je dit qu'il a raison.
mais l'agence se situe a 20 km de la maison a estimer (je précise je travaille dans la campagne et plus présicément sur le sud cote de la loire atlantique). le problème est que comme l'agence a l'habitude d'estimer des maisons sur la cote, et la il estime cette maison a 25 km qui se situe a l'interieure des terres. donc je suis desoler mais le mec il connait pas les prix. et il a estimer la maison 2 fois plus chère que notre estimation.
et je t'avoue sa m'enerve de voir sa
En fait je selectionne des programmes immo que je propose à des conseillers pour qu'ils puisse les vendre à leurs clients.
La dificulté de la chose, c'est de trouvé un/des partenaire(s) (promoteur(s)) qui soit pro, serieux (pour pas proposé à des clients un programme qui ne se finira jamais). Mais il faut aussi trouvé un programme où la rentabilité est interéssante (environ 4.5%-5% pour un robien) car la majorité de nos client sont des investisseurs qui veuloent désfiscaliser.
Voila! j'espére que j'ai claire dans mes propos. :biggrin: :biggrin: :biggrin:
La dificulté de la chose, c'est de trouvé un/des partenaire(s) (promoteur(s)) qui soit pro, serieux (pour pas proposé à des clients un programme qui ne se finira jamais). Mais il faut aussi trouvé un programme où la rentabilité est interéssante (environ 4.5%-5% pour un robien) car la majorité de nos client sont des investisseurs qui veuloent désfiscaliser.
Voila! j'espére que j'ai claire dans mes propos. :biggrin: :biggrin: :biggrin: