Fiscalité calcul d'une plus value immobilière

[maloo]

Je souhaitais m'adresser à vous pour le calcul d'une plus-value immobilière.il n'y a pas de prorata, on compte en année pleines,j'ai lu quelque part que si l'on achete un bien le 15 mars 2000 et on le revend le 16 décembre 2000 on comptera une année mais que si on le revend le 17 mars 2001 on n'e compte une aussi, donc là je ne comprend pas vraiment. si on compte en années pleines, du 15 mars 2000 au 17 mars 2001 il y'a deux années non ?

 

[lady69]

Si tu revend la mê^me année il n'y a pas d'année pleine alors tu ne peux pas compter une année, ce que tu as lu n'était peut être pas juste, dans ton deuxième exemple tu comptes donc bien 1 année.

 

[maloo]

Et donc je prend un exemple, si tu achète le 3 janvier 2000 et que tu revends le 3 juin 2009, il y'a donc bien 9 années ? en gros, on fait juste 2009-2000 c tout non ??

 

[maloo]

j'ai noté dans mon cours que si tu achètes un 15 mars 2000 et que tu revends un 16 mars 2002, il y'aura trois ans . je ne comprends plus rien ! :kill:

 

[Vaina]

Bonjour,

Je te donne un exemple, si tu achètes un bien le 15 mai 2006 et que tu le revends le 15 septembre 2009 donc tu as 3 années pleines par contre si tu le revends le 15 février 2009 donc la tu comptes 2 années pleines.

Bon courage

 

[maloo]

merci beaucoup, j'ai enfin compris ! :dance: il était temps... !

 

[lady69]

Ce que tu as noté dans ton cours est donc faux, achat 15 mars 2000 et vente 16 mars 2002, tu prends 2 ans.

 

[maloo]

oui oui, j'ai compris cette fois ! encore merci!! :smile:

 

[maloo]

je reviens sur cette discussion car j'ai eu un devoir sur la plus value et aparemment je me suis trompé sur le calcul concernant le calcul des années alors que j'avais bien compris ce que vous m'aviez indiqué ! je ne comprend pas alors pour vous, dites-moi ! achat le 2 janvier 2000 et revente le 4 janvier 2002. il y'a -til deux années pleines si on se dit 1 an du 2 janvier 2000 au 2 janvier 2001 + 1 an du 2 janvier 2001 au 2 janvier 2002, ou y'a t-il 1 an si on se dit qu'il y'a seulement que l'année 2001 qui est pleine ???
pouvez m'éclairez SVP ! ascompris; merci d'avance !

 

[maloo]

quelqu'un peut il m'aider ?? :embarassed:

 

[Jere3010]

Ce qui compte c'est la duré effective de détention, donc c'est 2 ans.

 

[maloo]

merci ! :angel: