Bonjour,
Moi j'ai passer l'oral sur mes dossiers professionnels hier à Lille.
Pas facile de s'évaluer, d'autant plus que le jury jouait un jeu (un petite blonde qui regardait en l'air, une autre qui me fixait dans les yeux sans jamais me lacher et un homme qui épluchait mes annexes pour trouver la moindre erreur...!)
Par contre, chose à laquelle je ne m'attendait pas, une fois mes 10 minutes d'intro, ils m'ont dit "apparement vous faites très peu de location donc on ne va pas vous intérroger dessus mais comme vous faites de la vente, nous allons voir vos 2 dossiers transaction vente...(alors que j'avais un dossier qui sortait du lot : salon immo à Paris)... Donc j'ai fait mon 1er dossier de la prospection à la rentrée de mandat, puis mon 2ème dossier du mandat au compromis où là, ils me posaient des questions en même temps que je le présentait, j'ai dû rester pas loin de 45 minutes avec eux...
Pour ceux qui ne seraient pas encore passé, préparez-vous donc à tout car ils ne respectent pas forcement la méthode qu'on nous enseigne (10-10-10)...!
Pour les question posées : expliquer le plan de financement, que se passe-t-il s'il y a une indivison et que 2 personnes sur 3 veulent vendre : vente obligatoire ou non puis recours, pourquoi noter tel ou tel renseignement sur fiche acquéreur ou descriptive/technique, questions sur l'indice du bail de mon intro (apparement, tout le monde ne met pas d'annexes dans l'intro mais certains jury en auraient réclamé...), dates des diagnostics, nomination des banques à contacter dans le compromis, mandat de financement, proposition d'achat engage-telle l'acquéreur, les vendeurs peuvent-ils refuser l'offre, si oui que faire, et si l'offre est acceptée et que l'acquéreur ne souhaite plus signer... Une erreur que j'ai fait dans mon compromis : j'ai nommé les propriétaires avec leur régime matrimonial mais je n'avais pas nommé leurs femmes...
Voilà à peu près tout ce qu'ils m'ont demandé tout en expliqaunt mes actions!
Bonne chance à tous, ne paniquez pas, une fois devant eux, le stress retombe totalement et vous ne pensez plous qu'à expliquer vos actions!! et bonne chance à vous!
Matthanne! ;o)