Bon prend ta cuisine par exemple.
elle fait 7 M². tu aditionnes tous les coef et tu divises par trois : le coef est de 1 : tu retiens donc comme surface : 7
salle de séjour : tu as 2,9 : 3 = 0,96 et ensuite tu prends la surface : 17 m² X 0,96 = 16,32 (surface corrigée)
pour les pièces annexes : tu prends la surface X coef.
tu dois arriver à un total de 56,26
Aprés tu as un deuxième tableau avec les équivalences superficielles : les HLM estiment que certains équipements valent l'ajout d'une certaine surface virtuelle :
ex : eau froide sur évier : tu as un évier 1 X 0,5 = 0,5 d'équivalence.
tu fais cela avec chaque élement en fonction de la description du logement.
tu dois arriver à 46,90.
dans le tableau n° 4 :
tu aditionnes les surfaces des deux tableaux : 56,26 + 46,90 = 103,16
tu déduis : un pourcentage pour appart sans ascenseur en fonction de l'étage. et tu trouves la surface corrigée du local !!
aprés tu prends cette surface et tu la multiplie par 4,96¤ qui est le loyer maximum fixé par la convention (par m² et par mois).
si tu as un autre souci, tu reviens avant 14H car aprés,plus disponible jusqu'à demain midi.
Bon courage. c'est pas compliqué mais fastidieux..
Ouvrage : Memento de Gestion Immoblière