Kyosphère a dit:
bonjour, je vais bientôt déménager mais je dois laisser un préavis de 3 mois de loyer, peut-on le négocier ? il y a-t-il des personnes à qui s'est déja arrivé ?
Merci pour vos réponses
:arrow: Voilà ce que dit la loi :
Vous pouvez par ailleurs, dans certaines circonstances, bénéficier d'un préavis plus court : dans le cadre d'un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, en cas de mutation professionnelle ou de perte d'emploi, le délai de préavis de congé du locataire est réduit à un mois. Le délai de préavis est également réduit à un mois pour les locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile, ainsi que pour les bénéficiaires du revenu minimum d'insertion (R.M.I.). La loi n° 94-624 du 21 juillet 1994 a créé un nouveau cas de réduction du délai de préavis à un mois : en cas de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi.
Il est précisé que la notion de perte d'emploi exclut notamment la démission, la cessation de l'exercice d'une activité libérale, ainsi que l'arrivée en fin de droit de l'allocation Assédic. Par ailleurs, en cas de bail consenti à des époux ou à des concubins, il suffit qu'un seul d'entre eux se trouve dans l'une des situations visées ci-dessus, pour que le couple puisse bénéficier du délai abrégé. Les conditions de forme du congé de l'article 15 de la loi précitée s'imposent là encore (lettre recommandée avec accusé de réception ou signification par acte d'huissier).
Le congé doit préciser les motifs de la résiliation anticipée du bail. Le bailleur est en droit d'exiger la production de justificatifs. Il est donc judicieux de les joindre à la lettre de congé.
Tu n'as donc que les cas cités ci-dessus pour réduire ce préavis + 1 qui n'est pas marqué : trouver un successeur qui reprendra ton appartement
:arrow: Pendant la période de préavis, le locataire reste redevable du loyer et des charges jusqu'à son terme, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.