Quel genre d'action est-ce ?

[elBTSPI]

voilà

Je viens de fignoler mon action
C'est de la recherche de locataire a la signature de bail de location, avec tous les docuements nécéssaires pour signer un bail ( fiche de paie, carte d'identité, acte de mariage, fiche de paie du conjoint, impots, diagnostics car mtn 2 sont obligatoire pour la location ...)
Est- ce assez ?
Quel genre d'action est-ce?

 

[topaziane]

voilà

Je viens de fignoler mon action
C'est de la recherche de locataire a la signature de bail de location, avec tous les docuements nécéssaires pour signer un bail ( fiche de paie, carte d'identité, acte de mariage, fiche de paie du conjoint, impots, diagnostics car mtn 2 sont obligatoire pour la location ...)
Est- ce assez ?
Quel genre d'action est-ce?

c'est limite l'acte de mariage à demander comme pièce... :unsure:
quels sont les 2 diagnostics obligatoires à la location ?
ne vous manque t il pas le mandat de location ?
s'il s'agit d'une recherche de locataire sous un mandat de gestion, vous risquez de toucher le cadre de la gestion, et ce ne sera plus forcément une action transaction

 

[elBTSPI]

Si si j'ai le mandat de location, j'ai oublié de le noter :blush:
Les 2 diags obligatoires sont le DPE ainsi que l'état des risques naturels et technologiques depuis le 1er juin 2006.
Puis le constat de risque d'exposition au plomb (au 12 août 2008).
Oui je suis d'accord pour l'acte de mariage mais c'est le locataire qui nous l'a donné, on ne l'a pas réclamer, d'après toi je l'enlève de mon dossier?
En faite ayant déja une action transaction, je voudrais que cette action soit de la gestion locative et pas de la transaction, c'est quel genre d'action pour toi ?
Quelles pièces faudrais t-il que je rajoute pour que ce soit une action de gestion locative?
Merci de ta réponse  :happy:

 

[elBTSPI]

Mon action vous parait t-elle bonne?

Location ou gestion locative ?

De la recherche du locataire a son entrée de les lieux, ainsi que la gestion du bien

Les pièces :

- Email de contact du futur locataire
- Fiche de réservation
- Fiche de paie Fevrier, mars, avril du futur locataire
- Avenant au contrat de travail
- Fiche de paie de Février, mars de l'épouse du locataire
- RIB du locataire
- Avis d'impot sur le revenu
- Carte d'identité
- Bulletin de mariage (C'est le locataire qui nous l'a donner)
- Pouvoir de l'épouse du locataire pour louer ce bien
- Avenant au contrat de travail du locataire
- Fiche descriptive du bien
- Fiche vitrine du bien
- Attestation de propriété du bien du propriétaire (notaire)
- Etat des lieux d'entrée du locataire
- Attestation d'assurance
- Email du propriétaire concernant l'accord pour effectuer les diags en vue de mettre la maison en location.
- Contrat de location

Mon seul souci c'est que j'ai un contrat de location, alors que pourtant c'est mon agence qui gère entièrement ce bien.

 

[Jere3010]

Mon action vous parait t-elle bonne?

Il manque le mandat...
S'il s'agit d'un bien en gestion locative, c'est normal que tu ais un exemplaire du contrat de location.

 

[topaziane]

Mon action vous parait t-elle bonne?

Il manque le mandat...

+ les redditions sir vous voulez présenter une action gestion, sinon c'est une action location telle quelle est là.

Location ou gestion locative ?

De la recherche du locataire a son entrée de les lieux, ainsi que la gestion du bien

Les pièces :

- Email de contact du futur locataire
- Fiche de réservation
- Fiche de paie Fevrier, mars, avril du futur locataire
- Avenant au contrat de travail
- Fiche de paie de Février, mars de l'épouse du locataire
- RIB du locataire
- Avis d'impot sur le revenu
- Carte d'identité
- Bulletin de mariage (C'est le locataire qui nous l'a donner)
- Pouvoir de l'épouse du locataire pour louer ce bien pourquoi ???????
- Avenant au contrat de travail du locataire
- Fiche descriptive du bien
- Fiche vitrine du bien
- Attestation de propriété du bien du propriétaire (notaire)
- Etat des lieux d'entrée du locataire
- Attestation d'assurance
- Email du propriétaire concernant l'accord pour effectuer les diags en vue de mettre la maison en location.
- Contrat de location

Mon seul souci c'est que j'ai un contrat de location, alors que pourtant c'est mon agence qui gère entièrement ce bien.

 

[elBTSPI]

Mon action vous parait t-elle bonne?

D'accord donc le mandat de gestion est signé par le propriétaire et l'agence, c'est ça ?
J'ai déja vu sur plusieurs sujets, les réditions des comptes, cependant je n'ai pas compris ce que c'était ...
Excusez moi, je suis un peu blonde :chessy:
Quelqu'un peut-il m'expliquer plus clairement ?

Merci a vous

 

[elBTSPI]

Mon action vous parait t-elle bonne?

Et pour le pouvoir de l'épouse car elle n'était pas la lors de la signature du contrat.
Je sais pas c'est les pièces qu'il nous a fourni

 

[topaziane]

Si si j'ai le mandat de location, j'ai oublié de le noter :blush:
Les 2 diags obligatoires sont le DPE ainsi que l'état des risques naturels et technologiques depuis le 1er juin 2006.

non le DPE est obligatoire pour toute location au 1er Juillet 2007 :wink2:

D'accord donc le mandat de gestion est signé par le propriétaire et l'agence, c'est ça ?
J'ai déja vu sur plusieurs sujets, les réditions des comptes, cependant je n'ai pas compris ce que c'était ...
Excusez moi, je suis un peu blonde :chessy:
Quelqu'un peut-il m'expliquer plus clairement ?

Merci a vous

vous êtes en alternance ou en initial ? en alternance votre tuteur devrait vous présenter ce qu'est une reddition, en fait il s'agit du relevé de compte propriétaire généralement mensuel

 

[elBTSPI]

Je suis en initiale
D'accord ça se présente sous quelle forme?
Auriez vous un exemple ?

 

[topaziane]

demandez en à votre agence :wink2: ne faites pas un faux

 

[elBTSPI]

non t'inquiète pas mais c'était pour voir a quoi ça ressemblais au cas ou je le trouve en cherchant

 

[topaziane]

facile : y a marqué reddition dessus :laugh: