combien faut il compter en plus d'un loyer?

[lenou94]

Non mais il n'y a pas que Paris en France...  :zarbi:
un clic sur son pseudo et tu vois que c'est plutôt la Vendée.

lol oui c'est vrai...
bon je change et je mets aux abords de grandes villes lol

 

[Mimi18]

ça dépend d'où vous comptez vous installer... pour ce prix là je te conseil de chercher en banlieu... et pas proche de paris...
après les APL tu pourra toujours faire une simulation...
mais faites attention à toutes les dépenses que vous avez a côté... 2 salaires d'apprentis c'est pas énorme et faut que vous ayez un dossier en béton pour que les proprios vous prennent...

Tu entend quoi par dossier en béton ?

Vaut il mieux se déclarer à 2 ou seul ? Je sais pas trop la diffèrence ?

 

[lenou94]

Tu entend quoi par dossier en béton ?

un propriétaire prendra plus facilement des cdi que des contrats pro... donc il faut que tu es des bons garants et que tu fasses bonne impression

 

[Mimi18]

un propriétaire prendra plus facilement des cdi que des contrats pro... donc il faut que tu es des bons garants et que tu fasses bonne impression

Des bons garant c'est à dire ? Dsl le monde de l'immobilier c'est tout frais pour moi :laugh:

 

[lenou94]

Des bons garant c'est à dire ? Dsl le monde de l'immobilier c'est tout frais pour moi  :laugh:

que tes parents ou autre personne que tu pourra prendre comme garant, ont de bonne situations (boulot etc)... et qui puisse t'aider si un jour tu as des énormes retard sur ton loyer

 

[liloone]

que tes parents ou autre personne que tu pourra prendre comme garant, ont de bonne situations (boulot etc)... et qui puisse t'aider si un jour tu as des énormes retard sur ton loyer

Il faudra que votre ou vos garant(s) gagne(nt) 3 x le loyer

 

[Mimi18]

On gagnera bien 3fois le loyer que l'on désire, enfin a peu près... (1400euros à 2 je pense) ca suffit pas comme garantie pour un proprio et j'ai de l'argent de côté... J'ai vraiment pas envie que mes parents paient le loyer à ma place en cas d'impayer... Je trouve ca complétement idiot... Alors oui c'est une garantie pour le proprio mais je prend un appart' pour être indépendant et pas pour profiter de mes parents...

 

[liloone]

On gagnera bien 3fois le loyer que l'on désire, enfin a peu près... (1400euros à 2 je pense) ca suffit pas comme garantie pour un proprio et j'ai de l'argent de côté... J'ai vraiment pas envie que mes parents paient le loyer à ma place en cas d'impayer... Je trouve ca complétement idiot... Alors oui c'est une garantie pour le proprio mais je prend un appart' pour être indépendant et pas pour profiter de mes parents...

non ca ne suffira pas .. tu n'as pas un emploi stable ... par contre peut etre que locapass suffira .. il se porte garant pour toi pendant 3 ans .. et peuvent également t'avancer la caution.

Loca-Pass

 

[samialeslie]

non ca ne suffira pas .. tu n'as pas un emploi stable ... par contre peut etre que locapass suffira .. il se porte garant pour toi pendant 3 ans .. et peuvent également t'avancer la caution.

Loca-Pass

Certains propriétaire n'aiment pas Locapass mais sinon c'est bien comme garanti et pour l'avance de la caution c'est vraiment pratique, tu ne rembourse ensuite de très petites mensualités et c'est un taux d'intérêt à 0%

 

[Mimi18]

non ca ne suffira pas .. tu n'as pas un emploi stable ... par contre peut etre que locapass suffira .. il se porte garant pour toi pendant 3 ans .. et peuvent également t'avancer la caution.

Loca-Pass

Merci pour le lien ^^

 

[liloone]

Merci pour le lien ^^

De rien .. moi je m'en suis servie pour les 2 appart que j'ai eu ... c'est pratique pour éviter d'avancer la caution qui est de 2 x le loyer !

 

[Mimi18]

De rien .. moi je m'en suis servie pour les 2 appart que j'ai eu ... c'est pratique pour éviter d'avancer la caution qui est de 2 x le loyer !

La caution sert à quoi ? A part donner une garantie aux locataires.

Elle permet de payer les 2 premiers mois de location ?

 

[liloone]

La caution sert à quoi ? A part donner une garantie aux locataires ?

Elle permet de payer les 2 premiers mois de location ?

Non en fait la caution (que tu récupères quand tu rends l'appart) est encaissée par le propriétaire et quand tu rendras l'appartement si il y a des trucs que tu as cassé ou que tu ne rends pas dans l'état que tu l'as eu (en pire biensur et hors usure normal) le propriétaire prendras de l'argent dessus.

Donc quand tu prendras l'appart, tu devras faire un chèque d'un montant de 2 x le loyer (hors charges) et un chèque pour le 1er loyer.

 

[aurely]

La caution sert à quoi ? A part donner une garantie aux locataires.

Elle permet de payer les 2 premiers mois de location ?

C'est plutôt une garantie pour le propriétaire...
Elle sert à payer les éventuelles dégradations dans le le logement entre le moment où tu es entré et le moment où tu en sors.
Au fait j'ai entendu dire que ça allait passer de 2 à 1 mois pour le motant, ça vous dit quelque chose?

 

[liloone]

Au fait j'ai entendu dire que ça allait passer de 2 à 1 mois pour le motant, ça vous dit quelque chose?

Non je n'en ai pas entendu parler ... mais pour les étudiants ca serait pas mal ... !!

 

[Mimi18]

Non en fait la caution (que tu récupères quand tu rends l'appart) est encaissée par le propriétaire et quand tu rendras l'appartement si il y a des trucs que tu as cassé ou que tu ne rends pas dans l'état que tu l'as eu (en pire biensur et hors usure normal) le propriétaire prendras de l'argent dessus.

Donc quand tu prendras l'appart, tu devras faire un chèque d'un montant de 2 x le loyer (hors charges) et un chèque pour le 1er loyer.

Quoiiiii ?!!!! Sortir 1500¤ d'un coup comme ca... Mais c'est énorme !!!

C'est quoi les frais de notaires que j'ai lu pour des locations dans les petites annonces ?

 

[aurely]

Quoiiiii ?!!!! Sortir 1500¤ d'un coup comme ca... Mais c'est énorme !!!

C'est quoi les frais de notaires que j'ai lu pour des locations dans les petites annonces ?

Si c'est un cabinet de notaires qui s'occupe de la location ce sont des honoraires, un peu comme des frais d'agence, ça s'ajoute au premier versement...

 

[liloone]

Quoiiiii ?!!!! Sortir 1500¤ d'un coup comme ca... Mais c'est énorme !!!

C'est quoi les frais de notaires que j'ai lu pour des locations dans les petites annonces ?

C'est pour cela que tu devrais passer par loca pass .. il t'avance les 1000 euros (si loyer 500 euros Hors charges) ... et tu les rembourses sur une certaine durée sans intéret.

Pour une agence, les frais s'élèvent souvent aux alentours de 400 euros ... (enfin sur l'idf)

 

[lenou94]

et oui un appart ça coute cher... la caution, le loyer en cours, les meubles + éléctroménager, etc...
et après se vient à greffer tes titres de transport ou ta voiture, tes courses, le loyer, taxe d'habitation, impôts...
fait attention réfléchissez bien parce que c'est pas la peine de vous mettre dans une galère pas possible financièrement quand vous êtes jeunes.... vaut mieux attendre l'année prochaine quand un de vous 2 aura un poste à salaire complet...
petit buget = privation niveau sorties, achats loisirs et voir même bouf :blink:

 

[Laurelyne]

euh j'ai vu que déclarer l'appart à un seul nom et vivre à deux était une fraude, c'est n'importe quoi.
je vis avec mon copain, l'appart est à son nom, mais pour des raisons purement de caution, normalement, ça devait être son père sa caution mais en fait il gagne moins que son fils donc... ce sont mes parents sa caution et moi comme j'avais pas de boulot encore.. mais on a prévenu l'agence qu'on était deux, on m'a dit que j'avais parfaitement le droit de vivre chez lui. encore heureux d'ailleurs...