alors le plus important c'est (si tu fais uniquement de la loc et pas de la gestion), c'est de connaître la loi de modernisation sociale, la loi mermaz et le bail de droit commun (meublé), saisonnier éventuellement si tu en fais. pour le reste il ne faut pas faire de la discrimination à la place du propriétaire. tu dois savoir analyser les dossiers de candidature découlant des différentes visites, demander une caution (simple ou solidaire), si besoin, et ce avant la signature du bail, c'est une condition à la location si le locataire ne remplit pas les conditions financières requises (très aléatoires, généralement revenus nets = 3X le montant du loyer), d'autre part effectuer un état des lieux correct (tout voir et ne pas griller ni le locataire, ni le propriétaire, donc tout noter), pour finir , il faut qu'au moment de l'état des lieux et avant de donner les clés, que tu aies : attestation d'assurance du bien loué (par le locataire), chèque de caution, chèque de commission agence et chèque du premier mois de loyer. munie toi d'un carnet de reçu pour pouvoir faire les factures si besoin.
pour finir j'espère que tu n'auras pas oublié d'enregistrer le mandat de location sur le registre des transactions avant tout action.