Forum des BTS
krystyne62 link=topic=39408.msg410687#msg410687 date=1162212075 a dit:bonjour tout le monde!!
je suis négociatrice immobilier indépendant et j aimerais avoir l avis de certaines personnes etant dans le meme cas que moi afin de savoir si vous vous aimez votre statut d" independant" ( a savoir payez l urssaf... :tickedoff ou bien si c est une obligation (car il n y pas d autres postes de libres!!) ,et egalement des personnes qui sont depuis de nombreuses années indépendantes et qui arrivent à bien gagner leurs vies malgré les quelques petites contraintes que possèdent ce statut et les quelques avantages..!
j attends vos reponses
biz
Je pense que c'est un statut d'agent commercial puisque ce statut a été "légalisé" par la loi ENL.floflo31 link=topic=39408.msg753233#msg753233 date=1193821712 a dit:Bonjour à tous !
Au secooooours...
Je me lance comme indépendante dans l'immobilier mais j'ai toujours une question sans réponse....
Y'a t-il une différence entre agent commercial indépendant et négociateur indépendant ???!!! J'ai vu souvent que l'on ne pouvait pas avoir le statut d'agent commercial indépendant en immobilier car ce secteur (comme entre autre l'assurances) ne "rentre pas dans la case"; quel est donc le statut exact ?? Négociateur indépendant ??? ou autre ???? (je n'ai pas de diplôme lié à l'immobilier juste une école de commerce et une expérience dans la vente).
Un très grand merci d'avance pour vos éclaircissements (modérateur... peux-tu aussi m'aider ??)
Jere3010 link=topic=39408.msg753292#msg753292 date=1193824306 a dit:Je pense que c'est un statut d'agent commercial puisque ce statut a été "légalisé" par la loi ENL.
Jere3010 link=topic=39408.msg773763#msg773763 date=1196373238 a dit:
Sauf erreur de ma part. Il te faut quand même avoir la carte professionnelle si tu travailles vraiment pour ton propre compte. Sinon, il faut une attestation d'habilitation fournie par l'agence immobilière avec laquelle tu conclus le contrat d'agent co.gastonmontagne link=topic=39408.msg1051308#msg1051308 date=1226413580 a dit:Bon, je fais suite à tous ces messages, car je me pose une question.
Je travail pour un constructeur de maisons individuelles. J'ai donc les clients qui ont besoin de terrains mais qui ne trouvent pas. J'ai eu l'idée de m'inscrire en tant que agent co en immobilier pour les terrains. Je serais uniquement spécialisé terrain, travaillant déjà 35h dans la maison individuelle, cela serait juste pour être capable de proposer les terrains à mes clients et avoir une commission en plus.
Si je lis bien cet article :
Le nouvel article 4 de la loi Hoguet précise que les agents immobiliers bénéficiant du statut des agents commerciaux ne peuvent pas :
- recevoir ou détenir des sommes d’argent, des biens, des effets ou des valeurs ou en disposer à l’occasion de leur activité d’agent immobilier ;
- donner des consultations juridiques ou rédiger des actes sous seing privé (à l’exception des mandats).
Les personnes qui, lors de l’entrée en vigueur de la loi du 13 juillet 2006, exerçaient la profession d’agent immobilier sans être salariées, disposent de neuf mois à compter de cette date d’entrée en vigueur le 17 juillet 2006 pour s’immatriculer en qualité d’agents commerciaux. Elles doivent donc s’inscrire sur le registre spécial des agents commerciaux, aux greffes des tribunaux de commerce dont elles dépendent, au plus tard le 18 avril 2007.
Je peux donc réaliser des transactions sans détenir d'argent et passer par un notaire pour finaliser la vente, sans avoir besoin de carte professionnelle ou d'avoir un contrat d'indépendant avec une agence ? Je ferais juste de la mise en relation sous rémunération.
Sur ce point, je peux également te répondre vu que dans mon agence immobilière, je ne perçois pas de fond. Il te faut la garantie minimale sans perception de fonds d'un montant de 30.000 €gastonmontagne link=topic=39408.msg1051313#msg1051313 date=1226414916 a dit:D'accord, merci pour la réponse...
Je suis titulaire du BTS PI donc je peux avoir théoriquement la carte...ai je besoin d'une garantie financière si je ne garde aucune somme d'argent ?
De mémoire, là où je suis assuré c'est de l'ordre de 700 €/an pour la garantie + la RCP.gastonmontagne link=topic=39408.msg1051327#msg1051327 date=1226417076 a dit:et ça coute combien ??
Car je vais faire ça que pour quelques mois avant de repartir aux USA.