question sur le prêt

[Mind]

je poste dans la bonne section :

slt,

quelle est la formule pour trouver la Formule Montant maximum du prêt avec ses données :
montant des mensualités : 1500
durée du prêt : 5 ans
taux d'intérêt : 2 %

merci

 

[pickouse]

si je ne me trompe pas ce doit être cela:

Vn = mensualité * ((1 - (1 + taux mensuel)^(-durée en mois))/ taux mensuel

dans ton cas:
Vn = 1500* ((1-(1+0.00166)^(-60))/0.00166
Vn = 85600 ¤

et le résultat est confirmée par ma calculette de financement. Donc ce doit être pas si mal que cela. bon courage pour la suite.

 

[Mind]

bonjour,

merci!!
mais tu trouves comment : 0.00166 ?
parce que moi j'aurai fait 2/12 =0.1666666666666667

 

[corinne]

Ce n'est pas 2/12 mais 2%/12 donc 0.02/12, ce qui fait 0.0016666... :wink2:

 

[Mind]

ok merci

 

[Mind]

slt,

voici la formule pour calculer le montant à verser chaque mois

A= C*I / 1-(1+I)^-N
C= capital emprunté=205 000
I : le taut d'intérêt du prêt = 4.20
N= le nombre de décaissement de l'empreunteur=15 ans
205 000 * 0.035 / 1-(1+0.035)^-15

mais je ne trouve pas un résultat cohérent,
pouvez vous m'aider svp
merci

 

[corinne]

Je ne comprends pas : tu dis que I=4.2% et tu mets 3.5%  ascompris;

Et puis : tu cherches une mensualité mais tu calcules une annuité ? ascompris;

 

[louteha]

Mensualité = (C*t/12)/1-(1+t/12)^-N
là tu as la formule de la mensualité

pour une annuité c'est une autre formule .

Je t'invite vivement a consulter cette page sur les maths fi http://www.ecogesam.ac-aix-marseille.fr/Resped/Gestion/mathfi/Mathfin.doc

 

[pickouse]

mensualité = Vn * taux mensuel / ((1 - (1 + taux mensuel)^(-durée en mois))

il suffit d'inverser la formule.

 

[Mind]

ok merci !
j'ai une deuxième question :

bonjour,


voici les revenus du couple :

M daleo 2500 sur 13 mois
Mme Daleo 1800 sur 12 mois


Peut on demande un prêt à la banque ?
sachant qu'on ne sait pas si dans 2 ans on aura toujours le même salaire ?
par exemple si on choisit de rembourser 1400 euros par mois , qui est le 33 % de nos revenus mensuels , et que dans 3 ans Mme Daleo arrête de travailler pour congé maternité , le couple n'aura pas les 1400 euros à verser chaque mois , que se passera t'il ?

 

[Mind]

up svp

 

[pickouse]

Le taux d'endettement de 33% est une chose mais la loi autorise son dépassement.
En effet, la banque considaire que une personne seule doit avoir 600¤ de revenu par mois charge déduite et on ajoute 200¤ par personne suplémentaire.

Dans ton cas, ils gagnent aujourd'hui 4300¤ à eux deux. Leur capacité de remboursement est plus importante que les 33% (si base de 50% d'endettement: 2150¤)
Si Mme arrete de travaillé pour congé maternité, elle touchera le rmi (450¤) aussi que le salaire de son mari soit 2950¤ de revenu pour le couple. donc si on retire les 800¤ minimun il pourront remboursé plus de 2000¤ par mois donc on est bon au niveau de la banque et ils ne seront pas en situation de surendettement.

Et dans une autre situation si le couple ne peut subvenir au rembourssement la banque demandera la mise en vente de la maison pour se rembourser, ou fera fonctionner l'hypothèque.